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대한주택공사 올해 신규상가 492호 공급
대한주택공사(사장 韓行秀)의 상가 분양이 올해도 봇물을 이룰 전망이다. 주공은 올해 전국적으로 67단지에 총 492호의 신규 상가를 공급키로 하는 내용의 잠정계획을 수립했다고 12일 밝혔다. 공개경쟁입찰로 분양되는 주공상가는 공급주체가 공기업이어서 상대적으로 안정적인데다가 주로 대규모 택지개발사업지구 단지내에 위치하여 기본수요가 탄탄해서 부동산 시장의 대표적 수익상품으로 손꼽힌다. 공고는 매월 둘째주 금요일과 셋째주 월요일에 일간지 및 주공 홈페이지에 공고되며 매월 초 추첨 및 입찰결과 역시 홈페이지에 게재된다. [ 상가 상세 설명 ] 주공아파트 대부분이 택지개발지구에 대단위로 조성되는 특성 때문에 단지내 상가는 기존의 도심과 구별되는 상권 형성이 가능하고 대부분 세대원이 많은 중·소형 아파트로 구성되어 고객을 쉽게 확보할 수 있다는 이점이 있다. 특히 주공상가는 평균 100가구당 1개 점포에 불과해 상대적으로 높은 수익성이 기대된다. 올해는 고양일산(2), 의왕청계, 화성봉담 지구 등의 주요 단지에 상가가 공급될 예정이다. 입찰방식은 일반공개경쟁이며 최고가격 입찰자에게 공급된다.
 주공이 추천하는 상가 추천지구
단지명 | 상가 수 | 분양
시기 | 단지
가구수 | 주택
유형 | 입주
시기 | 비고 | 고양일산
(2)지구
5개단지 | 3~9 | 6월
~
10월 | 583
~
1,378 | 공공분양
공공임대
국민임대 | 07.5
~
07.12 | 고양풍동지구와 인접한 25만여평 6천여세대의 택지개발
지구로 단지내 상가의 배후 대단지가 형성되므로 안정
적인 수익이 기대됨. | 의왕청계
지구 4개
단지 | 4~5 | 6월
~
12월 | 243
~
506 | 공공분양
국민임대 | 07.5
~
07.7 | 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속도로 및 지하철
4호선과 인접해 있어 교통여건이 우수하고, 주변자연
경관과 조화를 이룰 수 있는 환경친화적 주거단지로
조성할 계획에 있어 많은 투자자들의 관심이 집중될
것으로 예상되는 지구임 | 화성봉담
지구 3개
단지 | 4~8 | 3월
~
11월 | 480
~
842 | 공공분양
국민임대 | 07.10
~
07.12 | 봉담~과천간 고속도로, 국도 43호선등이 인접해있어
서울 및 수도권주요도시로의 접근이 편리한 단지이고
주변상권이 활성화되지 않아 초기입점시 상권형성이
용이할 것으로 기대됨 | 부산송정1 | 6 | 5월 | 828 | 국민임대 | 07.4 | 세대수 대비하여 최소의 상가가 건설되고 모든 상가가
1층으로 건설되는 장점이 있어 투자가치가 상당히 높음. | 충주연수6 | 5 | 3월 | 538 | 국민임대 | 07.5 | 기업도시 선정지인 충주에서도 그 중심부에 위치한
연수는 혁신도시 선정지인 음성·진천과 근접해 있음.
서울~김천 및 제천~청주 등의 지역간 도로가 교차하며
충북선 철도가 도시 중앙부를 통과하여 지역간
접근성이 뛰어나므로 상권발달이 기대됨. | 서산예천2 | 9 | 8월 | 834 | 국민임대 | 07.5
(예정) | 서산시 종합 개발 계획에 따른 대규모 서산지방 산업
단지 등 잠재 유입인구의 증가로 인한 대단위(공영/
민영)아파트가 분양 예정이며, 수도권과 호남권을
연결하는 서해안고속도로 및 충청권을 가로지르는
당진-대전간 고속도로 개통(예정)으로 성장 가능성이
큰 지역으로 탄탄한 수요층 확보가 가능한 지구임. | 대구매천 | 13 | 10월 | 928 | 공공분양 | 08.2 | 칠곡신도시가 인접한 12만평 3,400세대의 택지개발
지구로 단지내 상가 이용률이 높은 30평형대 실수요자
중심의 단지구성으로 안정적인 수익 예상 | 부안서외
지구 | 4 | 10월
~
11월 | 462 | 국민임대 | 07.5 | 부안읍 남서측 신흥개발지역의 중심에 위치하여 시내
권과 기존주거지역에 인접하고 개발여건 조성등에 대한
기대감으로 주거 입지선호도가 높은지역으로 향후 배후
상권 형성에 유리하며 단지세대수에 비해 상가호수가
적어 안정적 수익확보가 기대되는 단지임 |
부동산 실거래가 신고제 순조롭다
건교부, 첫 1주일 2028건 신고중 9%만 불성실
이중계약서 작성을 막고 공정한 과세를 하기 위해 정부가 올해부터 도입한 부동산 실거래가 신고 제도가 순조롭게 정착되고 있다.
