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2006년 상가 분양업체 ‘살아남기’ 전략
2006년 새해를 맞아 상가 분양업체들이 분주한 움직임을 보이기 시작했다. 경기회복 기대와 8.31대책으로 상대적인 호기를 맞은 상가 분양업체들이 피동적인 대처보다는 현실적인 대안을 마련, 계약율을 높이기 위해 정면승부를 걸었기 때문이다.
특히 이들 분양업체들은 ‘임대확정’이니 ‘수익율보장’이니 하는 눈 가리고 아웅식의 립서비스나 보증서발급등이 아니라 투자자들로부터 하여금 투자의 개연성을 이끌어내는 전략을 내놓고 있어 주목을 끌고 있다.
그중 대표적인 전략은 분양가 인하 조치다. 수도권에 위치한 A상가는 1층의 경우 300만원 가량 내렸고 나머지층은 평당 약 100만원씩 낮춰 분양을 하고 있다. 서울 동부에 위치한 B상가의 경우도 4,5층에 한해 평당 100만원 가량 인하에 분양중이다. 수도권 C상가 3층 일부 호수에 한해 분양가를 최고 50만원 낮췄다.
이처럼 분양업체가 기존 분양자와 예비 분양자간의 공급 가격차이로 인한 이해관계 조정을 감수하더라도 분양가 인하 공급을 통해 업체나 투자자 입장에서 분양율이 눈에 띄게 개선되면 인하된 폭만큼 임차인을 찾기도 수월하고 투자자 수익률 보전에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.
최상의 입지적인 조건을 내세운 공격적인 마케팅도 속속 선을 보이고 있다. 강남의 R상가는 평당 8,300만원의 분양가로 상가 분양 역사상 최고가를 기록하며 소위 ‘큰손 투자자’들에게 러브콜을 보내고 있다. 분양업체 관계자에 따르면 “경기를 타지 않고 풍부한 수요가 포진해 있는 국내 최대 상권중 하나인 강남상권내 위치한 잇점으로 최근 투자 문의가 쇄도하고 있다”고 한다.
서울 강남 재건축단지내 아파트 입주가 진행되면서 수천세대의 튼실한 배후세대 여건을 무기로한 강남의 D상가도 선착순수의계약에서 공개입찰방식으로 투자자 모집에 나선다.고소득층 거주 지역내 입지한 장점을 내세우며 투자자 모시기에 열중인 이 상가의 현재 1층 최고 분양가는 6000만원이다.
투자자들의 자금 운용에 도움을 준 가장 보편적인 마케팅인 중도금 무이자 융자 조건도 조금씩 고개를 들고 있다. 중도금은 분양업체의 현금흐름에 중요한 수단으로서 중도금 전액 무이자가 현실적으로 어려워졌고 오히려 무이자 자체를 없앤 상가도 꽤 늘어난 현실을 감안하면 30%선에서의 무이자 융자도 그나마 호조건이라 할 수 있다. 강남의 H상가와 A상가를 포함한 일부 상가들은 중도금 30%를 무이자 융자조건을 내세우며 분양에 나섰다.
2006년 상가시장은 경기호전의 기대감과 8.31대책의 입법예고에 따른 주택과 토지시장의 대안 투자처로서 주목을 끌 것으로 예상돼 대부분 분양업체들도 초반 이 두 호재를 적극 활용할 것이다. 그러나 투자자입장에서는 분양업체가 제시한 호 조건에만 투자 매력을 둘 것이 아니라 입지별 분석과 수익률 보전이 가능한 경쟁력있는 업종 유치 여부등에 초점을 맞춰 투자에 임해야 할것으로 보인다.
2006년부터 상가, 오피스텔 기준시가 오른다
국세청은 2006년 1월 1일부터 적용되는 상업용건물·오피스텔 기준시가를 정기고시했다.
고시대상은 수도권(서울·인천·경기)과 지방광역시(대전·대구·광주·부산·울산)에 소재한 판매 및 영업시설 등의 면적 3,000㎡ 또는 100호 이상의 구분소유된 상업용건물 309,385호와 오피스텔 254,797호이다.
