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서울시 상가지분쪼개기 단속
이번주부터 서울시내 재개발 및 개건축 예정지에서 상가지분쪼개기가 금지된다.
지난 18일 서울시는 각 구청에 상가지분쪼개기를 심의하여 투기성이 있을경우 불허할것을 요청했다.
지분쪼개기란 구분소유자가 1인으로 돼있는 단독이나 다가구 주택을 개조하여 구분등기가 여럿으로 가능한 다세대주택으로 전환하는것을 말한다.
그러나 최근들어 이러한 지분쪼개기가 상가에도 분양권이 주어지면서 상가 지분을 쪼개는 사례들이 생겨 서울시가 이같이 조치한 것이다.
프레야타운 상인 일부승소 판결
상가지분 소유권을 놓고 상인과 건물주간 분쟁이 일었던 서울 동대문에 프레야타운에대해 지난 19일 서울중앙지법 민사헙의부가 (주)케이디알앤디는 임차인엽합회에 본등기를 이행하라는 일부 승소 판결을 냈다.
프레야타운은 지난 1998년 5월 부도로 인해 상인들에게 임대차 보증금 2천여억원대신 부동산 소유권과 주식을 100억원에 넘기기로 했지만 상인들이 약정기한까지 잔금 40억원을 납부하지 못하자 소유권을 넘겨 줄수 없다고 하자 이에 분쟁이 일어났다.
재판부는 이에대해 원고는 소유권을 이전받아 부동산을 취득하여 보증금을 회수하는데 그 목적이 있어 주식계약이 해제된것으로 청산합의의 효력까지 상실된것은 아니라고 판결하였다.
용산역세권 초고층 복합빌딩군으로 개발
서울 용산구 한강로3가 철도정비창 일대 44만2575㎡에 서울 최고층인 도곡동 타워팰리스(261m·66층)보다 100m 정도 더 높은 350m·110층 규모의 초고층복합빌딩이 들어설 예정이다.
이 사업에 철도공사는 사업비 10조원 이상을 투입해 업무시설과 상업.주거시설이 어우러진 명품도시를 만든다는 계획이다.
본래 제3종 일반주거지역인 이 지역은 일반상업지역과 준주거지역으로 용도가 변경되어 앞으로 일대가 초고층 업무빌딩과 주상복합촌으로 변모 할 것으로 예상되며 용산민자역사 주변은 향후 상업지구로 용도변경되면 용적률 600%로 30층 이상의 초고층빌딩이 들어설 수 있다.
태안기업도시 개발계획 승인
지난 19일 제5차 기업도시위원회를 통해 기업도시 후보지로 지정된 6곳 중 처음으로 태안기업도시개발계획이 승인을 받았다.
태안기업도시는 현대건설이 사업시행자로 내년 하반기 착공에 들어가 미국의 디즈니월드와 같은 복합형관광레저도시로 개발될 계획으로 인공수로, 생태공원등이 조성되고 세계문화 테마파크와 철새탐조를 위한 보존녹지등을 확충하여 자연친화적인 도시로 개발될 방침이다.
이번 사업은 2020년을 목표로 총 8조3천억원이 투입되며 약 6800억원의 매출효과와 3만1천여명의 취업 유발효과가 기대되고 있다.
파주월롱면 84만2천㎡ 산업단지 지정
경기도 파주시 월롱면 일대 84만2천㎡가 월롱첨단산업단지로 지정고시됐다.
월롱첨단산업단지에는 LG계열의 전자, 화학, 이노엑, 마이크론등이 입주할예정으로 앞으로 파주LCD산업단지, 문산첨단산업단지등과 함께 세계최대규모의 LCD클러스터로 자리잡을 것으로 보인다.
단지내 입주하는 4개의 계열사는 2012년까지 2조원을 투자해 연매출 5조6천억원에 50억달러의 수출을 기록할것으로 기대되고 있으며, 사업시행자인 경기지방공사와 파주시는 토장보상부터, 각종 영향평가 및 수도권정비위원회 심의등을 거쳐 2009년 완공을 목표로 내년 하반기 착공에 들어갈 예정이다.
