상가의 특징은 김포한강신도시 시범단지내 유일한 독점메디칼로 베드형 엘레베이터등의 장점을 가지고 있다.

동서메디칼이 들어서는 김포 한강신도시 총 5만9천세대로 2008년 6월부터 본격적으로 아파트 분양이 시작되며 2010년부터 입주가 시작된다. 장기지구는 김포한강신도시의 시범단지로써 역할을 수행할것으로 보이며 1기신도시인 분당시범단지 서현의 경우는 초기분양가대비 현재는 10배정도의 차익을 보이고 있다

또한, 최근에 분양하였던 동탄의 경우 시범단지와 마주보고 있는 상가의 가격이 큰폭으로 상승한 반면 차량만 통행하는 대로변과 안쪽이면도로 상가는 오히려 가격이 하락하는 모습을 보이고 있다.

신도시의 특성상 초기 입주민의 활용도가 가장높은 상가는 아파트를 마주보고 있는 상가와 입주민의 동선의 초입이며 그로인해 상가의 가격과 가치는 상승한걸로 보인다.

제 2기신도시인 김포한강신도시의 시범단지인 장기지구 또한 서울과 근접하여 분당서현과 같은 모습을 보여줄것으로 기대하고 있으며 아파트와 가까운 상가부터 상권을 형성시킬것으로 보인다.

장기지구를 통과하는 38번국도는 6차로에서 8차로 확장중에 있으며 강화에서 일산,서울등으로 이동하는 주도로로 많은 차량통행으로 상권의 팽창에 기대감을 주고 있으며 일산대교의 개통으로 일산까지 10분거리로 일산,인천,서울을 잇는 삼각축의 중심에 자리잡고 있다.

동서메디칼은 김포한강신도시의 중심에 위치하여 아파트 근접거리와 유동인구와 차량흐름등의 길목을 잡고있는 장점을 가지고 있어 높은 투자가치를 내재하고 있으며 삼거리 코너상가의 노출성등으로 인해 임차인들의 선호도가 높을것으로 보인다.

특히 동서메디칼은 입지가 우수하면서 장기지구에 현재 공급중인 상가의 분양가대비 80~90% 수준으로 가격상승여력과 입지조건이 우수한 장점을 지니고 있어 김포한강신도시가 완성되는 시점까지 꾸준한 가격 상승력을 보일것이다.

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