고시된 기준시가는 양도·상속·증여세의 과세표준으로 활용되며, 지방세인 재산세·등록세·취득세의 과세표준으로는 사용되지 않는다.
유명한 대형상가 중 각 호별로 구분소유되지 않은 상가 등은 이번 고시대상에서 제외됐으며, 473,273호가 고시된 수도권이 전체 고시대상 호수의 84%를 차지한 것으로 나타났다.
직전고시 대비 상업용건물은 평균 16.8%, 오피스텔은 평균 15.0% 올랐으며, 지역별 기준시가 평균 상승률은 다음과 같다.
지역별 | 전국 | 서울 | 경기 | 인천 | 대전 | 대구 | 광주 | 부산 | 울산 | 상 가 | 16.8 | 18.9 | 16.6 | 14.8 | 11.3 | 16.4 | 7.3 | 15.1 | 16.0 | 오피스텔 | 15.0 | 14.8 | 16.3 | 16.5 | 6.5 | 7.1 | 13.7 | 13.1 | 16.2 |
상가 등의 기준시가는 각 호별 ㎡당 가액을 고시하므로 각 호별 기준시가는 ㎡당 고시가액에 건축물대장의 전유면적과 공용면적을 합계한 면적(㎡)을 곱하여 산정한다.
기준시가는 12월 30일 18:00부터 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)를 통해 열람할 수 있다.
고시된 기준시가에 대한『재산정 신청 제도』시행
이번 고시된 내용에 이의가 있을 경우 2006년 1월 2일부터 31일까지 상가 등이 소재하는 관할세무서 재산제세 담당과에 직접 또는 우편으로 재산정 신청을 할 수 있다.
국세청은 지난 11월 11일부터 30일까지 고시예정가액에 대한 소유자 의견을 제출받아 각 세무서별로「공정과세협의회」심의를 거쳐 기준시가에 반영한 바 있다.
성윤경 재산세과장은 "거래시가 조사의 공정성과 객관성을 높이기 위해 부동산평가 전문기관에 용역을 의뢰해 거래시가를 조사하고, 위치·층 등 각 호별 개별특성에 따른 실제 가격차이를 반영해 기준시가를 고시함으로써 같은 건물내에서도 호별 평가의 형평성이 크게 향상된 것으로 본다"고 밝혔다.
재분양 주공 단지내상가, 잘 고르면 ‘알짜’
안정적 수익과 적지 않은 시세차익을 동시에 노리려는 상가 투자자들은 최근 잇따라 선보이는 주공 단지내상가 재분양 물량을 노려볼 필요가 있다.
26일 본사 조사에 따르면 과열 현상마저 보이며 쾌속 질주를 하던 대한주택공사 단지내상가가 최근 일부에서 유찰을 기록하는 등 주춤하고 있다. 이들 유찰 물건은 대부분 임대아파트라는 단지 환경으로 인해 투자자들의 관심을 끌어내지 못한 것으로 풀이된다.
하지만 적어도 배후단지 규모가 500가구 이상인 경우 경쟁력 있는 생활필수 업종이 입점할 수 있다면 유찰 상가라도 관심을 가져볼 만하다. 특히 일부의 경우 입찰 당시 내정가 수준으로 분양받을 수 있는 물건도 재분양을 통해 공급되고 있어 주목을 끈다.
주공에 따르면 내년 4월 입점 예정인 용인 신갈 주공3단지내 103호(9.46평)는 1억7000만원에 재분양하고 있다. 용인 죽전 주공5단지 상가 101호(11.43평)과 102호(11.43평)도 선착순 수의계약으로 각각 1억6600만원에 분양 중이다. 입주는 내년 5월.
이달부터 아파트 입주가 시작된 안산 팔곡 주공 단지내상가 102호(11.42평)도 1억4300만원에 분양하고 있다. 이 아파트 단지내상가는 4개 점포 가운데 3개가 앞서 지난 3월 내정가의 139%에 낙찰된 바 있다. 이미 입주가 시작된 화성 태안 주공3단지 104호와 의왕부곡 주공 단지내상가 103호도 각각 재분양 중이다.
