현대차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립이 이르면 내년 상반기에 진행된다. 현재 서울시의 건축물 환경영향평가가 진행중으로 연말까지 심의를 거치게 된다면 물리적으로 연내 착공은 어렵다.

착공의 걸림돌이었던 봉은사에서 제기한 일조권과 조망권 등은 법리적으로 해석해야 하는 부분이어서 정비업계는 크게 문제가 없을 것으로 내다보고 있고 지난해 지구단위계획에 대한 교통평가와 전략환경영향평가는 협의가 완료됐으며 올해초부터 건축심의과정에서 건축·경관·재난 통합심의와 환경·교통·안전 영향평가가 진행중이다.

GBC 건립 추진을 맡고 있는 현대건설도 무리한 연내 착공보다는 내년 착공에 가능성을 열어두고 탄력적으로 운영하는 방안을 세우고 있다.

현재 현대차그룹은 7만3941㎡에 최고 105층, 전체면적 56만611㎡의 GBC와 40층 높이의 호텔·업무동, 전시장(3층), 컨벤션동(3층), 공연장(7층), 전시 기능을 포함한 판매시설(8층) 등 6개동을 짓는 안을 계획했다. 전체면적으로 따지면 92만8887㎡, 최고층의 높이는 569m로 잠실 롯데월드타워(555m)보다 14ｍ 높다. 총 공사금액은 2조5604억원이다.

서울 아파트 임대시장에서 월세가 점점 사라지고 있다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난해 10월 전체 전월세 거래량인 1만6250건 가운데 월세 거래량은 5069건으로 31.2%를 차지했으나, 1년 뒤인 지난달 월세 비중은 전체(1만2339건)의 28.2%(3481건)로 줄어들었다. 이 가운데 반전세 비중도 지난해 10월 15.7%(2553건)에서 11.8%(1455건)으로 감소세다.

지난해 3월 40.6%까지 치솟았던 서울 아파트 월세 비중은 올해 3월 33.4%를 기록한 이후 감소세를 보이면서 9월 28.4%로 하락, 지난달 28.2%까지 떨어졌으며 전세 거래량은 지난해 10월 1만1181건에서 올해 10월 8858건으로 거래건수는 줄어들었지만, 비중은 68.8%에서 71.8%로 확대됐다.

특히 월세 거래량이 가장 많은 지역인 강남구는 지난해 10월 472건에서 올해 10월 426건으로 감소했으며, 그 다음으로 많은 송파구의 경우 529건에서 327건으로 1년 새 200건 이상 줄었다.

올 2~3월 월세 거래량이 500건 이상으로 크게 늘어났던 노원구도 지난달에는 310건이 거래되며 최저를 기록했다. 서초구 역시 지난해 392건에서 올해는 227건에 그쳤다.

전문가들은 전세시장이 비교적 안정된 데다 8.2부동산대책 이후부터 대출 규제가 강화되면서 대출 가능 금액이 줄어든 것도 월세 거래량이 줄어든 것에 영향을 미친 것으로 파악했다.

대출이 어려워지니 소위 갭투자(높은 전세 보증금을 낀 투자)도 함께 늘어나면서 월세 물량이 감소한 것도 한 원인으로 분석되고 있다.

한동안 자취를 감췄던 아파트 입주민들의 집값 담합 움직임이 또 다시 고개를 들고 있다.

과거와 달라진 점이 있다면 2000년대 초중반 집값 급등기에는 가격을 부풀리기 위한 담합이 성행했다면, 최근엔 정부가 강력한 부동산 대책을 내놓으면서 집값 하락 위기감이 높아지자 가격 하락을 최대한 막아보려는 담합이 등장하고 있는 것이다.

지난 10월 23일 서울 영등포구 A아파트에는 입주자대표회의 회장 명의로 정부가 발표한 가계부채종합대책을 언급하면서 입주민들에게 우리의 재산을 지키기위해 가격 후려치는 부동산 사무실에 절대 매물 주지 말자고 독려하는 글을 게시했다.

이에 대해 A아파트 주변 부동산 공인중개사무소 관계자들은 집값이란 게 시장에서 결정되는 것이지 부동산 중개업소에서 호가를 낮추기 때문이라는 건 말이 안된다며 반박했다.

