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| 윤석준 이사 |
강서 그랜드아이파크가 위치한 강서구청 4거리는 기존에 업무, 상업, 주거가 고루 발달한 지역으로 강서구청을 중심으로 한 오피스빌딩과 각종 브랜드매장이 입점한 상가건물 또 우장산 롯데캐슬(1164세대,35~65평형구성)을 비롯한 주거시설이 혼재해 있는 지역이다.
그랜드아이파크는 롯데캐슬단지 바로 앞 쪽으로 위치하며 강서구청 4거리의 20m 도로에 상가전면 150m가 접하는 형태로 한눈에도 노출가시성이 좋아 랜드마크 상가로의 면모를 갖추고 있었다.
그랜드아이파크 윤석준 이사에게 강서그랜드아이파크 상가부분의 상권특징과 투자메리트에 대해 들어봤다.
윤석준 이사는 "강서그랜드아이파크 상가의 상권의 가장 큰 특징은 배후세대인 그랜드아이파크 아파트와 우장산 롯데캐슬아파트의 입주민들이 대형평형대의 중산층이상의 구매력을 가지고 있다는 것입니다."라며 "일반적으로 강서권이나 화곡동 하면 서민층을 많이 떠올리시는 것과 다르게 이곳은 대형평형의 고급아파트로 소비수준이나 구매력이 높은 특징이 있습니다."고 설명을 시작했다.
이어 윤 이사는 "그런 배후세대 특징에 맞춰 업종구성 뿐 아니라 가장 신경 쓴 부분이 쇼핑의 편리성과 고급화 입니다. 우선 그랜드아이파크의 주차대수는 460대로 법정주차대수 250대에 거의 2배 가까이 많아 주차의 편리성을 도모했고 건물 뒤편으로는 상가를 배치하지 않고 모두 주차장시설로 설계했습니다."라며 편의성을 강조했다.
또 "그랜드아이파크의 1층 상가의 경우 모든 상가에 테라스공간을 제공해서 강서지역에서는 볼 수 없는 유럽풍 테라스 상가로 고급화를 추구했습니다."라며 다른 상가와의 차별화된 시설을 설명했다.
윤석준 이사는 "분양가적인 면에서도 투자자에게는 메리트가 있습니다. 1층 상가 기준으로 3.3㎡당 2000~3000 만원 수준으로 서울시내 중심 상업 지구에 분양하는 상가로는 가격적인 메리트가 매우 크다고 할 수 있습니다."라며 "특히 2009년 9호선 가양역이 개통되면 역과 6분 거리의 역세권 상가가 되고 주변이 강서 6대 권역 개발 프로젝트의 수혜지역이기 때문에 향후 장기적으로 투자수익도 기대해 볼 수 있어 투자자에게는 임대수익과 투자수익을 동시에 보장하는 상가입니다."라며 투자 메리트에 대해 자신 있게 말했다.
윤석준 이사는 "강서 그랜드아이파크는 강서지역의 중심 상업지구인 강서구청 사거리에 위치하면서 20m도로에 150m가 접하는 형태의 상가로서는 최고 입지의 상가로 입지적인 우수함과 아이파크라는 브랜드가치로 볼 때 향후 강서지역의 고급상가 이미지의 랜드마크가 될 것으로 보고 있습니다."라며 다시 한 번 강조했다.
마지막으로 윤 이사는 "투자자를 위한 또 다른 메리트로 현재의 경기상황을 감안해서 보통 30%인 중도금대출을 40%로 늘리고 또 이 중도금 40%를 무이자 대출로 해서 투자자들에게 보다 안정적인 투자여건을 제공했습니다."라고 설명을 마쳤다.
현장개요