전문가들은 다만 이들 재분양 상가 가운데 이미 입주가 시작된 경우 3개월 이내 분양대금 전체를 납부해야 하는 부담감이 있어 자기조달 자금을 꼼꼼히 감안해야 한다.
임대아파트 단지내상가는 소비성향이 다소 낮을 수 있어 업종 선별부터 신경을 써야 하며 입주민들의 동선관계, 인근 상권과의 경쟁현황 등도 세밀히 살펴본 후 선택해야 한다.
지하철 9호선 2단계 건설
서울 강남 봉은사로에서 잠실종합운동장을 잇는 총 4.5㎞ 구간의 지하철 9호선 2단계 건설공사가 본격 착수된다.
건설교통부는 지난 11월 지하철 9호선 2단계 건설사업에 대해 기획예산처가 예비타당성 조사를 시행한 결과 경제성이 있는 사업으로 평가하였다는 내용을 서울시에 최종 통보하였다.
이에 따라 서울시는 재정여건을 감안해 봉은사로~잠실종합운동장까지 4.5㎞ 구간을 2단계 우선 추진 대상구간으로 기본방침을 수립하고 이달 안에 기본설계 보완과 환경·교통영향평가 용역을 착수해 내년 2월 중 기본계획을 세워 건교부에 승인 요청할 방침이다.
이후 2006년 8월까지 기본계획승인을 받고 하반기에 발주, 2012년 완공을 예정으로 2007년 착공에 들어갈 계획이다.
총 사업비 약 5천330억원이 투입될 예정인 9호선 2단계 사업은 현재 공사가 진행 중인 1단계 사업과 연계되는 노선으로, 봉은사로에서 출발해 삼성동 코엑스(COEX) 앞을 경유, 탄천을 횡단하여 잠실종합운동장까지 이어지는 총 연장 4.5㎞ 구간이다.
또 2단계 노선에 건설되는 정거장은 차병원사거리-삼릉공원-차관아파트 사거리-코엑스 앞-잠실종합운동장 등 5곳으로 이중 삼릉공원은 분당선과 환승하고 잠실종합운동장은 지하철2호선과 환승하게 된다.
9호선 건설과 관련 서울시 지하철건설본부 관계자는 “9호선 건설로 현재 극심하게 혼잡한 양상을 보이고 있는 지하철 2호선 삼성역과 강남역을 이용하는 시민들을 분산시켜 혼잡도를 완화할 수 있는 한편 서비스 향상을 꾀해 시민 편익을 개선하는 효과 또한 기대된다”고 밝혔다.
서울시는 이와 함께 잠실종합운동장에서 방이동으로 이어지는 9호선 잔여구간 8㎞도 재정여건을 감안해 3단계로 시행할 방침이다.
이에 앞서 2008년 완공을 목표로 지난 2001년 12월 착공한 1단계 건설사업 김포공항~ 노량진~강남대로까지 이어지는 25.5㎞ 구간이 현재 공사 진행 중에 있다.
국회구간은 쉴드터널공법으로 굴진, 2007년 8월말 완공
한편 지하철 9호선 구간 중 국회시설물 안전성 협의 등으로 다른 구간보다 20개월 늦은 지난 2003년 7월 착공한 여의도구간은 현재 국회 정문에서 당산동 방향으로 상ㆍ하행선2,390m 중 320m를 굴진하는 등 2007년 8월말 완공을 목표로 건설 중에 있다.
특히 쉴드터널공법을 적용한 국회구간은 지표에서 터널상단까지 평균심도 21m로서 제물포로 국회정문앞에서 국회의사당과 의원회관 사이를 지나 국회 후생관 앞을 거쳐 윤중로를 통과하게 된다.
쉴드터널공법은 연약지반을 쉴드기계로 굴착 후 세그먼트를 조립하여 복공하는 무진동, 무발파공법으로 기존의 터널굴착공법과 달리 여의도지역과 같이 토사충적층으로 형성된 연약지반에서 안전 및 정밀시공이 가능하고 공사기간을 단축할 수 있는 터널굴착공법이다.