사실 입주민대표회의나 부녀회 중심으로 이뤄지는 집값 담합은 어제 오늘의 문제는 아니다. 2006년 서울·수도권에서만 58건의 집값 담합 사례가 무더기로 적발되는 등 10여년 전부터 사회 문제로 지적됐다. 최근 정부의 부동산 대책에 대응해 일부 집주인들이 집값 하락을 막아보려는 수단으로 담합의 유혹에 빠지고 있는 모습이다.

부동산 시장에 대한 정부 규제의 여파로 법원경매 시장의 투자 열기가 식고 있다. 법원경매 시장의 경쟁률 지표인 전국 전 부문(주거·업무상업·공업시설, 토지) 평균 낙찰률 및 응찰자 수는 10월 들어 2016년 이후 가장 낮은 수준으로 하락했다.

그러나 수도권 주거시설에 대한 높은 수요의 영향으로 가격 지표인 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 아직 하락하지 않고 있다.

법원경매 전문 업체 지지옥션에 따르면 10월 전국 법원경매 평균 낙찰률은 37.8%로 7월 42.9%에서 3개월 연속 하락했다. 2015년 12월의 37.4% 이후 가장 낮은 수준이다. 평균 응찰자 수 역시 7월 4.2명에서 3.7명으로 3개월째 하락세가 유지됐고 2016년 1월 3.7명 이후 최저치다.

정부가 ‘8·2부동산대책’ ‘10·24 가계부채대책’을 통해 대출·청약 등에 대한 규제를 강화하자 아파트를 중심으로 부동산 시장에서 관망세가 강해지고 있다. 이 같은 현상이 법원경매 시장의 투자 심리에 영향을 미친 결과가 낙찰률, 평균 응찰자 수 감소로 나타난 것으로 보인다는 것이 지지옥션의 분석이다.

다만 전국 평균 낙찰가율은 75.5%로 9월보다 0.3% 상승해 올해 들어 5월의 78.7%에 이어 두 번째로 높은 수준을 기록했다. 주거시설 경매에서 수도권(서울·인천·경기도)을 제외한 지방의 낙찰가율은 9월 87.5%에서 83.1%로 하락했지만 매물 가격이 높은 서울을 중심으로 한 수도권 낙찰가율이 87.7%에서 89.7%로 상승한 영향이다.

한국토지주택공사(LH)가 상업시설도 임대·운영할 수 있도록 공사법 개정을 추진 중이다.

LH의 사업 범위를 규정하는 공사법 8조에 따르면, LH는 현재 임대주택 사업을 위해 주택에 대한 건설·개량·매입·임대·관리 등은 가능하다. 하지만 수익을 목적으로 하는 상업시설에 대한 역할은 규정돼 있지 않다.

LH가 상업시설 임대·운영을 사업 범위에 포함하려고 하는 까닭은 문재인 정부의 역점 사업인 도시재생과 상장 리츠(REITs) 사업에서 LH가 상업용 부동산을 임대·운영하는 권한을 갖지 않고서는 사업이 쉽게 돌아가지 않을 것으로 판단했기 때문이다.

도시재생의 경우 상업시설 활성화가 핵심인데 LH 같은 대형 사업주가 나서지 않고서는 사업 추진이 어려운 경우가 흔히 생긴다. 장기적인 개발을 위해서는 한동안 수익이 나지 않더라도 책임지고 시설을 임대·운영할 사업자가 필요하다는 얘기다.

도시재생 우수사례로 알려진 일본 도쿄의 ‘롯폰기힐스’ 개발 사례의 경우에도 일본 최대 부동산 개발회사인 모리부동산이 장기적으로 부동산을 임대·운영하는데 힘을 쏟은 덕분에 성공할 수 있었다.

하지만 LH가 현행 공사법에서는 상업시설 임대·운영을 할 수 없다는 국토교통부의 유권해석이 나오면서 법 개정의 필요성이 제기됐다.

리츠 상장의 경우도 마찬가지다. 국토부와 LH가 적극적으로 추진하고 있는 LH의 1호 공모상장 리츠의 경우, 당초 LH는 경기도 성남 판교 알파돔시티의 LH 오피스 건물을 리츠를 통해 보유하고 임대·운영하는 방식의 리츠 운영을 계획했지만, LH가 상업시설을 임대·운영할 수 없다는 국토부의 유권해석에 따라 LH는 판교 오피스 건물을 리츠 상장을 조건으로 민간영역에 매각하도록 결정했다.