건설교통부는 지난 1일 실거래가 신고제 시행 이후 첫 일주일동안 전국적으로 2028건이 신고됐으며, 가격 검증 결과 대부분이 실거래가 신고를 준수하는 것으로 나타났다고 11일 밝혔다.
1차 가격 검증에서 182건(9%)에 문제가 있었지만 급매물과 시스템 입력 오류 등을 감안하면 실제 허위 신고 사례는 크게 줄어들 것이라고 건교부는 설명했다.
유형별 신고 건수를 보면 공동주택 591건, 단독주택 94건, 토지 1143건(254만2000㎡), 기타 200건이다.
한편 건교부는 제도의 조기 정착을 위해 오는 16일부터 국세청 및 지자체 공무원들로 구성된 단속반을 투입키로 했다. 단속반은 거래신고 사례 중 중개업자 없이 멀리 떨어진 당사자 간 거래 계약을 체결해 신고한 경우와 법무사 등 제3자를 통해 대리 신고한 경우, 가격 검증 결과 부적정 경우에 대해 자금 추적 등을 통해 정밀 조사를 실시할 계획이다.
조사 결과 허위 신고로 판명되면 거래 당사자에게 취득세의 3배에 상당하는 과태료를 부과하는 한편, 조세 포탈범으로 사법당국에 고발하고 탈법 중개업소에는 등록 취소 또는 6개월 이하의 자격 정지 조치를 내릴 방침이다.
부동산 실거래가 신고제도는 토지 및 건축물을 매매할 때 거래계약 체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격을 시ㆍ군ㆍ구청에 신고하는 제도로 신고된 거래내역 및 가격 검증 결과 등은 국세청 및 지자체 세무부서에 통보돼 과세자료로 활용된다. 제도시행과 관련된 자세한 내용은 콜센터(1588-0149)를 통해 알 수 있다.
상가시장도 입지따라 양극화 - 목좋은 곳선 고가 마케팅
주택 및 분양시장의 양극화가 심화되고 있는 가운데 상가시장에도 양극화가 진행되고 있다. 분양률을 끌어올리기 위해 당초 분양가에서 평당 수백만원씩 내리는 업체들이 속출하는가 하면 일부 업체는 탁월한 입지 등을 내세워 고분양가를 제시하는 이른바 ‘큰손 마케팅’에 나서고 있다.
수도권에 위치한 A상가는 1층 점포 분양가를 2500만원에서 최근 2200만원으로 300만원 가량 내렸고 서울 지역 B상가도 4,5층 평당 분양가를 1600만원에서 1500만원으로 100만원 가량 내려 분양을 하고 있다. 수도권 C상가도 3층 일부 점포에 한해 분양가를 50만원 낮춰 세일즈에 나섰다.
그러나 뛰어난 입지 조건을 내세운 공격적 마케팅도 속속 선보이고 있다. 서울 역삼동 ‘로하스 애비뉴’ 상가는 평당 8000만원이 넘는 고가의 분양가로 ‘큰손’들에게 투자를 권유하고 있다. 지하 3층∼지상 6층 연면적 468평 규모인 이 상가의 1층 분양가는 최고 평당 8300만원에 달해 상가 분양 사상 가장 비싼 것으로 알려졌다. 이밖에 역삼동 영동아파트 재건축단지 인근의 ‘도곡프라자’도 평당 분양가가 최고 6000만원에 이르는 것으로 알려졌다.
이같은 현상은 올해 상가시장이 경기 호전 기대감과 8·31대책에 따른 대안 투자처로 주목을 받고 있는데 따른 마케팅 전략으로 투자자들은 업체가 제시한 좋은 조건에만 관심을 가져서는 안되며 세심한 주의가 요구 된다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰정보가 없습니다.
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 | 수원시 장안구 송죽동동양파라곤 상가 분양 | | |
수원시 장안구 송죽동에서 주상복합인 동양파라곤이 상가 분양 중에 있다.