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[상가 입찰 안내]
금주에는 입찰현황이 없습니다.
[입찰상가 낙찰현황]
금주에는 낙찰현황이 없습니다.
|  | 아파트 재건축 단지가 인접한 사거리 코너 제일프라자 | | 경기 의왕시 내손동 748-3번지 소재 제일프라자가 분양중에 있다.
상가 맞은편에 위치한 롯데마트를 비롯하여 평촌농수산물센터등이 인접해 높은 시너지 효과를 기대해 볼만하다.
계원조형예술대학이 인접하고 문화의거리 및 조각공원 조성에 따른 유동인구의 유입이 손쉬울 것으로 보이며 GS 6,000세대 재건축 단지가 인접해 생활수준 향상 및 유동인구의 증가가 예상된다.
지하2층~지상8층 총 점포수 53개 연면적 7305.44㎡로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식, 이동통신등 지상2층은 미용.뷰티, 음료.기호음식, 육류.주류음식등 지상3층은 한.중.일식 식당가, 지상4층~지상5층은 메디컬.클리닉, 지상6층~지상7층은 교육.학원, 지상8층은 스포츠관련, 뷔페등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2600만원~2800만원선, 지상2층 850만원~900만원선, 지상3층 700만원~750만원선, 지상4층 550만원~580만원선, 지상5층 450만원~480만원선, 지상6층~지상7층 420만원~450만원선, 지상8층 470만원~500만원선이다.
시행은 제일프라자 시공은 제일종합건설(주) 자금관리사 한국자산신탁이 맡았으며 2007년 11월 준공예정이다.
분양문의 : 031-422-2500
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| | 로데오광장낀 3면코너 광장중앙분수대앞 삼성파크뷰 | |
경기 화성시 동탄면 동탄택지지구13-7블럭 소재 삼성파크뷰가 분양중에 있다.
삼성반도체 5만여 근로종사자와 13만여세대를 배후로 둔 동탄신도시의 중심상업지로 공용주차장이 인접해 차량을 이용한 접근성이 좋다.
또한, 만남의 광장과 10m 보행자도로, 15m도로를 낀 3면 코너에 자리해 접해 있어 유동인구의 흡수가 용이한 입지적 장점이 있다.
지하3층~지상9층 총 점포수 32개 연면적 6942.18㎡로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 이동통신, 편의점등, 지상2층~지상3층은 금융, 미용.뷰티, 카페, 식당가, 지상4층~지상6층은 근린오락, 유흥.주점, 지상7층은 스포츠관련, 지상8층~지상9층은 스카이라운지, 대형커피숍등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3700만원~4000만원선, 지상2층 1200만원~1300만원선, 지상3층 900만원~1000만원선, 지상4층 800만원~850만원선, 지상5층~지상8층 700만원선, 지상9층 800만원선이다.
시행은 삼성파크뷰 시공사 현해건설이 맡았으며 2007년 5월 준공예정이다.
분양문의 : 031-373-4555
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| | 동탄신도시 모텔 위락시설건물 타래프라자 | |
경기 화성시 동탄면 금곡리 20-7번지 소재 타래프라자가 분양중에 있다.
동탄신도시 중심상업지에 위치한 타래프라자는 건물전체가 위락.유흥시설로 상부 4개층이 모텔로 구성되있다.
15m도로와 보행자 도로를 낀 코너에 위치해 있어 시각적인 광고효과가 좋은점이 장점이다.
지상9층 총 점포수 19개 연면적 4096.53㎡로 지상1층은 편의점, 음료.기호음식등 지상2층은 육류.주류음식등 식당가, 지상3층~지상4층은 근린오락, 유흥.주점, 지상5층~지상8층은 모텔, 지상9층은 오피스로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3400만원~3500만원선, 지상2층 1200만원~1250만원선, 지상3층 1000만원선, 지상4층 900만원선, 지상5층~지상8층은 700만원선, 지상9층은 600만원선이다.
시행은 타래 시공은 (주)정훈건설이 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 031-372-688
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| | 8900세대 재건축 아파트 단지 후문입구 롯데프라자 | |
인천 남동구 구월동 1225-36,37번지 소재 롯데프라자가 분양중에 있다.
