ǰ "ӴⰣ 5 'Ǹ ȸ' ȣؾ"
ӴⰣ 5 ο 䱸 Ӵ Ǹ ã ȸ ȣ Ѵٴ ù ǰ Դ.
̳ Ȱ ſ ӴⰣ ϰ Ӵ Ժη ħ Ӱ ȣؾ Ѵٴ .
1(ֽ Ǽ ) 16 Ӵ عû Ҽ ɿ мҷ ǰ ¼ ´.
Ǻδ "ӴⰣ 5 ʰ 䱸 쿡 Ӵ Ӵȣ Ǹ ȸȸ ȣ ǹ δѴٰ Ѵ" ǰߴ.
̾ "ӴⰣ 5 , ŷó, ſ ġ Ǹ ȸ ʿ伺 ִ" "̷ ؼ Ӵ ǹ ͱ ϰ Ѵٰ " ߴ.
ǹ Ĵ ϴ 达 ӴⰣ 5 䱸 , A Ĵ ü, ŷó ġ Ǹ 14õ500 絵ϴ ξ.
达 Ǹ ü ˸ A Ӵ üش û, ź 'Ǹ ȸȸ' ħشߴٸ Ҽ ´.
Ӵȣ Ϸ κ Ǹ 'Ǹ ȸȸ' Ӵ Ѵٰ . ٸ Ӵ ִ ִٸ Ǹ ȸȸ ȣ ʿ䰡 ߴ.
̿ ǿ 达ó 䱸 찡 'Ӵ ִ ' شϴ ƴ.
12 "ӴⰣ 5 Ӵο 䱸 쿡 Ǹ ȸȸ ȣ ʿ䰡 " мҷ ǰߴ.
'Ǹ ȸȸ ȣؾ Ѵ' 2 ٽ ϶ ȴ.
Ӵ ٴ и Ʈ 層 Ǻ
鼭 ִٴ оƮ 'и '̶ ϴµ ڵ鿡 ȣ Ǵ ǰ̱ ˵ ִ κ ־ Ž ǰ ʿϴ
2 Ʈ ֹ ֱ ؿ Ʈ ̶ 뺸 Ҵ.
Ʈ 'и ' ѷ ִµ ū Ա ΰ Թ ϳ ѷ ִ и · Ǿ.
Ʈ Ǽ о " ѷ Ӵ ŵ ִ" ȫ߰, ڵ ڵ Ҵ.
ֱ ü 159 108뿡 "ù ߴ" " и Ұϴ" 뺸ߴ.
̴ и ü 1/3 µ, ü 1/3ʰ 뿡 չ 㰡 ٰ 翡 .
2 Ѿµ û и밡 ȵȴٰ 鼭 ֹ ȥ Ǽ и ߴٰ ظ ֹε ȳ ־ ̶ ǻ Ѱ̶ ϰ ִ.
Ǽ ʿ и и밡 ȴٰ ̾߱⸦ ߰ о Ŀ и밡 Ұ 쿡 ع û и ޱԸ Ȯι ġ ʿϴ
Ÿ ǰ ݵ带 Ѵٱ?
Ÿ ĿǼ ִ ϴ 50 ̴ ݵ尡 ʷ õȴ. Ÿ 븥 ܵ ϱ ſ 'Ÿ ݵ'(Ī) ִ ̴.
ε ݵ忡 Ưȭ 콺ڻ Ÿ ϴ ݵ带 ʷ ϰ ټ ܸ ƴ. ǸŻ ڸ ۾ ϰ ִ.
콺ڻ ϴ Ȳ 並 Ȯϱ Ƽ ڷθ 50 Ը 1ȣ ݵ带 ̴. 1ȣ ݵ尡 ϸ 23ȣ ݵ带 մ ϰ, Ը 100 ̻ ȮѴٴ ȹ̴.
1 Ŀ Ÿ 質 ϴ 濡 ǥ Ű׳Ʈ(Key Tenant) Ȥ Ŀ׳Ʈ(Anchor Tenant) Ҹ. Ÿ Ű Ӵ ƴ϶ ġ øٴ ް ִ.
