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지속적 경기회복세 '고용 개선'으로 연결
1월 취업자 39만명 증가…실업률 0.5%P 하락
지난달 취업자수가 도소매·음식숙박업, 서비스업의 활황으로 전년 동월에 비해 39만3000명이 늘어난 2247만1000명으로 집계됐다.
또 지난달 실업률은 전년 동월에 비해 0.5%포인트 하락한 3.7%로 집계됐으며, 1월 기준 수치로는 1998년 이후 가장 낮은 실업률을 기록했다.
이에 따라 작년 하반기 이후 지속되는 경기회복세가 마침내 고용 개선으로 연결되고 있다는 분석이다.
정태수씨 소유 은마상가, 372억원에 낙찰
서울 중앙지방법원 경매3계는 정태수 전 한보그룹 회장 소유의 강남구 대치동 은마아파트 상가가 372억원에 모두 낙찰됐다고 밝혔다.
23개 점포 입찰에 2명이 입찰하여 372억 100만원에 낙찰됐다. 지난달 10일 첫 입찰에서 유찰돼 감정가의 81.54% 수준으로 낙찰된 것이다. 낙찰자는 말레이시아에 본사를 둔 월드와이드컨설팅이다.
65세 이상 집 담보로 '평생 생활비' 받는다
내년부터 공적보증 역모기지…최대 3억까지 매달 연금형식
이르면 내년부터 6억 원 이하 주택을 가진 만 65세 이상인 고령자는 주택을 담보로 최대 3억 원까지 매월 연금형식으로 대출신청이 가능해진다.
또 역모기지론 이용시 근저당설정에 대한 등록세 납세와 국민주택채권 매입 의무가 면제되고, 재산세의 25%를 감면받을 수 있다.
한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관은 16일 국회에서 당정협의를 갖고 이와 같은 내용의 ‘역모기지 활성화 방안’을 확정했다.
인구 고령화가 세계에서 유래없이 빠른 속도로 진행되는 상황에서 사회적으로 생산가능 인구의 감소, 소비위축, 재정수지 악화 등의 문제가 초래될 우려가 있다.
현재 일부 금융기관이 역모기지 상품을 취급하고 있으나 주택가격 하락, 금리상승 등 취급에 대한 위험요인이 있어 판매실적도 저조한 실정이다.
정부는 이 같은 점을 감안해 공적보증과 세제지원 등 일정부분 개입을 통해 역모기지론 시장이 활성화될 수 있는 기반을 마련한다는 계획이다.
방안에 따르면 정부는 중산·서민층 고령자 지원을 위해 역모기지 대상주택 범위를 과세기준 6억 원 이하 중저가 주택 중심으로 설계, 부부 모두 만 65세 이상인 1세대 1주택자에게 최대 3억 원까지 대출 지원키로 했다.
고소득 전문직 · 자영업자 탈세 '차단'
국세청은 올해부터 고소득 전문직·자영업자들의 탈세를 막기 위해 최근 5년간의 각종 재산 및 세무관련 사항을 개인별 카드로 작성, 관리한다.
또 변칙 상속·증여 등 고의적 탈세행위를 차단하기 위해 연령·성별·자산규모 등을 기준으로 혐의자료를 전산프로그램으로 분석해 재산증식 과정을 검증한다.
부동산투기 근절을 위해서는 전담조직을 설치하고, 가격상승률과 거래량을 지역별로 분석해 투기예상-경보- 발생지역으로 구분, 단계별·상황별로 대처해 나가기로 했다.
숫자로 풀어본 상가 분양 시장
최근 상가시장이 경기상승 기대감과 주택시장침체에 따른 반사이익을 누리면서 상가 분양시장에 대한 수요자들의 관심도 뜨겁다. 그런만큼 분양가나 전용률 등 상가 정보에 대한 수요자들의 관심도 높아가고 있는 상황이다. 본사에 등록된 상가를 중심으로 상가의 주요부분중 가장 높은 수치를 나타낸 기록을 분석해 수요자들의 궁금증을 풀어보았다.
