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1월 건축허가면적은 예년과 비슷, 실제 착공은 감소
건설교통부가 지난 2일 발표한 금년 1월 건축동향을 보면 건축허가면적은 전년동월대비 4.6% 증가하였고 건축물 착공은 전년동월대비 25.1% 감소한 것으로 나타났다.
건축허가동향은 금년 1월 전체 건축허가면적은 8백622천㎡로 전년동월 대비 2.6%(8,402㎡) 증가하였으며, 최근 5년 평균대비 4.6%(8,242천㎡) 증가하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권이 12.0% 감소한 반면, 지방은 18.8% 증가하였다.
용도별로는 전년동월대비 주거용이 0.1% 감소한 반면,상업용 17.3%, 공업용 16.4%, 교육?사회용 17.8%로 비주거용은 각각 증가하였다.
건축물 착공 동향은 금년 1월 전체 건축착공면적은 4백016천㎡로 전년동월 대비25.1%(5,361㎡) 감소하였으며, 최근 5년 평균대비 15.8%(4,768천㎡) 감소하였다.
지역별로는 전년동월대비 수도권 32.3%, 지방 17.4% 각각 감소하였다.
용도별로는 전년동월대비 주거용 22.7%, 상업용 41.2%, 공업용 5.9%, 교육사회용 25.2%, 기타 9.6% 각각 감소하였다.
동해 추암에 관광단지 조성
동해시는 지역특성에 부합한사계절 복합휴양형 관광상품의 개발로 지역경제 발전 및 주민소득 증대를 도모하기 위하여 추암관광단지를 조성한다고 밝혔다.
지난 24일 강원도의 사업계획 승인을 받아 오는 2006년 ~ 2011년까지 총공사비 233억7천만원을 투자하여 추암동 일대에 총 4만3천㎡를 관광단지로 조성하기로 하였다.
시에서는 전망휴게소, 데크광장, 테마전시관, 야외무대, 솔바람 데크정원, 상가, 관리사무소, 광장, 오수펌프장 등을 설치하여 추암촛대바위 주변과 연계한 자연친화적이며, 고급화 차별화된 관광지를 조성할 계획이다.
공시지가 현실화로 토지소유자 세부담는다
건설교통부는 재산세 등 보유세 부과와 보상평가의 기준이 될 전국 48만1000필지의 ‘2006년도 표준지 공시지가’를 28일 확정, 발표했다.
표준지 공시지가는 지난해보다 전국 평균 17.81% 높게 조정됐으며 수도권이 20.76%, 시ㆍ군 지역이 12.25%, 광역시가 7.84% 각각 올랐다.
시ㆍ도별로 보면 충남이 24.94%로 가장 높았고 △서울 21.68% △경기 20.26% △인천 16.15% △대전 14.19% △충북 13.26% △대구 11.80% △경남 11.31% △울산 10.04% △강원 9.6% △경북 9.17% △제주 8.85% △전남 6.2% △전북 6.14% △부산 4.09% △광주 3.37% 등이다.
상승폭이 두드러진 시ㆍ군은 행정도시 예정지인 충남 연기군으로 60.93%나 됐고, 성남 분당 44.94%, 충남 공주시 40.01%, 경기 평택 30.85%, 용인 30.26% 등도 많이 올랐다. 서울 강남권의 상승률은 강남구가 37.79%, 송파 34.74%, 서초 25.46%에 달했다.
전국에서 땅값이 가장 비싼 곳은 평당 1억6900만 원인 서울 중구 충무로 1가 24-2번지의 파스쿠찌 커피전문점이며, 최저지가는 경남 산청군 삼장면 내원리 산 42번지의 임야로 평당가격이 264원에 불과했다.
필지별 가격수준은 ㎡당 1만 원 미만이 36.69%, 1만~10만 원 미만 29.7%, 10만~50만 원미만 14.37%였다. 1000만 원이 넘는 고가 토지는 936필지(0.19%)였는데 대부분 서울, 5대 광역시, 경기 등의 상업지였다.