1ȣ Ÿ ݵ 50 Ը Ǵµ 븥 ä ̴. , 6 Ÿ ߿ ǹ 5~6 ˷. Ÿ ܿ Ӵ Ⱓ ּ 5 ̻ Ӵ ͷ 4% ߹ Ѵ ߷ȴ. ݵ忡 Ϸ ּ 1 ̻ ؾ ϴµ ǸŻ翡 Ѵ. 3 Ӵ 4~5% ͷ ϰ, 3 Ű ں̵ ִ.
Kм ī 빮 쿡 μյ峪?
Ұ 5 ص ߱ε 빮 ȮϷ ֽ Ȳ ƴ. 츦 ã ѱ ð ִ ̴.
߱ м ŬͿ з Kм ī 빮 ŬͰ رǰ ִ. 簡 ʾ Ҹžڰ ø鼭 빮 ϴ 3 5000 . 빮 ܰ 뷮 ߱ ŻӸ ƴ϶ м ֹ ϰ ֱ ̴.
빮мŸƯȸ 4 и, Ÿ 빮 ϴ ǹ 32 м Ҹ 3 5000 ϴ Ÿ
ǥ Ҹ θ и ٽ 1 3 ǡ ȳ پ ְ и ߰ ڿ 2500 600 ־ ȣȲ 500 ̴ 1 Ӵᰡ 10 1 5060 3 ̻ ٴ ̴.
Kм ī 빮 ϰ ִ ݸ 鼭 ƽþ м ߽ λϰ ִ. 쿣 (߲), ܽ÷(), ٷ(ߣ) Ը 빮(586000m) ݰ Ƿ 10 ̻ ִ.
뿪 ϻ, ̴ϹŸ
ö 2ȣ 3ȣ ȯϴ 뿪 ϻ ϰ ִ. ̿ ﱳ 'ĩŸ' ̰ 繫 Ӵ ȭ ϰ ִ. ö ϻ ֺ , û õ 繫 Ӵ븦 '̴ Ÿ' ٴ ȹ̴.
뿪 ϻ 1( 75.3) 3 2910 ƴ. 2016 ̾ 3 ο ã ƴ. 2910 Ӵϴ 60 Ŵ 485000 ȴ.
ȸ衤빫 繫 뵵θ ̾µ 繫Ǹ 4~8ȸ ϱ 뿪 Ư ǽŸ ̴.
ﱳ ̹ 繫 2 5 繫 ̷ ٹδٴ ȹ̴.
ﱳ 뿪 ö ϻ ǽŸ Żٲ ȹ̴. ϻ ȭ 簡 Ⱦ̰ ̷ ο ʴ Ȳ̴.
̿ܿ ϻ â ε Ȱ ħ̴. ̸ ۷ι ڻŷ ÷ 'ī24' ϴ ε ī24 溹ÿ 뿪 ¶ Ͻ ȿ ̴ 'ī24 â ̼' ÿ ϱ ߴ.
ǰ 'ü ' ź
δϴٸ ڰ ó û Ⱒƴ.
߿ ȼҼ , ü غ ۾ ְ ƴ.
10 ѹα߱ߢ Ȳذû óнû װɿ 2 Ǵܴ û Ⱒߴ.
̿ Ȳذû " Ҽ żϰ ü ۾ "̶ "żϰ ι ϴ ȵ "̶ .
' Ư' 85 3 ü ڴ ߰ȹ ǽðȹ λ ̾ް ־ ź ̶ Ȳû ߴ.
ռ 8 ÿ Ư Ըϴ Ư縦 ϰ, ߴ.
߱ ں Ȯ, ʾ Ⱓ Ϸ ȴٴ .
̿ ߱ 10 Ȳذû ó Ҽ۰ Բ óнû ´.
óнû 1 ߱ , 2 ǰ Ȳذû ̹ 2 Ǵ ״ Ƶ鿴.
2012 8 İΰ Ȳذ ߰ȹ ϸ鼭 ý ϴ 2316õ( 70) ǰ ִ.