▶ 8500 - 최고 평당 분양가
최근 상가도 아파트와 같은 고급경쟁이 활발하게 벌어지고 있다. 이에 따라 상위 5% 부유층을 상대로한 상가 마케팅도 활발하게 일어나는 상황. 역대 상가 중 최고 분양가는 바로 '럭셔리상가'인 강남구 역삼동 근린상가 로하스애비뉴로 선정됐다. 로하스애비뉴는 1층을 기준으로 최고가인 평당 8500만원의 분양가를 내놨다. 또 지하2층 분양가도 평당 2600만원을 기록, 전국 상가 1층 평균가격인 2449만원을 웃도는 수준에 분양됐다. 만약 평당 8500만원에 1층 45.92평을 통매입하려면 기타 경비를 제외한 분양가만 총 39억 320만원이 되는 셈이다.
▶94.32 - 공급면적 대비 최고 전용률
상가는 전용률이 45%선에 머무는 등 낮은 수준을 보이는게 일반적인 상황. 하지만 상가에 따라선 아파트를 무색케할 정도로 높은 전용률을 기록하기도 한다. 4월 준공예정인 발안현대공구타운이 바로 이 경우. 이 상가 1층점포는 전용률이 자그만치 94.32%에 이른다. 분양업체 관계자에 따르면 “공구타운 상가의 특성상 적재활용도를 높여야 하기 때문에 공유 면적의 군더더기는 다 빼고 사용자의 폭넓은 공간 활용에 중점을 둔 이유와 특히 주차장 부분에 대한 공유부담도 대부분 분양업체가 떠안아 전용률이 높게 형성됐다“고 말했다. 경기도 화성시 팔탄면 율암리에 위치한 발안현대공구타원의 규모는 지하1층~지상3층으로 1층 평당 분양가는 732만~913만원으로 형성돼있다.
▶ 2100 - 단일 상가 최대 점포수
테마복합상가의 등장으로 1000개가 넘는 점포를 거르린 상가가 흔해졌다. 이 중 가장 점포가 많은 상가는 이달중 준공을 예정하고 있는 리모델링 상가 부천 투나로 나타났다. 투나는 입점 점포수가 총 2100개로 분양층인 7개층에 각 300개씩의 점포가 입점을 하는 이른바 '시장형 상가'. 이전까지 최고 기록은 지난 1996년 문을 연 동대문 최초의 패션몰 구 거평프레야(현 패션밸리청대문)의 점포수가 3600개였다. 이미 분양이 완료돼 오는 12월 입점 예정을 앞둔 패션TV의 경우도 점포수가 2000개를 상회하는 것으로 조사됐다.
▶1800 - 주공 아파트 단지내 상가중 최고 배후 가구
지난해 인기를 모았던 주공 단지내상가의 열풍이 올해도 계속될 전망이다. 주공상가가 상가 수요자들의 인기를 독차지하는 이유는 바로 높은 배후가구수. 그렇다면 2006년 분양예정인 주공 단지내상가 중 배후가구수가 가장 많은 단지는 어딜까? 이에 대한 답은 인천 논현지구 14블록으로 상가 배후 총가구수는 1800세대다. 분양시기는 내달 3월이며 총 30개 점포가 공개경쟁입찰방식으로 분양된다.