지하2층~지상15층 연면적 4800여평 규모의 송죽동동양파라곤상가는 1층은 약국, 제과점, 테이크아웃, 패스트푸드, 향수, 화장품, 주류백화점, 근린생활업종등이 2층은 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 의류, 액세서리, 미용판매, 학원등이 3층 이상은 32세대 아파트등으로 구성된다. 1번국도, 영동고속도로 북수원IC, 서울외곽순환도로등이 인접해 있고 수원 전지역으로 통하는 길목이며 대단위 아파트단지와 학원, 행정타운등이 밀집해 있어 풍부한 고정고객을 자랑한다. 평당 가격은 1층이 800만원~1798만원이고 2층이 429만원~679만원선이며 30% 융자 가능하다. 시행은 주)효승주택이 시공은 주)동양고속건설에서 맡았으며 2006년 2월 입점 예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다. 분양문의 : 031-244-0045 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 부산 사하구 세연메디모아 상가 분양 | | |
부산 사하구 하단동에서 근린상가인 세연메디모아가 분양 중에 있다.
지하2층~지상9층 연면적 2700여평 규모의 세연메디모아는 지하1층~지상2층은 호프, 당구장, 노래방, 전문식당가, 약국, 은행, 꽃집, 제과점, 음료 등이 3층~9층은 메디컬, 클리닉등으로 구성된다. 부산지하철 하단역 도보5분 거리에 위치하고 24000여세대 독점고객과 10만여명의 유동 고객을 확보한 원스톱 진료가 가능한 부산 대표 메디컬 센터이다. 평당 가격은 1층이 2300만원~2450만원이고 2층~9층이 650만원~830만원선이며 30%~70%까지 업종과 신용도에 따라 융자가능하다. 시행은 (주)PMC산업이 시공은 오구종합건설에서 맡았으며 2006년 4월 입점 예정이다. 분양문의 : 051-206-1800 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 대전 유성구 노은베스트원 상가 분양 | | |
대전 유성구 반석동에서 근린상가인 노은베스트원이 상가 분양 중에 있다.
지하3층~지상10층 연면적 1500여평의 노은베스트원은 1층은 아이스크림, 피자전문점, 제과점, 김밥전문점, 약국등이 2층은 음식점과 미용실등이 3층~5층은 메디컬, 클리닉등이 6층~9층은 학원가가 10층은 스카이라운지, 골프연습장, 헬스등으로 구성된다. 대전지하철 1호선 외삼동역에서 도보 3분 거리에 위치하고 16000여세대의 아파트 출퇴근의 주통로 사거리 코너자리이며 중심상업지역이면서 단지내 상가를 겸하는 입지가 돋보인다. 평당 가격은 1층이 2800만원~3200만원이고 2층~10층이 500만원~850만원선이며 40% 융자 가능하다. 시행은 (주)코앤랜드가 시공은 (주)승화건설산업에서 맡았으며 2006년 1월 준공 예정으로 빠른 임대수익 회수가 가능하다. 분양문의 : 042-401-5762 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 양주 자이프라자 단지내 상가 임대 | | |
경기 양주시 삼숭동에서 4902세대 단지내 상가인 양주자이프라자가 임대 중에 있다.
지하1층~지상4층 연면적 3900여평의 양주자이프라자는 1층은 한식, 분식, 편의점, 부동산, 꽃집, 약국, 비디오대여점, 근린생활업종등이 2층은 한식, 중식, 미용실, 치킨, 패스트푸드등이 3층은 메디컬, 클리닉이 4층은 학원등으로 구성된다. 고읍택지개발지구와 대장금테마파크와 인접해 있고 고읍택지개발지구 및 덕정지구등 신도시 개발이 한창인 곳으로 현재 시내중심상권과의 고립으로 독립상권을 형성했으며 일대 상권 부재로 인한 주변아파트 세대의 흡수도 가능하다. 평당 임대 가격은 보증금/월세가 56만원/4만원~215만원/13만원선이다. 시행은 건남개발이 시공은 GS건설에서 했으며 준공 완료된 건물로 즉시 입점 가능하다. 임대문의 : 031-821-3971 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 마포구 서교동 대우미래사랑 상가 분양 | | |
마포구 서교동에서 주상복합인 대우미래사랑이 상가 분양 중에 있다.
