¼öµµ±ÇÀÇ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê½ÃÀå ħü±â°¡ ½ÃÀ۵Ǿú´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħüÀÌÀ¯´Â Á¤ºÎÀÇ ÀÕµû¸¥ ±ÔÁ¦Ã¥ÀÌ ¸ÔÇôµé°í ÀÖÀ¸¸ç ºÎµ¿»ê ½Å±Ô ÁøÀÔÂü¿©ÀÚµéÀÌ ¾ø´Â °ÍÀÌ °¡Àå Å« ÀÌÀ¯·Î º¸¿©Áø´Ù.
3¿ù ¿¡´Â DTI¡¤Debt-to-Income Åõ±âÁö¿ª(¼öµµ±Ç Åõ±â°ú¿Áö±¸ Æ÷ÇÔ)¿¡ ÀÖ´Â ½Ã°¡(ãÁʤ) 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ãº¸·Î ÀºÇà ´ëÃâÀÌ Å©°Ô Ãà¼ÒÇÏ´Â ±ÔÁ¦°¡ »õ·Î Àû¿ëµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. 3¿ù ÀÌÀü¿¡´Â Åõ±âÁö¿ª 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇؼ¸¸ DTI 40%·ê(¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ´ëÃâÀÚ ¿¬¼ÒµæÀÇ 40% À̳»·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â °Í)ÀÌ Àû¿ëµÇ°í Àִµ¥, 3¿ùºÎÅÍ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®µµ DTI 40~50% ·êÀ» Àû¿ë½ÃŲ °á°ú·Î ½Å±Ô ÁøÀÔÀÌ ¾î·Á¿î ÀÌÀ¯·Î º¸¿©Áö°í ÀÖ´Ù.
6¿ù ¿¡´Â ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥°¡ µÈ´Ù. ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»ê ÁøÀÔÀ» ±â´ëÇÑ ½ÃÀåÀÌ Çü¼ºÀÌ µÇ°í ÀÖ´Â ½Ã±âÀÌ´Ù. ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥Áö¿ªÀº ºÎµ¿»ê°ªÀ» ±â´ëÇÏÁö¸¸ Àαٿ¡ ºÎµ¿»ê °ªÀº Ãâ··ÀÓÀ» ¿¹°íÇÏ´Â 4¿ùÀÌ´Ù. ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥ÈÄ ²ÙÁØÇÏ°Ô ºÎµ¿»ê »ó½Â¼¼¸¦ À̾Áö´Â ¾ÆÁ÷ ¹ÌÁö¼öÀÌ´Ù. Á¤ºÎÀÇ ¶Ç ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â °¡¿îµ¥ ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥´Â »ý°¢º¸´Ù ½ä··ÇÑ ½ÃÀå ¹ÝÀÀÀ» ³ªÅ¸ ³¾¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
9¿ù Àº ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦°¡ ½ÃÀ۵ȴÙ. Á¤ºÎÀÇ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀ» ´ãÇÕ Çü¼ºÀÌ ÀÌ·ç¾îÁ® ½Å±Ô·Î ¾ÆÆÄÆ® ÁýÀÔÀ» ¹Ì·ç°í ÀÖ´Â »óÅÂÀÌ´Ù. 4~5³â °æ°úµÈ ¾ÆÆÄÆ®º¸´Ù ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦·Î ºÐ¾çµÇ´Â ¾ÆÆÄÆ®´Â 20%Á¤µµ ³·Àº °¡°ÝÀ¸·Î