▶15 - 업계에서 제시하는 최고 수익률
시세차익을 남기기 어려운 상가시장의 투자 목적은 다분히 임대수익에 맞춰지기 마련이다. 특히 약 3년에 거쳐 진행됐던 초저금리 기조에 따라 상가등 수익형 부동산은 '은행금리 대비 몇배'하는 식의 광고가 인기를 끌었을 정도다. 하지만 그간 실제로 상가의 수익률을 따져보면 신통치 않은 경우가 대부분이다. 분양업체들이 일반적인 금융권 펀드 수익률인 6~8% 가량을 상가수익률로 잡고 분양가를 이에 맞춰 올리기 때문. 하지만 금리 상승에 맞춰 상가의 보장 수익률도 크게 올라간 상가가 있다. 오는 10월 오픈을 앞두고 있는 쇼핑몰 인천 메카브가 바로 그곳. 메카브가 고객들에게 제시한 연간 수익률은 최고 15%로 이를 위해 국내 최초로 은행권에서 지급 보증서를 발급해준다. 보장기간은 2년이다. 명품 아울렛 매장으로 오는 6월 준공예정인 화성시 태안읍 병점리에 위치한 우즈베리도 계약과 동시에 임대차 계약서를 발급, 연 11% 수익에 보장기간은 무려 5년이나 된다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
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오산 센트하임 상가 분양 |
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경기 오산시 궐동에서 주상복합인 센트하임이 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상15층 연면적 3900여평 규모의 센트하임은 1층은 약국, 패션, 액세서리, 의류, 일반음식점, 분식, 근린생활업종 등이 2층~3층은 학원, 클리닉 등이 4층 이상은 160여세대의 아파트 등으로 구성된다.
오산IC에서 3분 거리에 있고 국도 1호선과 경부선 수청역과 인접하며 센트하임APT, 제일하이빌APT, 우남퍼스트빌APT의 약 1600세대 배후세대와 궐동1지구 790여필지의 주거 사업지구, 오산대학, 가장공단 입주업체의 고정고객과 궐동2지구 1500여세대 APT의 미래고객 등 풍부한 수요층을 확보한 입지를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 1100만원~1950만원이고 2층~3층이 300만원~730만원선이며 35% 융자 가능하다.
시행은 (주)세현이 시공은 (주)세운종합건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 입점 가능하다.
분양문의 : 041-621-9666
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일산 로데오타워 상가 분양 |
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경기 고양 일산에서 근린상가인 로데오타워를 분양 중에 있다.
지하2층~지상5층 연면적 1600여평 규모의 로데오타워는 1층은 약국, 전문고기집, 아이스크림, 생과일전문점등이 2층은 전문식당가가 3층은 클래식바, 맥주전문점, 레스토랑, 죽전문점 등이 4층은 미용, 뷰티, 근린오락업종 등이 5층은 스쿼시, 골프연습장, 스카이라운지 등으로 구성된다.
지하철 3호선 정발산역에서 도보 3분 거리에 있고 일산 장항동과 로데오거리, 라페스타 진입로에 위치하며 다양한 문화축제와 이벤트, 호수공원, 정발산공원, 미관광장 등으로 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 1970만원~2490만원이고 기타 층이 630만원~780만원선이며 35% 융자 가능하다.
시행은 (주)우신건설이 시공은 세방종합건설(주)에서 맡았으며 2006년 6월 입점 예정이다.
분양문의 : 031-919-4700
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길동 마루드림 상가 분양 |
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강동구 길동에서 근린상가인 마루드림이 분양 중에 있다.
지하4층~지상10층 연면적 2900여평 규모의 마루드림은 지하1층은 단란주점, 노래방등이 1층은 약국, 제과점, 부동산, 패스트푸드 등이 2층~3층은 패스트푸드, 전문음식점, 성인오락실, 클리닉, 사무실 등이 4층은 카지노 바가 5층은 메디컬, 클리닉이 6층은 근린생활시설 등이 7층은 카지노 바가 8층은 전문식당, 사무실등이 9층은 청수산등이 10층은 라이브바 등으로 구성된다.
지하철 길동역 도보 1분 거리에 있고 먹자골목 초입에 있는 역세권 상가이며 현재 70% 이상 입점된 상황으로 연 9% 이상의 수익률을 보장한다.
시행은 (주)제이앤지산이 시공은 (주)일이건설ㆍ(주)예신종합이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다.
분양문의 : 02-470-9191
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성남 SKn테크노파크 상가 분양 |
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성남시 중원구 상대원동에서 아파트형 공장인 SKn테크노파크가 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상15층 연면적 3500여평 규모의 SKn테크노파크는 1층은 은행, 약국, 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 근린오락, 전문식당가, 스포츠관련업종 등이 2층 이상은 아파트형공장 등으로 구성된다.