법이 개정되면 인기가 없는 공공청사나 미매각 상가 등에 대해서만 불가피하게 임대·운영을 해온 LH가 본격적으로 상업시설을 임대·운영할 수 있는 근거가 생긴다.

경기 침체 장기화와 내수 저조 탓에 직원을 고용하지 못하고 혼자 일하는 ‘나홀로 사장님’이 늘고있는데 고용 사정이 나빠져 월급쟁이로 취직하기 어려워진 것도 나홀로 창업이 증가한 원인으로 지목된다.

통계청은 8일 경제활동인구조사 비임금근로 부가조사 결과를 공개했는데 8월 기준 국내 비임금근로자(자영업자와 무급가족종사자의 합계)는 685만7,000명으로, 2015년 8월에 비해 2만8,000명이나 증가했다.

특히 비임금근로자의 구성을 뜯어보면 고용원이 있는 자영업자(159만5,000명→155만9,000명)와 무급가족종사자(120만8,000명→116만명)은 감소한 반면, 유독 고용원이 없는 자영업자(402만6,000명→413만7,000명)만 증가했다.

직원을 쓰지 못하는 자영업자가 늘었다는 것은 그만큼 자영업이 영세화돼 간다는 의미다. 고용원 없는 자영업자는 2012년 426만5,000명, 2013년 424만4,000명, 2015년 402만6,000명 등 갈수록 줄어왔다. 그러나 올해는 다시 그 숫자가 반등했다.

나홀로 자영업자가 다시 증가한 이유는 취업이 어려워 창업을 택하는 경우가 늘고 있기 때문이다. 최근 2년 이내 창업한 자영업자를 대상으로 사업을 시작한 동기를 조사했더니, 6명 중 1명 꼴인 16.4%가 “임금근로자로 취업이 어려웠기 때문”이라고 답했다. 실제 신규 자영업자의 57.4%가 창업 직전에 임금근로자였다.

다니던 직장에서 내몰리고 급하게 호구지책을 찾다 보니 사업을 준비하는 기간도 짧은 것으로 나타났다. 최근 2년 이내 창업한 자영업자가 사업을 준비하는 데 걸린 시간을 조사한 결과, 52.0%가 1~3개월이라고 응답했다. 3~6개월은 21.7%, 6개월~1년은 15.2%였다. 1년 이상 장기간 차근차근 준비한 경우는 11.1%에 머물렀다.

이 같은 국내 자영업 시장의 영세성은 사업자금 규모에서도 확연히 드러났다. 최근 2년 안에 창업한 자영업자의 최초 사업자금을 조사했더니 500만원 미만의 종잣돈으로 창업한 자영업자가 10명 중 3명 꼴인 28.3%에 이르렀다. 2015년 조사(27.0%)보다 오히려 많은 비율이다. 첫 사업자금이 5,000만원 미만인 경우는 전체의 71.4%에 달한 반면 사업자금을 1억원 이상 넉넉히 준비해서 창업하는 경우는 12.1%에 그쳤다.

서민 실수요자라면 내년부터 주택담보대출 원리금을 연체해도 최대 1년 간 연체이자(지연배상금)는 걱정하지 않아도 될 것으로 보인다.

지금은 주택대출 원리금을 2개월 넘게 연체하면 곧 바로 대출잔액에 고리의 연체이자율(대출금리+연체금리)이 매겨져 빚이 순식간에 감당할 수 없을 만큼 불어난다. 연체가산금리 인하 조치를 소급 적용하는 방안도 검토되고 있다.

더불어민주당과 은행권 등에 따르면 금융당국은 내달 이 같은 내용을 골자로 한 ‘연체차주 부담 완화 방안’을 발표한다.

우선 내년 1월부터 6억원 아래의 집을 소유한 서민 실수요자(부부합산 연소득 7,000만원 이하)가 주택담보대출을 한 달 이상 연체한 경우 신용회복위원회에 ‘담보권 실행 유예’ 신청을 하면 전 금융권의 담보권 실행이 최대 1년 간 유예된다. 특히 당국은 담보권 실행이 유예된 기간엔 연체이자도 부과하지 않는 방안을 적극 추진하고 있다.