공시가격은 토지 소유자에게 개별 송부되며, 소유자들은 3월 30일까지 30일간 이의신청을 할 수 있으며 접수된 이의신청은 재평가를 거쳐 4월 20일 재조정 공시된다.
한편 2천700여 만 개별 필지에 대한 공시가격은 시ㆍ군ㆍ구의 개별 토지 특성자료와 표준지가를 기준으로 시ㆍ군ㆍ구청장이 산정, 5월 31일 결정한다.
2월 소비자물가 2.3%의 안정세
지난 2일 통계청이 발표한 소비자물가 동향을 보면 2월 소비자물가는 전년동월대비 2.3%상승으로 전월대비 0.2%, 전년동월대비 2.3%, 전년동기대비 2.5%상승으로 안정세를 나타낸 것으로 나타났다.
근원인플레이션은 전년동월대비 1.7%를 나타냈으며, 체감물가를 나타내는 생활물가는 전년동월대비 3.3% 상승했다.
소비자물가는 농산물가격 안정추세 등에 따라 전년동월대비 3% 이내에서 안정될 전망이다.
다만, 이란 핵문제 등 산유국의 지정학적 요인에 따른 국제유가 동향이 향후 물가안정의 주요 변수로 작용할 가능성이 있다.
1월 산업활동 동향 분석
지난달 28일 재정경제부가 발표한 ‘1월 산업활동 동향’에 따르면, 생산.소비.투자의 증가세가 둔화 되었으나 기저효과, 설명절 효과 등을 감안하면 기조적인 증가세는 유지한 것으로 보인다.
산업생산은 반도체.휴대폰 등의 생산 증가로 전년동월대비 6.4% 증가 (전월비로는 6.1% 증가)하였으며 조업일수까지 감안하면 두자리수 증가세를 지속한 것으로 분석된다.
여수 시티파크리조트특구 등 7개 지역특구 신규 지정
정부는 2월 28일(화) 한덕수 부총리 겸 재정경제부 장관 주재로 제7회 ?지역특화발전특구위원회?를 개최하여, 전남 ‘여수 시티파크리조트특구’ 등 7개 지역특구를 신규로 지정하였다.
이에 따라 지역특구는 총 48개로 증가하였다.
지역특화발전 특구제도는 기초지자체의 지역특화발전사업을 지원하기 위해 일정지역을 특구로 지정하여 선택적으로 규제특례를 적용토록 하는 제도이다.
이날 신규로 지정된 지역특구는 ▲여수 시티파크리조트특구, ▲단양 석회산업발전특구, ▲남해 귀향마을특구, ▲김천 포도산업특구, ▲성주 참외산업특구, ▲하동 야생녹차산업특구, ▲곡성 21세기농촌교육선진화특구 등이다.
1월 서비스업 활동동향
3일 통계청이 발표한 2006년 1월 서비스업 생산은 숙박 및 음식점업, 통신업 등은 설날영향으로 증가세가 다소 둔화되었으나, 금융 및 보험업, 부동산 및 임대업, 교육서비스업 등에서 크게 증가하여 전년동월대비 6.9% 증가한 것으로 나타났다.
금융 및 보험업, 부동산 및 임대업 등은 큰 폭 증가세 지속, 교육서비스업과 운수업(전월은 파업 및 폭설로 부진)은 증가세가 확대되었다.
숙박 및 음식접업과 통신업은 설날영향으로 증가세 둔화, 도소매업은 설날영향으로 소매업은 호조인 반면 도매업에서 부진하여 전체로는 2.3% 정도 둔화되었다.
그밖에 사업서비스업, 오락, 문화 및 운동관련 서비스업, 기타공공 및 개인서비스업은 최근의 증가추세를 유지했다.
전월(계절조정)에 비해서는 숙박 및 음식점업, 도소매업 등에서 감소하였으나, 부동산 및 임대업, 금융 및 보험업, 교육서비스업 등에서 증가하여 0.4% 증가
특수분류별로 보면 전년동월에 비해 스포츠서비스업은 감소하였으나, 정보통신기술(ICT), 환경, 물류, 문화서비스업 등에서는 증가한 것으로 나타났다.