현재 10만평 대지에 재건축중인 8,900여세대 대규모 아파트단지의 후문에 위치해 있는 롯데프라자는 주거지형태로 타지역에 비해 양호한 입지적 장점을 띄고있다.
마을버스, 일반버스, 지선버스등 총 20여노선이 경유하는 23m대로변으로 지하철역의 이용도 수월해 대중교통 이용한 접근성이 좋다.
지하1층~지상4층 총 점포수 16개 연면적 2256.99㎡로 지하1층은 주차장, 지상1층 음료.기호음식, 근린생활서비스, 의료등 지상2층 한.중.일식 식당가가 지상3층 메디컬.클리닉, 지상4층 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2500만원~2600만원선, 지상2층 1000만원선, 지상3층 800만원선, 지상4층 700만원선이다.
시행은 롯데프라자 시공은 가나종합건설(주)이 맡았으며 2007년 6월 준공예정이다.
분양문의 : 032-461-0284
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| | 경기북부 최대의 제일시장 맞은편 미즘 | |
경기 의정부시 의정부동 125-5번지 소재 쇼핑몰 미즘이 임대분양중에 있다.
미즘은 리모델링을 통해 테마패션아울렛으로 재탄생한 상가로 이미 상가내 스포츠센터와 사우나등이 입점해 성업중에 있다.
송산로터리가 인접하고 의정부역이 도보5분거리에 위치해 있으며 제일시장과 의정부극장이 맞은편에 위치해 있다.
지하3층~지상10층 총 점포수 158개 연면적 14876.1㎡로 지상1층은 음료.기호음식, 근린생활시설, 지상2층~지상4층은 의류 브랜드아울렛, 지상5층~지상6층은 스포츠센터 및 판매시설, 지상7층~지상10층은 사우나로 구성된다.
브랜드 아울렛의 임대분양가는 보증금 900만원~1100만원에 월세 20만원~30만원선이다.
시행은 미즘상가번영회 시공은 나도종합건설이 맡았으며 2006년 12월말 입점가능하다.
분양문의 : 031-847-6812
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| | 동탄 아파트밀집지역 버스정류장 앞 금탑프라자 | |
경기 화성시 동탄면 48-1번지 금탑프라자가 분양중에 있다.
1,393세대의 신도브래뉴 후문쪽에 위치한 금탑프라자는 이외에 쌍용(938세대), 한화(784세대), 주공(1,735세대)등 대단위 아파트단지로 둘러쌓여 있어 안정적인 배후소비를 두고 있다.
유해업소 입점이 불가한 근린상권으로 버스정류장이 상가 앞에 있어 접근성 및 유동인구의 흡수가 용이한 입지에 자리해 있다.
지하2층~지상6층 총 점포수 22개 연면적 3700.01㎡로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료.기호음식, 이동통신등 지상2층은 미용.뷰티, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2500만원~3400만원선, 지상2층 1100만원선, 지상3층 750만원~800만원선, 지상4층 600만원선, 지상5층~지상6층은 550만원선이다.
시행은 (주)지앤티 시공은 (주)라일건설이 맡았으며 2007년 5월 준공예정이다.
분양문의 : 031-375-5767
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| | 해양공원과 연결되는 3,000세대 오륙도SK뷰 단지내 주상가 | |
부산 남구 용호동 산 185-1번지외 35필지소재 오륙도SK뷰 단지내상가가 분양중에 있다.
단지내 세대가 3,000세대로 풍부한 배후소비를 두고 있으며 뿐만아니라 단지와 연계된 해양공원조성따른 유동인구의 흡수까지 기대가 된다.
인근 신선로와 이기대 순환도로, 용호호등의 도로가 확장되고 경전철 오륙도역이 예정되어 교통입지도 양호하다.
지상2층 총 점포수 30개 연면적 666123.79㎡로 전용률54%에 평당분양가는 지상1층이 2870만원~3270만원선, 지상2층이 1790만원~1950만원선이다.
시행은 주)무송종합엔지니어링 시공은 주)SK건설이 맡았으며 2008년 8월 준공예정이다.
분양문의 : 051-703-0044
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