지하3층~지상12층 연면적 13000여평 규모의 대우미래사랑은 1층은 대형사우나가 2층은 미용판매, 카페, 한식, 중식, 일식, 음료, 기호음식, 근린생활업종등이 2층 부터는 366세대의 아파트등으로 구성된다. 지하철 2호선 홍대입구에서 도보로 10분 거리에 있고 양화대교, 성산대교, 내부순환로, 강변북로, 올림픽대로, 자유로 이용이 용이한 교통의 요충지이며 신촌과 마포로 이어진 국내최대 대학가 형성지역이며 대단위주택단지 및 신 오피스 타운형성으로 새로운 상권 창출을 눈여겨 볼만하다. 평당 가격은 지하1층이 430만원~450만원이고 지상1층이 1200만원~2050만원선이며 50% 융자 가능하다. 시행은 UIH가 시공은 (주)대우건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다. 분양문의 : 02-3142-3860 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 강남 동양파라곤 상가 분양 | | |
강남구 논현동에서 주상복합인 동양파라곤이 상가 분양 중에 있다.
지하6층~지상20층 연면적 12000여평 규모의 강남동양파라곤상가는 지하2층은 패션, 액세서리, 의류, 음료, 기호음식, 베이커리, 수입식자재, 와인샵등이 지하1층은 은행, 약국, 커피전문점, 아이스크림전문점, 패스트푸드, 근린생활업종등이 1층은 전문식당가가 2층은 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티등이 3층~4층은 사무실등이 5층 이상은 200세대 아파트등으로 구성된다. 지하철 7호선 강남구청역과 직접 연결되고 강남구청 사거리에 위치하며 일일 유동인구 22만 여명의 유동인구 흡수는 물론 인근에 위치한 고급 주거단지, 파라곤 및 주상복합 건물의 상주인구, 강남구청, 건설기술인회관, 관세청등의 비즈니스타운 상주인구로 안정적인 투자수익을 자랑한다. 평당 가격은 982만원~4389만원선이며 40% 융자 가능하다. 시행은 SG개발, SGM엔터프라이스가 시공은 동양고속건설이 맡았으며 2007년 3월 입점 예정이다. 분양문의 : 02-3446-8896 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 인천 부평구 대덕리치아노 상가 분양 | | |
인천 부평구 삼산동에서 오피스텔복합인 대덕리치아노가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상20층 연면적 42000여평 규모의 대덕리치아노상가는 지하2층은 샌드위치, 중식, 양식, 퓨전, 일식등이 지하1층은 약국, 미용실, 여행사, 안경점, 주얼리매장, 화장품매장, 근린생활업종등이 1층은 은행, 편의점, 캐주얼전문점, 이동통신, 근린생활업종등이 2층~3층은 유럽최대 홈데코 전문점인 B&Q등이 4층이상은 224세대 오피스텔등으로 구성된다. 지하철 인천선 부평구청역에서 도보 10분 거리에 위치하고 지리학적으로 삼산, 부개, 갈산, 계산등 부천상동지구의 핵심지역에 위치하며 롯데마트 입점확정과 B&Q 입점예정등으로 집객력 상승효과가 예상된다. 평당 가격은 370만원~2450만원선이고 30% 융자 가능하다. 대덕건설에서 시행과 시공했으며 2008년 4월 입점예정이다. 분양문의 : 032-528-1700 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 고양시 일산동구 보민프라자 상가 분양 | | |
고양시 일산동구 풍동에서 근린상가인 보민프라자가 분양 중에 있다.
지하1층~지상6층 연면적 700여평 규모의 보민프라자는 1층은 분식, 기호음식, 음료등이 2층은 한식등 전문음식점이 3층~4층은 메디컬, 클리닉등이 5층은 학원가가 6층은 스포츠관련 업종등으로 구성된다. 경의선 백마역과 풍산역(예정), 장항IC와 인접해 있고 12000여세대의 중심부에 위치하면서 일산의 기존상권과는 독립된 독점 상권을 자랑한다. 평당 가격은 1층이 2600만이고 2층~6층이 500만원~750만원선이며 40% 융자 가능하다. 시행은 보민프라자가 시공은 성운종합건설에서 맡았으며 2006년 6월 준공 예정이다. 분양문의 : 031-908-7012 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 부산 북구 삼한골든뷰 상가 분양 | | |
부산 북구 화명동에서 근린상가인 삼한골든뷰가 분양 중에 있다.
지하6층~지상15층 연면적 8500여평 규모의 삼한골든뷰는 지하1층은 유흥주점, 라이브카페, 칵테일바등이 1층은 대형약국, 편의점, 패스트푸드, 아이스크림, 귀금속, 수입명품점, 안경전문점, 은행, 증권, 자동차전시장등이 2층은 건강식품, 화장품, 소품, 가구, 완구점, 이불점, 귀금속, 의류전문점, 스포츠용품등이 3층~5층은 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 증권, 이용실, 여행사, 웨딩샵, 호프, 커피전문점등이 7층~11층은 학원, 사우나, 근린오락업종등이 12층~14층은 60세대 오피스텔이 15층은 스카이라운지, 뷔페, 예식장등으로 구성된다. 부산 지하철 2호선 화명역에서 도보 50M 거리에 위치하고 버스정류장, 롯데마트, 금곡대로등이 바로 옆에 있으며 화명신시가지 중심상업지역의 핵심 길목에 위치한 입지를 자랑한다. 평당 가격은 2층~14층이 499만원~798만원선이며 50% 융자 가능하다. (주)삼한종합건설에서 시행과 시공했으며 2006년 2월 준공 예정으로 임대 수익 회수시점이 빠르다. 분양문의 : 051-338-3400 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 수원시 영통구 진성프라자 상가 분양 | | |
수원시 영통구 망포동에서 근린상가인 진성프라자가 상가 분양 중에 있다.