상가투자시 융자비율은 30%이내가 바람직
본사가 지난달 24일 현재 전국 분양 중 주요상가 451개의 융자조건을 조사한 결과 상가를 계약할때 분양업체에서 평균 분양금액의 16.8%를 계약금으로 청구하고 있으며 46.6%를 잔금으로 처리하는 것으로 나타났다.
또 상가계약시 분양업체가 잔금융자로 알선하는 경우 분양금액의 최저20%~최고50%까지 융자해 주는 것으로 나타났으며 평균 잔금융자비율은 38.90%로 파악됐다.
아울러 계약시 중도금 융자가 가능한 상가는 분양대금의 최저15%~최고60%로 융자가능 비율은 평균 34.32%로 분석됐다. 이 가운데 34.07%가 중도금을 무이자융자 처리해주는 상가로 나타났으며 중도금이자후불제 조건으로 상가를 분양중인 곳은 총분양금의 38%선을 융자알선하는 것으로 조사됐다.
중도금과 잔금을 공통으로 대출해주는 조건에서 융자비율은 분양가의 20~60%까지로 평균 37.99%로 나타났다. 이번 조사에서 아파트형공장등 특수상가는 제외됐다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰정보가 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
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1120세대 오창 우림1차 단지내 상가 분양 |
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지하1층~지상3층 연면적 410여평 규모의 오창 우림1차단지내 상가는 지하1층은 PC방등 근린오락 업종이 1층은 분식, 제과점, 테이크아웃, 부동산, 슈퍼, 세탁소, 근린생활업종 등이 2층은 메디컬, 클리닉, 미용실, 세탁소 등이 3층은 학원가 등으로 구성된다.
286만평의 오창과학단지내 초입에 위치하고 8400여 가구의 아파트와 3300여 단독주택의 배후세대를 확보했으며 전기, 전자, 생명공학, 광학 및 의료기기 등 다양한 친환경적인 첨단기업 등이 입주 예정 등에 있어 미래가치를 주목해 볼만 하다.
평당 분양가는 1층이 2340만원~2990만원이고 기타 층이 410만원~720만원선이며 40% 잔금 융자 가능하다.
시행은 이원건설이 시공은 우림건설에서 맡았으며 2006년 5월 입점 예정이다.
분양문의 : 043-218-0034
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평택 센타프라자 상가 분양 |
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경기 평택시 이충동에서 근린상가인 센타프라자를 분양 중에 있다.
지하1층~지상5층 연면적 1400여평 규모의 센타프라자는 1층은 편의점, 문구점, 커피전문점, 약국, 세탁소, 부동산 등 근린생활업종 등이 2층은 음식 및 금융시설 등이 3층은 병의원 시설이 4층은 학원가가 5층은 스포츠관련 업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 서정리역과 인접하고 1번 국도와 접해 있으며 평택 최대의 신흥 주거지로 떠오른 이충택지개발지구 7000여세대의 고정고객을 확보했다.
평당 분양가는 1층이 2500만원~2700만원이고 기타 층이 600만원~900만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 평택이충센타프라자조합이 시공은 이수도시개발(주)에서 맡았으며 2006년 9월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-663-5888
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잼존프라자 상가 임대 |
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경기 부천시 원미구 심곡동에서 멀티복합상가인 잼존프라자가 임대 중에 있다.
지하6층~지상18층 연면적 11400여평 규모의 잼존프라자는 지하1층은 유흥, 주점 등이 1층은 미용, 뷰티, 패션, 액세서리, 음료, 분식 등이 2층은 전문식당가가 3층은 메디컬, 클리닉등이 4층은 유흥, 카페, 전문음식점 등이 5층~7층은 영화관 등이 8층~17층은 오피스 등이 18층은 행사, 전시관련업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 부천역과 도보 1분 거리의 부천역 북부광장에 위치하고 경인국도, 부천중앙로, 부일로에 접해 있어 서울 및 경기도 인근으로의 접근성이 용이하며 주변시세보다 저렴한 임대가를 자랑한다.
