▶ 상가유형 : 테마쇼핑몰

                ▶ 주       소 : 서울 서대문구 대현동 56-40

                ▶ 대지면적 :     3,063.90㎡       (926.83평)

                ▶ 건축면적 :     1,829.78㎡       (553.51평)

                ▶ 연  면 적 :    30,851.12㎡       (9,332.46평)

                ▶ 건물규모 : 지하6층 / 지상 13층

                ▶ 시행시공 : (대현제2구역) 주택재개발정비사업조합 

                ▶ 시행대행 : 유리츠개발(주) / 한신공영(주)

                ▶ 입주예정 : 2007.4

유리츠개발(주)은 서울 서대문구 대현동 56-40에 위치한 테마쇼핑몰 ‘이대예스에이피엠’을 분양중이다.

‘이대예스에이피엠’은 지하6층, 지상13층, 연면적 9,332평 규모로 입점은 2007년 4월로 예정돼 있다.

‘이대예스에이피엠’은 지하철 2호선 이대역에서 도보 1분 거리에 위치하고 주변으로 9개 노선의 버스 환승과 경의선인 신촌역이 자리하고 있어 뛰어난 접근성을 자랑하고 있다.

특히 ‘이대예스에이피엠’은 이대를 비롯한 7개 대학이 주변에 소재해 음식점, 유흥주점, 극장, 의류등 업종간 인프라가 잘 갖추어져 있고 유동인구의 80%가 20~30대라 입점 초기부터 상권의 활성에 플러스요인으로 작용할 것으로 기대를 모으고 있다.

‘이대예스에이피엠’은 이대상권의 취약점중 하나인 대형 집객시설의 부재 상황을 채울것으로 예상되고 있어 그 관심 또한 고조되고 있다.

서북부 최고의 쇼핑상권으로 재 도약할 ‘이대예스에이피엠’ 분양현장을 찾아가봤다. 

그 과정에서 거리 미관을 위해 전신주를 없애고 전선을 지하로 매설, 가로등과 보도블록등도 산뜻하게 교체했다.

이와관련 분양대행사 (주)타운산업개발 박원선 대표는 “시에서 적극적으로 이대상권 주변을 새단장한 이유만 봐도 상권의 재도약은 이미 시작됐다”며 “이대예스에이피엠이 완성되면 상권의 파워는 날개를 단 형국이 될 것이다”고 했다.

또한 “1천평에 이르는 이대예스에이피엠 이벤트 만남의 광장이 조성되

면 콘서트, 패션쇼, 전시회등도 열리면서 상권 이용층을 집객시키는 효과도 톡톡히 볼 것”이라며 “4면이 도로에 접한 고객 접근성이 양호해 집객도는 배가 될 것이다”고 전망했다.

투자가치와 관련해서는 이대상권이 동대문과 같은 원스톱 쇼핑몰이 부재해 이대상권이 여성위주의 패션거리인 만큼 여성전용테마 쇼핑몰 ‘이대예스에이피엠’ 입점시 수많은 젊은 여성고객의 자연스러운 유입이 예상된다는 설명이다.

특히 이대, 신촌일대는 야간에도 하숙생들이 상권을 꾸준히 이용하고 있어 낮과 밤의 이용층이 균형을 이루고 있는 점도 잇점이라고 한다.

박원선 대표는 “수억원의 권리금이 형성된 이대앞의 노른자위 상권에서 권리금이 전혀없이 내 점포를 갖을 수 있는 기회다”며 “이대앞 주변, 동대문 분양가와 비교해도 부담없는 분양가가 형성돼있다”고 했다.

eh한 국내 도매상가중에서도 명성이 나있는 동대문 apm과 헬로우 apm의 브랜드파워가 이대앞 상권에서도 최고의 인지도를 구축하고 무엇보다 동대문 apm사단이 기획단계부터 참여해 설계 및 점포 컨셉수립은 물론 직접 분양에 나서 향후 상가활성화에 기여할 것이라는 부연이다.

박대표는 “들으면 누구나 알수 있는 유명브랜드업체에서 테스트 마케팅을 벌일만큼 상권의 기대치는 갈수록 높아지고 있어 투자자들이 관심을 둘만한 곳이다”며 “풍부한 유동인구와 강한 소비층이 있는 이대상권을 이대예스에이피엠이 향후 리더하게 될 것이다”고 전망했다.

이대예스에이피엠 모델하우스

현장에서 바라본 이대입구역

   이대예스에이피엠 건축허가서