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월곡동 근생.ppt(7M) |
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| 판매자 상품설명 |
도심형 근린상업시설 분양을 위한 마케팅 제안서입니다.
상업시설용으로 아파트 사업마케팅 제안서와는 달리 상업용 컨설팅제안으로 구성되어 있습니다.
상업시설물 마케팅 제안서 기획이 필요하신분께 권해드립니다. |
| 내용요약
or 목차 |
표지
제안서
[CONTENTS] -----------------------------------------------------------------3
==사업의 개요==
1. 사업추진 배경 및 목적
1) 사업추진배경-------------------------------------------------------------5
2) 프로젝트 목적------------------------------------------------------------6
2. 사업개요 및 현황
1) 위치도
2) 사업개요-----------------------------------------------------------------8
* 설계개요
* 층별 용도 및 면적
3) 사업Position--------------------------------------------------------------9
4) 1층 평면분석-------------------------------------------------------------10
==사업환경분석==
1. 지역현황------------------------------------------------------------------12
1) 일반현황
2) 업종별현황
2. 입지분석
1) 입지분석----------------------------------------------------------------13
2) 입지 SWOT 분석---------------------------------------------------------14
3) 주변지역 상권분석-------------------------------------------------------15
4) 사업지 상권분석---------------------------------------------------------16
3. 상업시설 시장동향---------------------------------------------------------17
1) 상가시장동향
2) 개별상가 시장 동향
3) 상가별 투자요인 분석----------------------------------------------------18
4. 분양사례 분석
1) 사례별 사업개요---------------------------------------------------------19
2) 층별 업종 구성및 평당가-------------------------------------------------20
3) 사례 종합 검토-----------------------------------------------------------21
==상품기획 및 MD PLAN==
1. 상품기획
1) 개발여건분석------------------------------------------------------------23
2) 개발환경분석------------------------------------------------------------24
3) 상품개발 CONCEPT 구상-------------------------------------------------25
4) CONCEPT 제안
5) 개발컨셉구성개념--------------------------------------------------------26
6) 시설테마구상
2. 층별 업종 구성 제안-------------------------------------------------------27
3. 유치 업종현황 분석
1) 기초생활업종------------------------------------------------------------28
2) 식음료 업종--------------------------------------------------------------29
==분양가격 제안==
1. 분양가 검토 및 가격 제안
1) 검토조건----------------------------------------------------------------31
2) 검토방법
3) 검토1. 주변지역분양가 분석----------------------------------------------32
4) 검토2. 주변지역 임대가 분석----------------------------------------------33
5) 검토3. 설문조사를 통한 가격 민감도 분석---------------------------------34
6) 검토4. 전문가 집단 분양가 분석-------------------------------------------35
7) 적정분양가 제안---------------------------------------------------------36
* 1층 적정분양가 제안
* 2층 적정분양가 제안
2. 층별 분양가 제안----------------------------------------------------------37
==마케팅전략==
1. 마케팅 CONCEPT설정
1) 기회및 제한요소 검토----------------------------------------------------39
2) 컨셉설정----------------------------------------------------------------40
3) 마케팅 수립의 기본 방향-------------------------------------------------41
2. 타켓설정------------------------------------------------------------------42
-예상타겟지역/ 예상수요층
3. 공급방식제안
1) 공급 방식 제한조치 업계 대응 방안---------------------------------------43
2) 공급방식의 제안
3) 분양시기의 제안---------------------------------------------------------44
4. Pre-Marketing
1) 사전마케팅의 개념 및 접근-----------------------------------------------45
2) 사전마케팅의 효과-------------------------------------------------------46
3) 사전마케팅의 핵심사항 요약----------------------------------------------47
4) Base Camp 운용---------------------------------------------------------48
5. 단계별 마케팅 업무 및 세부활동
1) 단계별 마케팅 실행계획--------------------------------------------------49
2) 중점활동 포인트---------------------------------------------------------50
3) 주요마케팅 Tool사용-----------------------------------------------------51
4) 세부 실행계획-----------------------------------------------------------52
5) 통합마케팅 시스템에 의한 분양 목표실현---------------------------------53
6. 광고 및 홍보 전략
1) 최근 부동산 광고 특성---------------------------------------------------54
2) 광고 집행 기본 방향------------------------------------------------------55
3) 광고홍보 효과-----------------------------------------------------------56
4) 단계별 주안점
5) 세부광고 진행안
* 신문 및 전단광고-------------------------------------------------------57
* 온라인 광고------------------------------------------------------------58
* 기타광고---------------------------------------------------------------59
6) 직원 운용계획-----------------------------------------------------------60
==사업참여 제안==
1. 예상분양율----------------------------------------------------------------62
2. 분양대금 납부조건
3. 제경비 분담 범위----------------------------------------------------------63
4. 분양대행수수료-----------------------------------------------------------64
5. 당사제안--------------------------------------------------------------65~66 |
| 분 량 |
파워포인트 160 Page |
| 제작시기 |
2005.04 |
판매자 |
상가뉴스레이다 |
| 판매범위 |
저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음] |