금융권 주태담보대출의 경우 연체 2개월 후부턴 은행이 만기 전 대출금을 회수할 수 있는 권리(기한이익 상실)가 생겨 집을 경매에 넘길 수 있다.

제윤경 더불어민주당 의원이 지난 2012~2015년 은행의 주택담보대출 담보권 실행 현황(총 3만517건)을 분석한 결과에 따르면 연체자의 절반(49%)은 3개월 안에 집이 경매에 부쳐진 것으로 나타났다.

경매행을 피해도 연체기간이 길어지면 차주의 연체이자 부담은 눈덩이처럼 커진다. 연체 2개월까진 ‘대출 이자’에 연체가산금리 6~7%포인트를 더해 지연배상금을 물리지만 3개월부턴 ‘대출 잔액’에 최고 9%포인트의 가산금리를 적용하기 때문이다.

예를 들어 집을 담보로 1억원을 연 3.25%로 빌린 경우 연체 2개월까진 4만~5만원 수준의 연체이자만 더 부담하면 되지만 3개월차부턴 내야 할 추가 연체이자가 77만원 수준으로 뛴다. 하지만 내년 1월부터 담보권 실행 유예 제도가 시행되면 연체자는 경매행을 최대 1년간 피하면서 연체이자 부담없이 당초 대출이자만 내면 돼 부담을 상당히 덜 수 있을 것으로 보인다.

내년 1월부턴 현재 6~9% 수준인 연체가산금리도 3~5%로 내려간다. 규정상으로는 내년 1월 이후 대출계약을 맺은 차주가 연체했을 때부터 인하된 금리를 적용받을 수 있지만, 정부는 기존 대출자도 내년 1월 이후 연체한 경우엔 인하 혜택을 적용해주는 방안을 검토 중이다.

아울러 주택담보대출 연체 시 은행에 갚는 돈이 연체이자, 대출이자, 원금의 순서로 충당되고 있어 연체이자를 갚지 않으면 원금이 깎이지 않아 부담이 크다는 지적에 따라 앞으로는 차주가 원하면 원금부터 갚아나갈 수 있도록 할 계획이다. 다만 대출자로선 어떤 방식이 유리한지 잘 알지 못하는 만큼 은행이 상담을 통해 적절한 방안을 제시하는 방안이 검토되고 있다

서울권 노른자위 공공택지지구인 경기도 과천 지식정보타운에서 연내 첫 분양 단지가 나올예정인데 주변 집값에 비해 낮은 분양가로 공급될 예정이어서 주택 수요자들의 관심이 뜨겁다.

준강남권으로 분류되는 과천은 구도심 지역이 활발한 재건축 사업으로 프리미엄 주거단지로 조성되는데다 상대적으로 낮은 분양가로 이 같은 인프라를 누릴 수 있는 지식정보타운으로 청약자가 대거 몰릴 예상이다.

지난달 31일 과천시는 과천 지식정보타운 S4·S5 블록에 대한 주택사업계획을 승인·공고했는데 대우건설·태영건설·금호산업은 컨소시엄을 이뤄 S4블록에 아파트 679가구(전용면적 84~120㎡), S5블록에 아파트 584가구(전용 84~107㎡)를 이르면 12월 초 분양할 예정이다.

이번 분양 단지는 지식정보타운 중앙에 들어서며 남쪽으로는 상업시설, 북쪽으로는 녹지공간이 있다. 신설 예정인 지하철 4호선 신설역(가칭 지식정보타운역)을 걸어서 이용할 수 있다. 초등학교와 중학교 부지도 바로 옆에 있다.

과천지식정보타운은 과천시 갈현동과 문형동 일대 135만 3090㎡ 부지에 주택 8000여 가구와 지식기반 산업체가 함께 들어서는 자족형 공동주택지구로 조성된다. 관악산과 청계산으로 둘러싸인 입지에 강남 접근성이 좋아 수도권 택지지구 가운데 최고의 주거지로 꼽힌다.