이에 앞서 국회앞~5호선 여의도역 구간의 상ㆍ하행선 쉴드터널 1,224m는 지난 2004년 11월에 착공하여 올 8월에 굴착 완료한 바 있다.
한편 지하철9호선은 김포공항~ 종합운동장~ 방이역을 잇는 총연장 38Km구간, 37개 정거장이다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
용인죽전공무원아파트 단지내 상가
세대수 : 230세대
입찰일 : 2005년 12월 27일
공급점포 : 1층 2개, 2층 2개 총 4개 점포
총 공급점포 4개 중 4개 점포 낙찰
평균경쟁률 5:1
평균낙찰가율 : 132.5%
최고낙찰가율 : 157.9%(1층 1개 점포)
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 | 평택 삼부르네상스아파트 2단지내 상가 분양 | | |
경기 평택시 포승면에서 삼부르네상스아파트 430세대 단지 내 상가를 분양 중에 있다.
지상2층 연면적 770여평 규모의 삼부르네상스아파트 2단지 내 상가는 1층은 약국, 분식, 베이커리, 배달피자, 중국집, 팬시문구, 복권방, 패스트푸드, 근린생활업종등이 2층은 학원, 클리닉과 스포츠관련업종등으로 구성된다. 서평택IC, 포승국가산업단지, 평택항등과 인접해 있고 단지내 고객은 물론 공용청사와 단독주택의 유동인구까지 흡수하는 스트리트형 상가로 인천항보다 1.5배 커지는 평택항 개발로 인한 미래가치를 눈여겨 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 1100만원~1800만원이고 2층이 480만원~550만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다. 시행은 RED&D가 시공은 삼부토건이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수가 가능하다. 분양문의 : 031-683-5455 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 용인S-TOWER 상가 분양 | | |
경기도 용인시 김량장동에서 근린상가인 용인S-TOWER를 분양 중에 있다.
지하3층~지상10층 연면적 1600여평 규모의 용인S-TOWER는 1층은 편의점, 베이커리, 쥬얼리샵, 화장품, 브랜드의류점, 약국, 이동통신, 근린생활업종등이 2층은 푸드코드형식의 철판요리전문점이 3층은 스낵코너, OB호프광장이 4층~9층은 메디컬, 클리닉등이 10층은 스카이라운지 등으로 구성된다. 경부, 영동, 신갈~안산 간 고속도로, 시외버스터미널등과 인접해 있고 현대I파크, GS아파트, 주공, 브라운스톤 등 대규모 배후 주거단지와 용인시청, 용인재래시장등 상가가 활성화된 중앙로 사거리에 위치한 입지가 돋보인다. 평당 가격은 1층이 3100만원~3600만원이고 2층~10층이 810만원~1600만원선이며 30% 중도금무이자융자와 10% 잔금 융자가 가능하다. 시행은 (주)시그마D&I가 시공은 이건종합건설(주)가 맡았으며 2006년 9월 입점 예정이다. 분양문의 : 031-337-0145 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 부평구 삼산동 SM프라자 상가 분양 | | |
인천 부평구 삼산동에서 근린상가인 SM프라자를 분양 중에 있다.
