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현장명 |
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오션식스(OCEAN SIX) |
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공정상태 |
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40% |
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현장소재지 |
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경기 안산시 단원구 고잔동 779-2번지 (52블럭) |
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탐방일시 |
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2007-08-02 |
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입점예정일 |
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2008년 7월  |
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평가기상도
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 현장개요 | |
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▶주소 : 경기 안산시 단원구 고잔동 779-2번지
▶연면적 : 33,966.01㎡
▶건물규모 : 지하2층 / 지상6층
▶시행사 : (주)오션식스리조트
▶시공사 : 해중종합건설(주)
▶준공예정 : 2007년 8월
▶문의 : 031-917-1457
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경기 안산시 단원구 고잔동 779-2번에서 근린상가 오션식스(OCEAN SIX)를 분양중이다.
수도권에 많지 않은 실내형 워터파크&스파 시설로 희소가치가 인정되며 이들 시설의 상업지원시설의 분양으로 투자자들의 관심이 모아지고 있다.
오션식스가 지어지는 지역은 안산전철 중앙역과 한대역 중심지로 접근성이 좋으며 대우1차(1008세대), 주공6~9단지(3229세대), 요진보네르빌리지(634세대)등 대단위 아파트단지를 마주하고 있어 배후수요가 탄탄할 것으로 기대된다.
또 송호초중교, 고잔고, 양지초.중교등 학교가 밀집해있어 학생 수요가 안정되게 마련되어 있을 것으로 기대되며, 안산호수공원, 안산생태공원, 안산시민생활체육공원, 경기 테크노파크등이 인접하며 특히 체육공원을 바로 옆에 끼고 있다는 장점이 있다.
지하2층~지상6층 총 점포수 49개 연면적 10274.71㎡ 규모이며, 업종은 △지상1층은 행사전시관련, 음료기호음식, 식당가 △지상2층 메디컬클리닉, 스포츠관련 △지상3층은 사우나, 수영장, 스파 △지상4층은 워터파크 및 스타 △지상5층은 푸드코드, 스킨케어 △지상6층은 하늘공원, 이벤트가든 등으로 구성된다.
평당분양가는 △지상1층 2,400만원~2,700만원 △그 외 층은 1,100만원선이다. 시행은 (주) 오션식스리조트 시공은 대양종합건설(주) 자금관리는 신한은행이 맡았으며 2008년 7월 준공예정이다.
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| 인터뷰 | |
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| 정태산 이사 | 안산시 단원구 고잔동의 오션식스는 대형 워터파크와 스파가 결합된 복합 위락시설로서 시설내의 상가 분양에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
정태산 이사는 "오션식스는 가족중심형 웰빙문화를 즐길 수 있는 수도권 서남부지역 대표적인 실내 테마형 워터파크로 완성될 것이다."
"또 물놀이 시설인 워터파크와 스파, 헬스, 레져를 동시에 할 수 있는 실내 종합레져센터로 안산시와 주변도시의 새로운 명소로 자리매김할 것으로 기대된다."고 설명했다.
오션식스의 입지적인 특징을 살펴보면 고잔신도시중심부에 위치해 위치적으로 접근성이 좋으며, 안산 전철 중앙역, 상록수역, 한대앞역, 고잔역 등 역세권과 가까워 이동이 편리하다.
또 다른 워터파크와는 달리 돔형식의 건축으로 4계절 내내 이용이 가능해 꾸준한 고객이 유입될 수 있다는 것도 장점으로 이뤄지고 있다.
정태산 이사는 "오션식스는 규모가 큰 시설인데다 접근성이 좋은 수도권에 자리하고 있다는 점이 무엇보다 큰 장점이다." "주변 300만의 인구가 30분이내의 이동으로 시화, 시흥, 안양, 군포, 수원, 정왕에서 오션식스를 이용할 수 있다."고 설명했다.
이 밖에도 오션식스는 지하 1200미터 암반광천수를 개발하여 노천탕, 닥터피쉬, 이벤트탕 등 다양한 스파시설도 마련해 높은 인기가 예상되고 있다.
분양하는 상가 점포는 병원, 약국, 근생상가 등 전체의 20% 미만으로 사업 부대시설중 80%는 직영점 관리가 이뤄져 상권 형성에 유리하고 안정적인 운영이 가능할 것으로 보인다.
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| 현장전경 | |
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| 상가 건립 지역 |
상가 공사현장 | | | |
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| 현장여건 및 전망 | |
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국내 워터파크 1호인 에버랜드의 캐리비안 베이의 성공으로 그 투자가치가 높게 평가받고 있다. 이런 분위기 속에 최근 건설이 한상 진행준인 안산 고잔신도시의 오션식스는 사계절 내내 즐길 수 있는 워터파크에 가족스파, 야외공연 등을 더한 휴양·레저시티로 꾸며져 기대를 모으고 있다.
워터파크 면적은 총 3만4천여㎡로 수도권 실내 최대 규모이며 파도풀, 보디슬라이더 등 인기 물놀이 시설도 갖췄져 이용객들의 선호도가 높을 것으로 기대된다.
이중 상업시설의 분양이 이뤄지고 있다. 이 상업시설의 층고는 6M로 기존 상가보다 높게 설계되어서 복층이용이 가능하다는 장점을 갖췄다. 또한 법정 주차대수에 비해 2배에 달하는 넉넉한 주차시설을 갖춰 이용객들의 편의를 고려하고 있다.
내년 여름 오션식스가 개장하면 유입되는 이용객으로 인해 시설 내 상가들도 크게 인기를 끌 것으로 기대된다.
지상 1층 편의점, 전문식당가, 스포츠랜드 등이 입점하며, 지상 2층은 주변 유동인구의 관심이 높은 헬스·패밀리레스토랑존으로 꾸며진다. 유명 패밀리레스토랑이 대거 들어서고 스쿼시, 아콰랜드 등으로 구성되는 피트니스센터도 마련된다. 또 내과와 피부과, 안과, 소아과 등 클리닉센터도 입점한다.
지상 3~6층은 상권 파급효과가 높은 업종들로 구성된다. 3층에는 대규모 사우나, 스파, 찜질방 등이 들어서고 6층은 하늘공원, 어린이놀이터, 이벤트가든 등은 물론 미용과 혈액순환에 효능이 있는 해수를 이용해 만든 온천시설인 노천탕도 마련된다.
이렇게 분양하는 상가 점포는 병원, 약국, 근생상가 등 전체의 20% 미만으로 사업 부대시설중 80%는 직영점 관리가 이뤄져 상권 형성에 유리하고 안정적인 운영이 가능할 것으로 보인다.
또 오션식스는 다양한 테마 구성으로 인해 고객 흡인력이 뛰어날 것이 예상되며 레저와 쇼핑이 한꺼번에 해결되는 원스톱 휴양시설로 수도권을 대표하는 명소로 자리매김할 수 있을 것으로 기대된다.
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<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>
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