ºÐ¾çÀÌ µÈ´Ù¸é ±âÁ¸ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº Ç϶ôÀÌ »·È÷ º¸¿©Áö°í ¿¹»óµÇ´Â ÀϵéÀÌ´Ù. 4~5³â Áö³ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´©°¡ ºñ½Î°Ô ±¸ÀÔÇϰڴ°¡ ´ç¿¬È÷ ½ÅÃà ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ¼±È£ÇÏ°Ô µÉ°ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº °ü¸ÁÇÏ´Â ÁßÀÌ¸ç ½Å±Ô·Î ±¸ÀÔÇÏ·Á´Â »ç¶÷µéÀº ±â´Ù¸®°í ÀÖ´Â ÁßÀÌ´Ù. ¿äÁòÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¸ÁÀº °¡°ÝÇ϶ôÀº È®½ÇÇÏ°Ô Ç϶ôÁÖ¼¼°¡ À̾îÁö°í ÀÖ°í ÈÞÈ»ê Àå¼¼ÀÌ´Ù. Àü¹®°¡µéµµ ÀÇ°ßµéÀÌ ºÐºÐÇÏÁö¸¸ Ç϶ôÇÏ´Â ÆøÀÇ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ»»Ó ºÎµ¿»ê Ç϶ôÀÇ°ß¿¡´Â °ø°¨ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç ºÎµ¿»ê¾çµµ¼¼ºÎ´ã°ú Á¾ºÎ¼¼ ºÎ´ãÀ¸·Î ¸Åµµ¸¦ ÇÏ·ÁÇÏÁö¸¸ ¸Å¼ö¼¼°¡ ¾ø´Â ºÎµ¿»ê½ÃÀå ÀÌ´Ù
12¿ù ¿¡´Â ´ë¼±ÀÌ ÀÖ´Ù. ºÐ´ç±Þ ½Åµµ½Ã ¹ßÇ¥¿Í ´ë¼±Àº ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼ ¾î¶»°Ô ¹ÝÀÀÀ» º¸ÀÏÁö..... ¸¹Àº »ç¶÷µéÀº Â÷±â Á¤ºÎ°¡ µÇ¸é ºÎµ¿»ê °ªÀÌ ºÎÈ°À» ±â´ëÇÏÁö¸¸ ½ÃÀåÀº ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê´Ù. À۳⸻ ºÎµ¿»ê µî·Ï¼¼¿Í Ãëµæ¼¼ ÀÎÇϸ¦ Á¤Ä¡±Ç¿¡¼ °ËÅ並 ÇÏ¿´Áö¸¸ 0.5%ÀÇ ¹Ì¹ÌÇÑ ÀÎÇϸ¦ ÇÏ°í ¸»¾Ò´Ù. ÀÎÇÏ°¡ ¿¹»óº¸´Ù ³·Àº ÀÌÀ¯´Â Áö¹æ´ÜüÀåµéÀÇ ¹Ý¹ßÀÌ ¿¹»óº¸´Ù Å©°Ô ÀÛ¿ëÀ» Çß´Ù. ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔÇÒ¶§ ³»´Â Ãëµæ¼¼¿Í µî·Ï¼¼´Â Áö¹æÀÚÄ¡¿¡ ÁÖ¿äÇÑ ¼¼¼öÈ®º¸ÀÌ´Ù. Çö Á¤ºÎ¿¡¼ ÃëÀÓÇÏ¸é¼ ºÎµ¿»ê ±âÁؽ𡸦 ½Ç°Å·¡°¡¿¡ ±ÙÁ¢ÇÏ°Ô ÇÔÀ¸·Î¼ Áö¹æ¼¼ ¼öÀÔÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ °ÍÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î °ú°Å¿¡´Â ½Ç°Å·¡°¡°Ý 3¾ïÂ¥¸® ºÎµ¿»êÀ» °Å·¡ÇÒ °æ¿ì ÇöÀç´Â ¾à1,500¸¸¿øÁ¤µµ ºÎµ¿»ê°Å·¡¼¼±ÝÀ» ºÎ´ãÀ» ÇÏ¿´Áö¸¸ °ú°Å¿¡´Â ½Ç°Å·¡°¡ 3¾ïÀÌ¶óµµ ±âÁؽð¡·Î °Å·¡ÇÒ °æ¿ì ÅäÁö´Â ¾à20%~30%Á¤µµ ¾à 7õÀ» ¸Å¸Å°¡°ÝÀ¸·Î °Å·¡½Å°í¸¦ ÇÏ¿´À» °æ¿ì µî·Ï¼¼¿Í Ãëµæ¼¼´Â ¾à 350¸¸¿øÀ¸·Î Å©°Ô Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ¾ú´Ù.
