캐논스빌리지 상가분양을 담당하고 있는 박태호 상무로부터 제주 영어교육도시 및 상업시설 전반에 대한 이야기를 들어보았다.
- 먼저 제주 영어교육도시에 대한 설명을 부탁드리겠습니다.
“제주영어교육도시는 제주도에 자리잡는 국제화된 교육단지라고 볼 수 있겠습니다. 이 교육도시에는 국제학교 12개교가 들어설 예정인데요, 이들 학교 중에는 NLCS(North London Collegiate School)같은 영국계 명문학교도 있습니다. NLCS의 경우 졸업시 영국학력이 인정되는데다 학교를 마친 학생 중 상당수가 옥스퍼드, 캠브리지 등 유수대학에 진학하는 것으로 알려져 있는 학교입니다. 그 외 KIS(Korea International School), BHA(Branksome Hall Asia) 등도 학생들의 큰 관심을 불러일으키는 중입니다. 중요한 것은 외국계 학교라고 해서 한국인이 들어가지 못하는 것이 아니라 내외국인 모두 입학이 가능하다는 사실입니다.
결국, 세계적 명문학교 유치를 통해 해외 유학수요를 흡수한다는게 제주영어교육도시의 청사진이라 할 수 있으며, 5년 정도 뒤인 2017년에는 이 곳에 대략 23,000명 정도가 수용될 것이라는 전망도 있습니다.”
- 캐논스빌리지는 입지상 어떤 장점이 있나요?
“세계 선두급의 교육을 자녀에게 제공하고 싶지만 학생만 믿고 타국으로 보내기는 마음이 편치않은게 부모님 심정이라 생각합니다. 그렇다고 부모가 만사를 제껴놓고 현지로 따라간다는 것 역시 만만치 않은 일입니다.
캐논스빌리지는 제주 영어교육도시에 들어서는 명문학교들을 도보로 이동할 수 있어 학생 및 부모의 성원이 높은 편입니다. 특히 앞서 말씀드린 NLCS는 걸어서 5분 거리밖에 되지 않습니다. 많은 국제학교가 특성상 기숙사 이용이 다소 까다롭고 큰 비용이 드는 상황인만큼 인근 캐논스빌리지가 각광받는 것은 당연한 결과라 생각합니다.”
- 업종 구성은 어떻게 계획하고 있으신지요?
“우선 지하 1층은 주차장으로 구성되어 있구요. 지상 1층은 은행·슈퍼·커피전문점·문구점·패스트푸드점으로 계획하고 있습니다. 그리고 지상 2층은 병원·약국 등 메디컬 시설과 세탁소·미용실 등의 입점이 예정되어 있습니다. 마지막으로 가장 고층인 3층은 학원으로 조성될 것입니다. 유동인구가 대부분 학생들과 학부모로 이뤄진 만큼 아카데미 시설의 효용성이 높을 것으로 예상됩니다.”
- 각 층별 분양가격은 어느 정도인가요?
“지상 1층은 3.3㎡당 1080~1200만원에 형성되어 있구요. 2층 상가는 이보다 다소 낮은 720~800만원 선에서 분양받을 수 있습니다. 또, 학원 및 스포츠시설로 예정된 3층의 분양가는 510~540만원 정도입니다.
영어교육도시의 발전이 가시화될수록 캐논스빌리지의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상되며, 권리금없이 교육도시 입주 학생 및 학부모 수요를 선점하기 위한 임차인 역시 적지 않을 것으로 봅니다.
한가지 더 말씀드리자면 상가를 분양받은 후 한참을 기다려야 하는 상품이 아니라 계약과 함께 임대수익을 기대해볼 수 있는 현장이므로 자금관리에서도 여유로움을 느낄 수 있을 것입니다.”
- 마지막으로 하시고 싶은 말씀 자유롭게 부탁드립니다...
“제주라는 도시는 전 국민이 다 잘 알다시피 천혜의 환경을 가진 관광도시입니다. 그러나 앞으로는 제주가 단순한 여행형 도시가 아닌 교육의 도시로써 그 위상을 높여나갈 것이라 생각합니다. 글로벌 시대에 국제화 교육을 받을 수 있다는 매력을 제공하는 제주 영어교육도시와 교육열이 높은 우리나라 부모님들의 열성이 합쳐져 이 곳 제주의 가치는 더 높게 상승할 것입니다. 상가라는 상품의 특성상 중장기적인 미래를 내다봐야 한다는 점을 감안하면 이런 요소는 투자자가 놓쳐서는 안 될 중요한 부분이라 하겠습니다.”
현장개요