지하2층~지상8층 연면적 2800여평 규모의 SM프라자는 1층은 편의점, 약국, 테이크아웃, 이동통신대리점, 근린생활업종등이 2층은 대형음식점, 패밀리레스토랑등이 3층~4층은 메디컬, 클리닉, 약국등이 5층은 PC방, DVD방, 만화방, 헬스, 실내골프등이 6층~7층은 학원, 사무실, 독서실등이 8층은 푸드코트등으로 구성된다. 외곽순환도로와 경인고속도로에 인접하고 주변 상동, 계산지구 상권과 분리되는 독점 상권을 형성하며 9300여세대 대단지 아파트 밀집지역으로 주위의 부평, 갈산, 부개 지구등 10만여세대 택지개발지구에 둘러 쌓여있다. 평당 가격은 1층이 2350만원~2650만원이고 2층~8층이 320만원~780만원이며 40% 잔금 융자 가능하다. SM건설(주)에서 시행과 시공했으며 2006년 3월 입점 예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다. 분양문의 : 032-525-8055 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강서구 화곡동 강서아이파크 상가 분양 | | |
강서구 화곡동에서 주상복합인 강서아이파크가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 5900여평 규모의 강서아이파크는 지하1층은 찜질방, 헬스클럽, 할인마트등이 1층은 부동산, 약국, 도장, 문구점, 편의점, 제과점, 근린생활업종등이 2층은 메디컬, 클리닉, 피부관리실등이 3층은 학원, 오피스등이 4층 이상은 96세대 아파트등으로 구성된다. 지하철 5호선 화곡역에서 도보 5분 거리에 있고 21개 버스노선이 만나는 화곡로 대로변과 강서구청 바로 옆에 위치하며 지하철 9호선이 공사중에 있어 개통 후 더블역세권의 입지를 주목해 볼만하다. 평당 가격은 1층이 1900만원~2500만원이고 2층~3층이 330만원~830만원선이며 30% 융자 가능하다. 시행은 아이앤콘스(주)가 시공은 현대산업개발에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다. 분양문의 : 02-2699-2890 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강서구 등촌동 어 위시(A WISH) 상가 분양 | | |
강서구 등촌동에서 오피스텔 복합인 어 위시가 상가 분양 중에 있다.
지하3층~지상14층 연면적 9600여평 규모의 어위시는 지하1층은 학원, 메디컬, 클리닉, 사우나, 미용, 뷰티, 근린오락, 근린생활업종등이 1층은 은행, 약국, 의류, 미용판매, 카페, 음식점, 근린생활용품등이 2층 이상은 오피스텔등으로 구성된다. 올림픽대교, 가양대교, 외곽순환도로, 공항로, 신공항로등과 인접해 있고 마곡택지지구와 김포신도시 수혜지이면서 지하철 9호선 가양대교역이 2007년 개통예정에 있어 미래가치를 눈여겨 볼만하다. 평당 가격은 지하1층이 600만원이고 1층이 1650만원~2600만원 선이며 50% 중도금 융자 가능해 초기투자자금이 적게 드는 장점이 있다. 시행은 (주)국제열관리와 (주)월드공영이 시공은 (주)해중건설에서 맡았으며 2007년 12월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-3662-9734 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
| | 강남구 역삼동 로하스애비뉴강남 상가 분양 | | |
강남구 역삼동에서 근린상가인 로하스애비뉴강남을 분양 중에 있다.
지하3층~지상6층 연면적 460여평 규모의 로하스애비뉴강남은 지하2층~지하1층은 패밀리레스토랑, 패스트푸드등이 1층은 제과점, 음료업종등이 2층은 일식등이 3층~5층은 호프와 카페등이 6층은 클리닉과 이색카페등으로 구성된다. 지하철 2호선 강남역 메인출구인 7번출구 바로 옆에 위치하고 강남역에서 유일하게 등기분양하는 근린생활시설 상가이며 주변 권리금이 1억5천~5억까지 형성되어 있는 최고의 상권을 자랑한다. 평당 가격은 1층이 8300만원이고 2층~6층이 2495만원~3900만원선이며 35% 잔금 융자 가능하다. 시행은 (주)코젠로하스가 시공은 라마종합건설에서 맡았으며 2006년 11월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-538-6618 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 여의도 롯데캐슬아이비 상가 분양 | | |
영등포구 여의도동에서 주상복합인 롯데캐슬아이비가 상가 분양 중에 있다.