10 ȭģ ̿ Ű ӵ
10Ⱓ ɰǹ ż ġ ̿() Ű ӵ . ̿ 2007 70뿡 Ұ, 2012 ķδ ްڽ ߴ.
14 (IB) 迡 ̿ Űְ PwC 24ϱ ڵκ μ⼭(LOI) ´. ǻ縦 5 27Ϻ 6 7ϱ , 6 11 ǽѴ.
̹ Ű Ǻ 켱żڰ ϴ ŷȣ ̴. ڰ 켱żں , 켱żڴ Ǵ ϸ ż ִ.
ռ ̴(SM) Ǻ 켱 ڷ ˷. 140~150 .
߰ μĺδ JTC ̹ڽ ŷеȴ. ̹ڽ ִ žƼ鼼 ̹ڿ ڴ. û 鼼ǰ 輺 Ŀ ŭ žƼ鼼 '' ִ.
μ ̿ ̿ 2~ 6 3 Ը ü̴. 1~4 빮 м ȭ ̲ ռθ и, 5~6 Ƽ÷ ȭ ްڽ ްڽ ̴.
̿ 縦 ȭϰ α ȰȭѴٴ 1986 ڿ ϳ . ڿ ڴ յ ü ο äϱ ǹ . öü翡 Ḧ ش ü 30Ⱓ ִ Ǹ ִ. 2006 2036 㰡 Ǵ ̿ 18Ⱓ Űϴ ̴.
ٸ Ű ʴٴ IB ü̴. Ǽ ̿ ð ÷ ٽ ϴٺ 꿪, ↑, սʸ Ÿ ڿ 簡 ִ .
Ҿ 1990 мǡ̿ ߽ ̴ ȫ ¿ з ħü ް ִ. 10 ̾ ̿ ȸ㺸ä 58, ȸä 196 Ѵ. 9 ִ ѱö 29.41% ϰ ִ. 2 Ǽ 17.94%.
Ʈ Ȱͽü 2 Ŀ
Ʈ ȿ , Ȱǽü Ը Ŀ. ݸ ü ġ ѵȴ.
䱳δ ѱ ұԸ dz Ȱüü, Ȱ ȸں(SOC) ü Ȯϴ ڷ ϴ 'ѱ Ưġ' Ϻ 14 ȸǸ ̴ ȴٰ .
ȿ ѱ dz Ȱüü 1500 3000, 1000 2000 2辿 þ.
ù ü 䰡 ϴ Ʈ ȿ ó ǽ ġ Ѵ. ̿ ȭ, δü ġ ϴ.
ݴ ٷο ִ.
˺̳ ϴ ü ġ ѵȴ. ش ü شٸ ؾ Ѵ. ߿忡 ġ δü ǡ Ȯ ϰ, ü 200 Ϸ ߴ.
δ ̸ ̴ ̶ ߴ.
8ȣ DZ ' ö' ǥ
ö 8ȣ DZ弱 μ ö ȹ ƴ.
ö ȹ 10 䱳 ̹ Ѵ. ̹ 9 뼱 2013 ߴ 9 ö 뼱 Ÿ缺 並 ٽ 5 뼱(źö, 1ȣ, 1ȣ, 2ȣ, μ ) ű 4 뼱(8ȣ DZ, ̵ἱ, ۳-õ, Ʈ뼱) 3 5339 ȹ̴.
9 뼱 8ȣ DZ弱 μ 弱 Ʈ() ȹƴ. 뼱 ⺻ȹ , Ÿ缺, ȹ ܰ ش ü ° Ѵ. 2ȣ(DZ~DZ, ڿ) ȹ Ÿ缺 ɻ ߿ ־ Ÿ缺 Ȯ 9 뼱 ̴.
2013 뼱 ź1.2ȣ źö ߰ Q ּ B/C 0.7Ϸ ȹ ƴ. þȼ ش ġü ǿ ̸ ߴ. ö ȹ ö 5 θ ϴ Ÿ缺(B/C) 0.7 ̸̻ ȹ ϴ.
â ٲ ' ' ?
鼭 ʿ ֹ游 ִ Ǵµ پ â忡 Եǰ ִ.