평당 임대가는 보증금이 136만원~331만원이고 월세가 7만원~16만원선이다.
시행은 잼존프라자가 시공은 현대리모델링에서 맡았으며 2006년 3월 준공 예정으로 빠른 입점이 가능하다.
임대문의 : 032-654-8866
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경희노블레스타워 상가 분양 |
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성북구 종암동에서 주상복합인 경희노블레스타워가 상가 분양 중에 있다.
지하2층~지상14층 연면적 7000여평 규모의 경희노블레스타워는 지하1층~지하2층은 수영장, 사우나, 도서관, 컴퓨터실, 노래방등 주민편의시설과 부대시설 등이 1층은 전문식당가와 근린생활업종 등이 2층 이상은 280세대 고품격 실버 아파트 등으로 구성된다.
지하철 4호선 길음역, 6호선 고려대역과 월곡역과 인접해 있고 실버아파트와 그에 따른 부대시설로 인한 고정고객을 확보했으며 35m대로변과 버스정류장 앞에 위치하여 풍부한 유동인구를 자랑한다.
평당 분양가는 1500만원~2700만원선이며 35% 융자 가능하다.
시행은 백마씨엔엘(주)이 시공은 (주)대명건설에서 맡았으며 2007년 10월 준공 예정이다.
분양문의 : 02-910-6090
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인천 썬프라자 상가 분양 |
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인천 계양구 효성동에서 근린상가인 썬프라자를 분양 중에 있다.
지하2층~지상6층 연면적 1600여평 규모의 썬프라자는 1층은 제과점, 김밥전문점, 약국, 문구점, 슈퍼 등 근린판매시설 등이 2층은 금융, 주류음식, 헤어샵 등이 3층~5층은 학원, 메디컬, 클리닉, 독서실 등이 6층은 헬tm클럽, 스카이라운지 등으로 구성된다.
인천지하철 작전역과 인접해 있으며 효성동 25000여 세대와 주민 7000여명이 이용하는 상권으로 세대수에 비해 상가가 적게 형성된 지역이며 효성택지지구의 개발로 인해 향후 상권의 확장이 예상된다.
평당 분양가는 500만원~1800만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 (주)썬산업개발이 시공은 주노걸설(주)에서 맡았으며 2006년 10월 입점 예정이다.
분양문의 : 032-551-0080
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일산 풍동 웰빙타운 상가 분양 |
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경기 고양시 일산동구 풍동에서 근린상가인 웰빙타운을 분양 중에 있다.
지하4층~지상8층 연면적 3400여평 규모의 일산풍동웰빙타운은 1층은 미용, 뷰티, 일반음식점, 근린오락업종과 근린생활업종 등이 2층은 미용, 뷰티, 카페, 전문식당가 등이 3층~4층은 메디컬, 클리닉 등이 5층~6층은 학원가가 7층~8층은 스포츠관련업종 등으로 구성된다.
경의선 백마역과 인접해 있고 현대아이파크, 주공아파트를 비롯한 12000여세대의 배후 세대와 일산 풍동지구 주 진입로 입구 길목 코너상가로 지역 최대 규모를 자랑한다.
평당 분양가는 1층이 2700만원~3100만원이고 기타 층이 550만원~1000만원선이며 35% 융자 가능하다.
시행은 웰빙타운이 시공은 삼국종합건설에서 맡았으며 2006년 12월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-901-3636
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문현세종그랑시아 상가 분양 |
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부산 남구 문현동에서 주상복합인 문현세종그랑시아가 상가 분양 중에 있다.
지하1층~지상40층 17000여평 규모의 문현세종그랑시아는 지하1층은 할인마트와 주점 등이 1층은 편의점, 부동산, 던킨도너츠, 약국, 대형음식점 등이 2층은 커피숍, 미용실, 세탁소, PC방, 비디오대여점 등이 3층은 학원, 메디컬, 클리닉 등이 4층~7층은 아파트 주차장이 8층 이상은 266세대 아파트 등으로 구성된다.