¡ß°³²±Ç Àαâ´Â Ç϶ôÇÏ´ÂÁß
2¿ù 22ÀϺÎÅÍ 3¿ù 7ÀϱîÁö 2ÁÖ°£ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ³«Âû°¡À²Àº 89.51%·Î ¶³¾îÁ³À¸¸ç, ¼¿ï ³«Âû°¡À²Àº À۳⠿¬¸»¿¡ 100%¸¦ ³Ñ¾úÁö¸¸ 1¿ù(91.97%)°ú 2¿ù(94.77%)¿¡´Â 90%´ë·Î ¶³¾îÁ³´Ù. ³«Âû°¡À²À̶õ °¨Á¤°¡ ´ëºñ ³«Âû°¡ÀÇ ºñÀ²·Î, ¼öÄ¡°¡ ³ôÀ»¼ö·Ï ÀαⰡ ³ô¾Æ ºñ½Î°Ô ³«ÂûµÆ´Ù´Â ÀǹÌÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ °³²±ÇÀÇ ³«Âû°¡À²Àº Á÷ÇÏÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ º¸¿©Áø´Ù. 2006³â ¸» 100%°¡ ³Ñ´ø °³²±Ç(°³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆı¸)ÀÇ ³«Âû°¡À²Àº 85.42%·Î ±Þ¶ôÇß´Ù. ÃÖ±Ù °æ¸Å·Î ³ª¿Â °³²±¸ ³íÇöµ¿ÀÇ G¾ÆÆÄÆ® 17ÆòÇüÀº °¨Á¤°¡ 1¾ï5000¸¸¿øº¸´Ù ÈξÀ ³·Àº 1¾ï2,650¸¸¿ø¿¡ ³«ÂûÀÌ µÇ±âµµ Çß´Ù.
¹Ý¸é °ºÏ±Ç(°ºÏ¡¤³ë¿ø¡¤µµºÀ¡¤¼ººÏ¡¤ÀºÆò±¸)Àº ³«Âû°¡À²ÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¿À¸£°í ³«Âû°¡À²Àº 103.47%·Î, Áö³ 2¿ù(99.99%)°ú 1¿ù(92.27%)º¸´Ù ³ô¾Ò´Ù. ¼¿ï °ºÏ±¸ ¹øµ¿ H¾ÆÆÄÆ® 35ÆòÇüÀº °¨Á¤°¡ 1¾ï8õ¸¸¿øÀ̾úÀ¸³ª 12¸íÀÌ ÀÔÂûÂü¿©°æÀïÀ» ¹ú¿© 1¾ï9õ¿©¸¸¿ø¿¡ ³«ÂûµÇ¾úÀ¸¸ç ³ë¿ø±¸ Çϰ赿 H¾ÆÆÄÆ® 32ÆòÇüµµ 17¸íÀÌ °æ¸Å¿¡ Âü°¡, °¨Á¤°¡ 2¾ï4õ¸¸¿øº¸´Ù ÈξÀ ³ôÀº 3¾ï5,580¸¸¿ø¿¡ ³«ÂûµÆ´Ù.
ÇâÈÄ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ±¸ºÐÀ» ÇØ¾ß ÇÏ´Â ½Ã±â¿¡ µµ·¡µÇ¾ú´Ù. ºÎµ¿»êÀ̶ó ÇÔÀº ¾ÆÆÄÆ®, ´Üµ¶, ´Ù¼¼´ëÁÖÅÃ, ÅäÁö, Àü¿øÁÖÅÃ, ºÎºÐ»ó°¡, »ó°¡°Ç¹°, ºôµù, ¸ðÅÚ, ¼÷¹Ú, °øÀå, â°íµî ´Ù¾çÇÏ°Ô ÀÖÁö¸¸ ¿ì¸®´Â 30¿©³âµ¿¾È ¾ÆÆÄÆ®¸¸À» ºÎµ¿»êÀ» »ý°¢ÇØ ¿Ô´Ù. ÇâÈÄ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Àü¸ÁÀ» »ý°¢ÇØ º¼¶§ÀÌ´Ù. ÇâÈÄ ÁÖ 5Àϱٹ«Á¦·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»êÀÌ È帧À» À̲ø°Ô µÉ°ÍÀ¸·Î º¸¿©Áø´Ù. ÇѹøÂë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Á¾¸ñÀ» ¹Ù²Ù¾îº¼ ½Ã±âÀÌ´Ù.
ÇâÈÄ ºÎµ¿»êÆ®·£µå´Â ÁÖ5Àϱٹ«Á¦·Î ÀÎÇÑ ºÎµ¿»êÀÌ È®½ÇÇØ º¸ÀδÙ.
<¸ÅÀÏ°æÁ¦ ÃÖÈñȯ Ä®·³¸®½ºÆ®>
|