ֹ âڵ ġ ̿ ó 24ð ð뺰 ִ ֹ غ ִ Ե ε 1ð 1 5õ ϴ.
â 忡 ̶ , , ϸ 1 ½ Ѵ δ ϴµ ֹ濡 Ҿε â ־ ȣ ü ֹ ȸ ̴ ڱ Ը ο â
̷ ܿ ¶ Ʃ ýȸ ϸ鼭 ȯ̶ Ͼ ִµ ȮǸ鼭 Ĵ̳ ī, ῡ ϴ Ĵ翡 ̾ ڵ Ȱ ǰ 130 귣尡 ȸ ̸ '' 嵵 ߴ
뷮̳ Ӵ밡 1 ڶ ڱ ǥ ɰ Һڵ ȸ ε ڻ ̸ ' 귣' ܳ ϴ ַ 뿡 ԵDZ ִ ؼ Ű鼭 âϴ ȿ ϱ Ѵ.
ڿ â ū δŸ Ӵ ÷ ̷ ߰ ָȴ.
⵿
籸 ⵿ ʵб ⵿ о߿ ִ
⵿ 9õ ̻ μ 3 ŵ ߰ â ´ DMC ְ ̾ ִ 2 õ̶ Ҹ ⵿ ʵб ٷ ְ ġ ٻ̴. α Ʈ 3õ 䰡 dzϸ ʵб, б п ϴ.
ó ְ Ǽ ⵿ ߰ ż ⵿ ż Ǹ 075A 뼱 ⵿ , Ÿʵ, ε, մ 뼱 ū ̰ ÿ 뼱 ؼ ø ǥ ȯ ȴ.
̸Ʈ 긮̰ 1 130 Ը ְ ٷ տ ־ ϴ. α ٻ 6(Ʈ, , п ), , ʵб, б Ȱ ü 䰡 ʴ Ƹ ̴.
1~ 6 21 3,755.19 Ը̸ 1 Ƿ,ǰȰ()ǰ,ٸȰǰ,ѽ,߽,Ͻ,,ȣ,,ַ 2 ,п,Ÿ,,Ŭ,ٸȰ,Ƿ,̿Ǹ,ǰȰ()ǰ,ٸȰǰ,ī,̻ī,ѽ,ǪƮ,߽,Ͻ,,ַ,,,ıŸ 3 ,Ŭ 4 ,Ŭ 5 ,п 6 ǽ,Ÿ,,,п,Ÿ,,Ŭ,̿,Ƽ,ī,̻ī,߽,Ͻ,,,ıŸ ȴ.
3.3 о簡 1 12000 8000 350, 2 15000 10000 550 3 8200 5000 300 4 7500 5000 230, 5 6000 4000 210, 6 5000 3000 180 ̴.
⸲(), ð ۽հǼ() þ 2019 10 10 ذ ̴.
о繮 : 010-5059-2095
⸦ Ͻø Ŭϼ
M
߿ 1 223-27 M о߿ ִ
46, ־ü 3,850, ο 43,000 ļ並 ߰ 2015, Ļ ǥ ķ ̰ ִ. Ŭȭ ̸ ö 8ȣ ܴŸ , , ܰȯ, Ⱦ缺 ȭο , , DZ ü ټ ϴ.
־ü ó ȿ Ǵ ̸ ڻ ٸ, Ʈ ȭ, ٸ ϰ Եó, ̸Ʈ, ̺ Ȱȯ̴.
3~ 15 632 42,214.00 Ը̸ 2~2 Ļ , ٸȰ 3~11 Ļ 12~13 ǿǽ, 14 15 Ļ ȴ.
3.3 о簡 2 500~1,200 1 500~1,200 1 630~1,000, 2 620~1,500, 3 600, 4 600, 5 580, 6 570, 7 560, 8 530, 9 510, 10 520 11 530, 12 510~900, 13 520~900, 14 900, 15 900 ̴.
̾ؾ̺ƮƮ ְ Ͽ, ð Ǽ þ 2021 10 ذ̴.
о繮 : 031-625-0384
⸦ Ͻø Ŭϼ |