지하6층~지상35층 연면적 42000여평 규모의 여의도롯데캐슬아이비는 지하1층은 호프, 카페, 전문식당가, 기호음식, 육류, 주류업종등이 1층은 패션, 액세서리, 의류, 미용판매, 은행, 근린생활업종등이 2층은 학원, 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 약국, 건강생활용품등이 3층~4층은 회의실, 사우나, 헬스클럽등 주민편의시설등이 5층 이상은 아파트 등으로 구성된다. 여의교, 서울교, 원효대교, 올림픽대로등과 인젒해 있고 9호선 여의교역이 개통예정에 있으며 여의도를 대표하는 핵심상권으로 주변의 대단위 오피스와 아파트단지의 배후상가로서 풍부한 유동고객을 확보했다. 평당 분양가는 595만원~2850만원선이며 30% 융자 가능하다. 시행은 미주아파트재건축조합이 시공은 롯데건설(주)이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다. 분양문의 : 02-786-0991 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류 스퀘어플라자 상가 분양 | | |
강남구 역삼동에서 주상복합인 쌍용플래티넘밸류가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 14000여평 규모의 쌍용플래티넘밸류는 지하1층은 호프, 소주방, 민속주점, 레스토랑, 칵테일바, 기원, 근린오락과 근린생활업종등이 1층은 동물병원, 메디컬, 클리닉, 음식점, 편의점, 부동산, 세탁소, 빨래방, 비디오대여점, 이용실, 미용실, 네일아트, 화장품, 패스트푸드점등이 2층 이상은 아파트와 오피스텔등으로 구성된다. 지하철 2호선 강남역에서 도보3분 거리의 구 태극당 부지에 위치하고 상가 맞은편에 삼성전자, 삼성생명, 삼성물산등 삼성 계열사들이 입주할 삼성타운이 착공중이며 강남역 유동인구 18만여명과 쌍용플래티넘밸류 상주인구 1000여명등 안정적인 고객수요를 자랑한다. 평당 가격은 816만원~3660만원선이고 20% 중도금 융자 가능하다. 시행은 한국자산신탁(주)이 시공은 쌍용건설(주)이 맡았으며 2007년 2월 입점 예정이다. 분양문의 : 080-024-0777 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강서구 화곡동 심포니타워 상가 분양 | | |
강서구 화곡동에서 근린상가인 심포니타워가 분양 중에 있다.
지하2층~지상9층 연면적 2000여평 규모의 심포니타워는 1층은 롯데리아, 선물의집, 액세서리, 약국, 잡화, 화장품, 사진현상소, 디비오대여점등이 2층~3층은 패스트푸드, 피자전문점, 패밀리레스토랑, 전문식당가, 피부관리, 다이어트클리닉, 체형관리실등이 4층~6층은 메디컬, 클리닉등이 7층은 라이브카페, 고급레스토랑, 전문칵테일바, 째즈바, 퓨전바, 스카이라운지, 대형맥주전문점등이 8층~9층은 휘트니스클럽 등으로 구성된다. 지하철 2호선과 5호선 환승역인 까치산역에서 도보 1분 거리에 위치하고 심포니타워 주변으로 각종 유흥, 숙박, 위락시설등이 밀집되어 있으며 강서구 최대 상권의 중심지인 화곡사거리 코너변에 위치한 입지가 돋보인다.
평당 가격은 1층이 2880만원~3460만원이고 2층~9층이 630만원~1170만원이며 45% 잔금 융자 가능하다. 시행은 화곡심포니타워가 시공은 에이원종합건설(주)이 맡았으며 2006년 1월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-2699-0042 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 일산 킨텍스프라자 상가 분양 | | |
고양시 일산서구 대화동에서 근린상가인 킨텍스프라자가 분양 중에 있다.
지하3층~지상10층 연면적 2000여평 규모의 킨텍스프라자는 1층은 베스킨라빈스, 편의점, 약국, 안경원, 이동통신점, 미용실, 회전초밥, 근린생활업종등이 2층은 패밀리레스토랑, 한식, 일식, 중식, 호프전문점, 기호음식등이 3층은 PC방, 노래방, DVD방등 근린오락업종과 호프전문점등이 4층~6층은 메디컬, 클리닉등이 7층~8층은 학원가가 9층은 오피스등이 10층은 스카이라운지등으로 구성된다. 지하철 3호선 대화역 광장에 위치하여 입지여건이 좋고 종합경기장, 국내최대의 하나로마트, 한국국제전시장 킨텍스등이 인접해 있어 풍부한 유동인구를 자랑한다. 평당 가격은 1층이 3800만원~4500만원이고 2층~10층이 550만원~1250만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다. 다인H&C에서 시행과 시공했으며 2006년 4월 준공예정으로 임대수익 회수시점이 빠르다. 분양문의 : 031-924-8114 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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