또한 “동양프라자는 수익률 뿐 아니라 재개발에 따른 프리미엄을 기대할 수 있는 투자처”라며 “풍부한 배후수요와 인근 집객효과가 탁월한 시설물과의 시너지 효과로 상권 활성화는 무난 할 것이다”고 강조했다.
현장전경
동양프라자 현장 전경
동양프라자에서 바라본 홈플러스
동양프라자 건축허가서
현장여건 및 전망
장성용 부장에 따르면 “동양프라자는 제기동 약령시장의 검증된 상권과 인접하고 향후 재개발에 따른 호재가 강점인 상가”라고 전망했다.
또 그는 “인근 청계천 복개 공사 완료가 임박함에 따라 동양프라자 앞으로 지나는 유동인구는 더욱 증가할 것”이며 “찻길 하나를 사이에 두고 있는 삼성 홈플러스와 연계된 집객 효과를 누릴 것”이라고 했다.
동양프라자의 분양가는 층별 480만원~2,500만원으로 책정되어 있으며 클리닉 업종과 필수업종등에 집중할만한 사안이라고 전했다.
오는 11월 입주예정인 동양프라자는 용두역, 제기역등 역세권과 가깝게 위치하고 삼성홈플러스, 동대문구청, 제기동 약령시의 영향이 미치는 긍정적인 배후조건을 갖추고 있으나 지역내 경쟁력을 선점할 업종의 세부분석과 기 상권을 중심으로 유동인구의 동선 상황을 유심히 파악해야 할 것으로 보인다.
<상가 뉴스 레이다 부동산 취재팀>
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현장개요