부산 지하철 2호선 문현역과 지게골역과 인접해 있고 문현 금융타운 인접 및 부산의 명소인 곱창거리 바로 앞에 위치하며 266세대 단지내 상가이면서 대로변에 위치한 로드샵 상가로 단지내 상가와 근린상가의 역할을 겸하는 입지를 눈여겨 볼만하다.
평당 분양가는 1층이 900만원~1200만원이고 기타 층이 390만원~600만원선이며 25%~40% 융자 가능하다.
세종건설이 시행과 시공하며 2006년 11월 입점 예정이다.
분양문의 : 051-638-1267
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안양 센타프라자 상가 분양 |
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경기 안양시 만안구 안양동에서 근린상가인 센타프라자가 분양 중에 있다.
지하1층~지상4층 연면적 1000여평 규모의 센타프라자는 1층은 제과점, 김밥전문점, 부동산, 치킨, 약국, 마트 등이 2층은 식당가와 호프, 미용실 등이 3층은 병의원과 PC방 등이 4층은 학원과 스포츠관련 업종 등으로 구성된다.
지하철 1호선 안양역에서 도보 1분 거리에 있고 뜨란채와 삼성래미안 아파트 3000여 배후 세대가 있고 대림대학교생과 비산주공의 안양역 통학로에 위치한 입지를 눈여겨 볼만 하다.
평당 분양가는 1층이 2200만원~2300만원이고 기타 층이 640만원~850만원선이며 40% 융자 가능하다.
시행은 센타프라자가 시공은 (주)거홍건영에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 즉시 임대수익 발생 가능하다.
분양문의 : 031-464-4155
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동두천CGV멀티플렉스 상가 분양 |
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경기 동두천시 생연동에서 멀티복합상가인 동두천CGV멀티플렉스를 분양 중에 있다.
지하3층~지상11층 연면적 6400여평 규모의 동두천 CGV멀티플렉스는 1층은 피혁잡화, 생활잡화 등이 2층~3층은 의류가 4층은 IT매장이 5층은 클리닉센터가 6층은 푸드코트와 영화관매표소 등이 7층~10층은 영화관 등이 11층은 스카이라운지 등으로 구성된다.
동두천 버스터미널과 중앙시장 바로 옆에 위치하고 CGV 영화관 5개관과 독립형 로드샵 구성으로 집객 효과를 높였으며 동두천 최고의 번화가인 중앙로 내에 있으며 이 일대를 대표하는 랜드마크 상가이다.
평당 분양가는 1층이 2100만원이고 기타 층이 500만원~1700만원선이며 30% 융자 가능하다.
시행은 산하재건설(주)이 시공은 동선종합건설(주)에서 맡았으며 2007년 7월 준공 예정이다.
분양문의 : 031-866-2500
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동대문 패션TV 상가 분양 |
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서울 중구 을지로6가에서 테마쇼핑몰인 동대문패션TV를 분양 및 임대 중에 있다.
지하6층~지상11층 연면적 11000여평 규모의 동대문패션TV는 지하3층은 만남의광장과 패스트푸드 등이 지하2층은 수입잡화가 지하1층~지상2층은 패션의류가 3층은 수입명품이 4층은 남성복이 5층은 잡화, 뷰티, 헬시존 등이 6층은 스포츠관련 업종이 7층은 디지털캐릭터존이 8층은 푸드코트가 9층은 이벤트홀 및 매니아하우스 등이 10층은 업무시설 및 디자인지원센터 등이 11층은 스카이라운지, 패밀리레스토랑 등으로 구성된다.
지하철 2, 4, 5호선 동대문운동장역과 직접 연결되고 대형 쇼핑몰들이 몰려있는 집중 쇼핑지역의 첫 번째 건물로 유동인구의 접근이 용이하며 청계천 복원과 동대문 관광 특구지정등으로 쇼핑몰의 활성화를 기대할만 하다.
평당 분양가는 1500만원~7590만원선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다.
시행은 (주)디엠씨플래닝이 시공은 신세계건설(주)이 맡았으며 2006년 12월 준공 예정이다.
분양문의 : 02-745-2701
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