지하철 분당선 모란역과 8호선 남한산성입구역과 인접해 있고 750개 업체에 상주인원이 2만여명이며 주변 중소규모 아파트형 공장 및 일반공장 상주인원 3만여명과 아파트 4천여세대의 중심에 위치한 입지가 돋보인다.
평당 분양가는 860만원~1200만원선이며 30% 융자 가능하다.
시행은 (주)피앤디밸리가 시공은 (주)SK건설이 맡았으며 2006년 12월 입점 예정이다.
분양문의 : 031-744-8052
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청주 한라프라자 상가 분양 |
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충북 청주시 상당구 용담동에서 근린상가인 한라프라자가 분양 중에 있다.
지하1층~지상5층 연면적 1200여평 규모의 한라프라자는 1층은 패스트푸드, 편의점, 약국, 이동통신, 분식 등이 2층은 전문식당가, 미용실, PC방, 당구장, 학원 등이 3층~5층은 크리닉센터와 학원가 등으로 구성된다.
청주외관순환도로, 청주IC, 청주공항 등과 인접해 있고 대단위 아파트 및 주택 등 12000여세대를 배후 상권으로 두고 있으며 아파트 주 출입구 정면 앞 보행자도로 정면 코너에 위치한다.
평당 분양가는 1층이 1550만원~1850만원이고 기타 층이 350만원~680만원선이며 50% 융자 가능하다.
시행은 (주)D&D가 시공은 (주)효림건설에서 맡았으며 2006년 8월 입점 예정이다.
분양문의 : 043-284-4003
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속초 삼성쉐르빌 단지내 상가 분양 |
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강원 속초시 조양동에서 226세대 삼성쉐르빌 단지내 상가를 분양 중에 있다.
지상3층에 연면적 150여평 규모의 삼성쉐르빌 단지내 상가는 1층은 슈퍼, 부동산, 인테리어, 문구, 분식 등이 2층은 미용실, 세탁소, 중식, 학원 등이 3층은 치킨호프, 책대여점 등으로 구성된다.
속초상고 바로 옆에 위치하고 속초에서 가장 고급형 아파트인 삼성쉐르빌 226세대를 독점하면서 속초상고 출입구와 맞닿아 있어 근린상가와 겸할 수 있으며 시행사 직영 분양으로 공신력과 저렴한 분양가를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 867만원~869만원이고 기타층이 497만원~605만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 (주)해피웍이 시공은 (주)삼성중공업이 맡았으며 2006년 7월 입점 예정이다.
분양문의 : 033-637-6600
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분당 뉴씨티프라자 상가 분양 |
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경기 성남시 분당구 야탑동에서 근린상가인 뉴씨티프라자가 상가 분양 중에 있다.
지하3층~지상5층 연면적 1900여평 규모의 뉴씨티프라자는 지하1층은 유흥주점이 1층은 전문식당가가 2층은 패밀리레스토랑, 스파게티, 커피전문점 등이 3층은 미용실, 뷰티크리닉, 근린오락업종 등이 4층~5층은 모텔 등으로 구성된다.
지하철 분당선 야탑역 3번 출구 먹자골목에 위치하고 유흥 중심상업 역세권으로 대형나이트클럽과 대형할인매장 2곳, CGV상영관, 분당차병원 및 부속산부인과, 경찰서, 법원, 전산기록보존소(공사중), 야탑역 광장과 로데오 거리 등과 인접해 있어 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 2600만원~2700만원이고 기타 층이 700만원~850만원선이며 30% 융자 가능하다.
시행은 (주)뉴씨티가 시공은 한길종합건설에서 맡았으며 2006년 3월 입점 예정이다.
분양문의 : 031-703-0356
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강남 도곡렉슬아파트 3002세대 단지내 상가 분양 |
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강남구 도곡동에서 도곡렉슬 3002세대 단지내 상가를 분양 중에 있다.