지난 2011년 제5차 보금자리주택지구로 지정된 이후 네 차례 지구계획 조정을 거치는 등 사업이 지연돼 왔지만 지난해 민간 공동시행자를 선정하고 기반조성 공사에 들어가면서 사업에 속도를 내고 있다. 과천시는 지난달 30일 공고를 내고 지식기반산업용지 22필지에 대한 분양 절차에도 돌입했다.

이 가운데 공동주택은 전체 11개 블록에 들어선다. 임대 및 행복주택이 들어서는 S3·7·10·11·12 블록을 제외하고 6개 블록에서 민간 및 공공분양 형태로 아파트 공급이 이뤄진다. 내달 공급 예정인 S4·S5 블록과 함께 S1 블록은 대우건설 컨소시엄에 매각됐다. 608가구 규모의 S8블록은 우미건설·신동아건설 컨소시엄이 시공을 맡고 647가구 규모의 S9블록은 GS건설이 공공분양으로 공급한다.

지식정보타운 내에서도 2020년 개통 예정인 지하철 4호선 신설역과 가까운 S4·S5 블록 아파트 공급 시기가 한달 앞으로 다가오면서 인근 공인중개업소에는 분양 문의가 쏟아지고 있다. 과천 지식정보타운은 공공택지지구로 분양가상한제를 적용받는 만큼 재건축 단지에 비해 분양가 부담이 크게 낮아질 것이라는 기대감이 높다.

인근 공인중개업소들에서는 첫 분양에 나서는 S4·S5 블록 단지의 분양가가 3.3㎡당 2500만원 안팎에 책정될 것으로 내다봤다.

당첨 가능성도 잘 따져봐야 한다. 입주자모집공고일 기준 1년 이상 과천에 거주하고 있는 무주택자는 당첨 확률이 높다. 이들에게 분양 물량의 30%가 우선 공급되기 때문이다. 이러다 보니 위장전입 사례도 늘고 있다.

올해 상반기 집값 상승을 틈타 지난 7월까지 활발하게 이뤄지던 서울 아파트 거래가 8·2부동산 대책 이후 한 달 만에 60% 이상 감소한 것으로 나타났다.

특히 재건축 조합원 지위 양도 금지, 대출 규제 등이 집중된 강남권과 노원구 등지의 감소 폭이 두드러졌던 것으로 확인됐다.

국토교통부의 실거래가 신고 자료를 계약일 기준으로 분석한 결과, 8월 한 달간 전국의 아파트 거래 건수는 총 4만5천172건으로 7월(6만3천172건) 대비 28.5% 감소했다.

이 가운데 서울 아파트의 계약 건수는 총 5천136건으로 전월(1만4천978건) 대비 65.7% 줄어 전국에서 감소 폭이 가장 컸다.

정부의 8·2부동산 대책으로 대출이 막히고, 매수 심리가 위축되면서 7월 대비 계약 건수가 3분의 1 수준으로 줄어든 것이다.

이번 통계는 국토부가 매월 '신고일' 기준으로 조사·발표하는 주택거래량과 달리 '계약일' 기준으로 해당 월에 실제 매매된 건수를 집계한 것이다.

주택거래 신고기간이 60일로, 계약부터 실거래가 신고가 되기까지 두 달의 시차가 있어 당월의 실거래량은 신고일보다 계약일 기준으로 비교하는 것이 정확하다.

실제 정부 공식 통계로 발표된 8월 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 1만5천421건으로, 7월(1만5천168건)보다 증가한 것으로 나왔으나 실제로는 규제 여파로 매수·매도자들의 관망세가 이어졌다.

서울 구별로는 주로 대출과 재건축 규제가 집중된 투기지역의 거래가 급감했다. 8·2대책 이후 주택담보대출이 1건 이상 있는 경우 투기지역에서는 추가 대출이 금지됐다.

노원구 아파트의 경우 계약건수가 7월 1천899건에서 8월 399건으로 79%가량 줄어 규제의 직격탄을 맞은 것으로 나타났다.

서민아파트가 밀집해 있는 노원구는 일부 재건축 사업 추진과 대책 발표 직전 가격 상승 폭이 컸다는 이유로 투기과열지구·투기지역으로 중복 지정돼 '거래 절벽'으로 불릴 만큼 매수세가 위축됐다.