지하2층~지상6층 연면적 1500여평 규모의 진성프라자는 1층은 은행, 약국, 근린생활업종등이 2층은 한식, 육류, 주류음식등이 3층은 메디컬, 클리닉등이 4층~5층은 학원가가 6층은 전문음식점등으로 구성된다. 경부고속도로 수원IC에서 15분 거리에 위치하고 대단위 아파트 단지로 둘러싸여 풍부한 배후 세대를 자랑하며 영통, 동탄, 태안, 병점등의 신도시 개발로 유동인구 증가 및 지가상승이 예상된다. 평당 가격은 1층이 1260만원~1980만원이고 2층~6층이 450만원~675만원선이며 23% 융자 가능하다. 시행은 (주)진성프라자가 시공은 기연종합건설(주)가 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수가 가능하다. 분양문의 : 031-202-8601
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| 오산대동타워피렌체 상가 분양 | | |
경기 오산시 오산동에서 주상복합인 오산대동타워피렌체가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 6918평 규모의 오산대동타워피렌체는 1층은 약국, 패스트푸드, 스테이크하우스, 동물병원, 분식, 유아아동복, 근린생활업종과 스포츠관련 업종등이 2층은 한식, 중식, 스넥타운, PC방, 교회, 놀이방, 골프샵, 여행사, 학원가 등이 3층이상은 아파트등으로 구성된다. 1번국도 바로 옆에 위치하고 지하철 1호선 오산역과 인접하며 배후단지를 포함한 주변 운암지구 8500여세대의 풍부한 유동 인구가 오가는 대로변에 접한 길목에 위치한 입지를 눈여겨 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 1405만원~1592만원이고 2층이 562만원~655만원선이며 30% 융자 가능하다. 시행은 (주)좋은집디앤씨가 시공은 (주)대동종합건설에서 맡았으며 2006년 5월 입점 예정이다. 분양문의 : 031-377-8777 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 성북구 장위동 동원베네스트 상가 분양 | | |
성북구 장위동에서 주상복합인 동원베네스트가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 5300여평 규모의 동원베네스트상가는 1층은 은행, 동물병원, 약국, 패션, 액세서리, 음식점, 패스트푸드, 분식, 근린생활업종등이 2층~4층은 메디컬, 클리닉이 5층 이상은 55세대 아파트로 구성된다. 지하철 6호선 돌곶이역에서 도보 1분 거리에 위치하고 북부간선도로, 내부순환도로, 동부간선도로등과 인접하며 장위동 일대 50여만평 뉴타운 개발 계획에 따라 상권 확장 가능성을 눈여겨 볼만하다. 평당 가격은 1층이 1280만원~1450만원선이며 30% 융자 가능하다. 시행은 (주)다음건설이 시공은 동원시스템즈(주)/건설이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다. 분양문의 : 02-943-3333 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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| 광진구 구의동 지너스타워 상가 분양 | |
광진구 구의동에서 근린상가인 지너스타워를 분양 중에 있다.
지하2층~지상6층 연면적 2500여평 규모의 지너스타워는 지하1층은 카페, 푸드코트, 경양식, 근린오락업종등이 1층~3층은 전문식당가가 4층~6층은 메디컬, 클리닉, 오피스, 이색카페등으로 구성된다. 지하철 2호선 강변역에서 도보 1분 거리에 위치하고 동서울터미널과 테크노마트등을 통한 풍부한 유동인구를 자랑하며 우성아파트, 대림아크로리버, 한양아파트, 현대7단지, 현대프라임아파트, 현대2단지등 13000여세대의 최상급 주거단지 중심부에 위치해 있다. 평당 가격은 850만원~4550만원선이며 30% 중도금 무이자 융자가 가능하다. 시행은 휴먼텍코리아가 시공은 지너스에셋에서 맡았으며 2006년 5월 준공예정이다. 분양문의 : 02-455-6226 ▶상세한 내용을 원하시면 클릭하세요.
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