지하3층~지상5층 연면적 5900여평 규모의 도곡렉슬 단지내 상가는 지하1층~지상2층은 은행, 슈퍼마켓, 부동산, 근린오락, 근린생활업종 등이 3층~5층은 금융, 학원, 메디컬, 클리닉, 오피스 등으로 구성된다.
지하철 3호선 도곡역과 도보 1분, 분당선 한티역과 도보 3분 거리에 위치하고 3002세대 독점 단지내 역세권 상가이며 강남최고의 아파트 시세를 형성하는 지역으로 풍부한 임대수요를 자랑한다.
조합원분을 제외한 잔여분 일반분양으로 평당 분양가는 2100만원~4700만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 도곡랙슬아파트재건축조합이 시공은 LG건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다.
분양문의 : 02-564-0002
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인천 삼산프라자 상가 분양 |
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인천 부평구 삼산동에서 근린상가인 삼산프라자를 분양 중에 있다.
지하3층~지상8층 연면적 3400여평 규모의 삼산프라자는 1층은 약국, 패션, 액세서리, 의류, 제과점, 일식, 분식, 근린생활업종 등이 2층~3층은 미용, 뷰티, 전문식당가 등이 4층~7층은 학원, 클리닉, 유흥, 주점, 근린오락업종 등이 8층은 스카이라운지 등으로 구성된다.
지하철 인천선 부평구청역과 인접하고 삼산 상업지구 로데오거리 중심 사거리 코너에 있으며 27000여세대 배후세대와 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 2600만원~2900만원이고 기타 층이 500만원~900만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 (주)현주건설이 시공은 (주)팔마종합건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다.
분양문의 : 032-514-3600
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메트로하이츠 단지내 상가 분양 |
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부산 해운대구 중동에서 145세대 해운대메트로하이츠 단지내 상가를 분양 중에 있다.
지하2층~지상15층 상가면적만 380여평 규모의 해운대메트로하이츠는 1층은 편의점, 부동산, 휴대폰매장, 제과점, 안경점, 상설할인점, 애견샵 등이 2층 이상은 아파트 등으로 구성된다.
부산 지하철 2호선 중동역 6번 출구에서 도보 3분 거리에 있고 메트로하이츠 145세대 독점 상가이면서 많은 교통량의 6차선 도로변에 위치한 로드샵 상가로 해운대 신도시 전역을 상권으로 하고 있다.
평당 분양가는 1300만원선이며 30% 잔금 융자 가능하다.
시행은 (주)중앙제공이 시공은 (주)중앙건설에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수 가능하다.s
분양문의 : 051-741-3616
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서초 태영데시앙루브 상가 분양 |
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서초구 서초동에서 주상복합인 태영데시앙루브가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 7500여평 규모의 태영데시앙루브는 지하1층은 편의점, 돈까tm전문점, 호아빈 등 판매시설과 전문식당가가 1층은 하겐다즈, CJ뚜레쥬르, DOS TACOS, 판매시설 등이 2층은 차이니스레스토랑, CJ스위트리등 고급식당가와 근린생활업종 등이 3층은 메디컬, 클리닉가가 4층 이상은 218세대의 아파트와 오피스텔 등으로 구성된다.
지하철 2호선 강남역에서 도보로 5분 거리에 있고 삼성타운등 대기업 업무시설이 강남대로쪽으로 대거 이동되면서 교보타워쪽으로 상권의 중심이 이동 중에 있으며 유동 인구 또한 급격히 늘어나는 등 상권의 시세가 급격히 올라가고 있는 지역이다.
평당 분양가는 1층이 3100만원~3950만원이고 기타 층이 1600만원~1750만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 맥스디엔아이가 시공은 (주)태영이 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 회수가 가능하다.
분양문의 : 02-592-5412
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자료 인용시 인터넷주소 "www.sangganews.com" 와 한글상호 "상가뉴스레이다"를 병행하여 표기할 시 본 내용의 복제와 전재를 허용합니다.
(무단 전재 시 법무법인을 통하여 개인 및 단체를 상대로 손해배상을 청구합니다.) |
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