이어 송파구가 7월 1천90건에서 8월에는 236건으로 78.3% 감소했고 강남구가 7월 1천20건에서 9월 235건으로 76.9%, 강동구가 894건에서 232건으로 74.0% 감소하는 등 강남권의 아파트 거래가 많이 줄었다.

투기과열지구 내 조합설립인가 이후 재건축 단지의 조합원 지위 양도가 금지된 것도 재건축 사업단지가 많은 강남권 거래량 감소의 원인 중 하나다.

역시 비강남권이지만 투기지역으로 지정된 성동구(-73.4%), 양천구(-72.3%) 등지도 8월 거래량이 전월대비 70% 이상 감소했다.

동작구(-67.2%), 광진구(-66.5%), 도봉구(-66.1%), 서초구(-64.1%), 영등포구(-63.9%) 역시 대책 직후 거래가 많이 위축됐다.

다가구나 다세대 주택의 집주인에게 은행 대출금을 저리로 대환(對還)해주고 임대사업자로 등록하게 하는 방안이 추진된다.

국토교통부는 내년에 기존 매입형과 리모델링형으로 구성된 '집주인 임대주택' 사업에 융자형 사업을 신규로 추진할 계획으로 융자형 사업은 주택담보대출 등 은행 대출이 있는 다가구 등 집주인에게 저리의 주택도시기금을 빌려줘 기존 대출을 대환하도록 도와주고 정식 임대사업자로 등록하게 하는 내용이다.

집이 시세의 85% 수준으로 저렴하게 임대로 공급된다는 점에서는 매입형 등 기존 집주인 임대주택 사업과 같지만 임대 관리를 한국토지주택공사(LH)가 맡고 집주인은 고정 수익을 챙기는 기존 사업과 달리, 융자형은 집주인이 직접 임대사업을 할 수 있다는 점에서 차이가 있다.

기존 집주인 임대주택 사업은 집주인에게 연 1.5% 수준의 저리로 주택도시기금을 빌려줘 다가구 등을 수선(리모델링형)하거나 매입(매입형)하게 지원하는 대신 이를 LH가 관리하면서 임대로 공급하고 확정 수익을 집주인에게 주는 사업이다.

이와 달리 융자형은 집주인이 임대사업자로 등록해 장기임대 및 전자계약시스템 사용이 의무화되는 한편 임대료 인상 억제 등의 규제도 받게 되며 임대주택의 관리나 임차인 선정 등은 집주인이 직접 할 수 있되, 집주인이 원하는 경우 기존 사업과 같이 LH의 위탁을 받을 수도 있다.

국토부는 내년에 2천500억원을 투입해 융자형 사업을 6천실 규모로 추진할 예정으로 기존 매입형이나 리모델링형 사업이 각 1천실로 계획된 것과 비교해 첫 사업임에도 대규모로 추진되는 것이다.

다산노블레스

경기 남양주시 진건읍 배양리 778-2 다산노블레스 상가가 분양중에 있다.

배후세대 10,000여세대를 직,간접 배후로 두고 다산신도시 내 올연말부터 최초 입주하는 아이파크를 비롯, 대단지아파트로 둘러싸인 사거리코너 3면 개방 상가이다. 다산신도시 내 유일하게 유치원,초등학교,중학교,고등학교를 인접한 학원개원 1순위 상가입지이자 전형적인 항아리상권으로 착공시부터 세입자의 임대차계약이 이뤄지고 있다. 사거리코너 입지적 조건은 A급 프랜차이즈 입점 1순위 상가로써 손색이 없으며 배후 아파트 입주 후 상가가 준공되어 입점시점이 딱 맞아떨어지기 떄문에 안정적인 임대가 가능하여 택지개발지구 내 가장 안정적인 투자처이라 할 수 있다.

지하 2층~지상 5층 총점포수 54개 연면적은 4,674.58㎡ 규모이며 1층은 패스트푸드,약국,제과점,편의점,안경전문점,이동통신,은행365코너,화장품전문점,유기농전문점,동물병원,부동산,분식류 등 2층은 전문음식점,은행,증권,금고,커피전문점,헤어샵,네일 등 3층은 클리닉 및 학원 등 4층은 병의원 및 학원 등 5층은 피트니스센터,학원,독서실 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 3,750~4,300만원, 2층 1,100~1,290만원, 3층 900~990만원, 4층 800~890만원, 5층은 750~ 840만원 선이다.

시행은   (주)해롯, 시공은 (주)영신종합건설이 맡았으며 2018년 4월 31일 준공예정이다.

분양문의 : 02-1688-0729

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롯데시네마 센터빌타워

대구 달성군 현풍면 중리 490번지 롯데시네마 센터빌타워 상가가 분양중에 있다.

계획인구 6만명 아파트등 18,000세대중 14,000세대 입주 완료(입주율80%) 도시테크노폴리스 60,000명, (구)현풍,구지, 유가인구 10,000명, 달성1차 산업단지 약 8,000세대 24,000명, 구지 국가산단 10,000세대 25,000명, 창녕생활권 70,000명 주변 20분 거리내 총 19만명 일일 유동인구 20만명 등의 탄탄한 배후수요를 자랑하며 첨단산업,교육,주거,문화의 중심 도시에 위치한 테크노 폴리스 8개 상가 중 유일한 복합 테마 상가이다. 대구 달서구 진천 상인 생활권 15분거리이며 3면 코너상가 전면 아파트 밀집지역,측면 후면 상가 밀집지역에 위치, 후면쪽 생활편의시설과 유흥이 어우러진 주말과 주야가 구별없이 유동인구가 발생하는 중심 상업 지역으로 프리미엄 투자가치를 지닌다.

지하 3층~지상 9층 총점포수 42개 연면적은 13,086.00㎡ 규모이며 1층은 근린생활서비스,의료,패션,액세서리,의류,건강생활용(식)품,근린생활용품,카페,이색카페,한식,일식,음료,기호음식,육류,주류음식,분식,음식기타 등 2층은 카페,이색카페,한식,푸드코트,중식,일식,양식,경양식,음식기타 등 3층은 메디컬,클리닉,중식,일식,양식,경양식,음식기타 등 4층은 미용,뷰티,카페,이색카페,음료,기호음식,분식 등 5층은 문화집회시설,영화상영관 등 6층은 문화집회시설,영화상영관 등 7층은 문화집회시설,영화상영관 등 8층은 문화집회시설,영화상영관 등 9층은 문화집회시설,영화상영관 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 1,990~2,900만원, 2층 890~1,190만원, 3층 720~990만원, 4층 2,200~3,200만원, 5층~9층은 분양완료 되었다.

시행은  (주)에이치와이, 시공은 (주)세계종합건설이 맡았으며 2018년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 053-616-5678

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티오피클래식

경기 고양시 덕양구 원흥동 402-2 티오피클래식 상가가 분양중에 있다.

 수도권 택지 지구 중 서울접근성이 가장 뛰어난 택지지구로 2만 5천여세대 6만여 명의 고양삼송지구와 9천여 세대 원흥지구의 풍부한 배후수요를 갖춘 4만여세대 원흥 삼송 택지개발지구 대표 복합주거단지이다. 또한 고양시 삼송지구에 위치한 삼송테크노밸리 지식산업센터는 360여개 제조업체 입주로 고용인원 3000여명을 포함한 관계자 수요로 이루어져 있다.

 3호선 원흥역 초역세권으로 편리한 교통권에 위치 및 백화점 이마트 영화관 등을 한곳에서 모두 만나는 메머드급 교외형 복합쇼핑몰인 신세계 삼송복합쇼핑몰 예정구역으로 지역고용효과는 물론 상권 시너지를 더욱 높이게 될 전밍이다. 국내최초 광명 1호점 개점이후 광명아파트 값 16개월 연속 상승의 호재였던 세계1위 가구기업 이케아 국내2호점이 원흥점에 2017년 개점예정이고 대규모 복합유통매장 농산물 종합 유통센터가 자리하고 있어 투자처로 손색없는 주변상권이라 할 수 있다.

지하 4층~지상 21층 총점포수 61개 연면적은 31,283.69㎡ 규모이며 1층은 근린생활용품 등 2층은 미용,뷰티 등 3층~21층은 오피스,오피스텔 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 1층 2,000~3,400만원, 2층 900~1,100만원 선이다.

시행은 (주)티오피클래식, 시공은 (주)효산주택개발이 맡았으며 2018년 3월 20일 준공예정이다.

분양문의 : 010-6825-3827

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