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검단신도시 550만평으로 재확대 추진
지난해 10월 550만평으로 인천시가 추진한 검단신도시 예정지역중 국방부의 반대로 제외됐던 210만평을 다시 추가하는 방안이 추진중이다.
확대되는 지역은 군사시설보호구역 일대 210만평으로 군 주변지역의 건축 및 개발을 제한할 법적근거가 없는 실정으로 향 후 난개발이 우려된다며 인천시가 지난15일 이 지역을 신도시로 편입시켜줄것을 건교부에 건의하기로 했다.
검단신도시가 550만평으로 늘어날 경우 주택공급물량도 2만4천여가구가 늘어날 것으로 예상되며 택지개발예정지구지정과 아파트 분양일정도 4개월에서 6개월가량 앞당겨 질것으로 예상된다.
인천경제자유구역 개발 본격화
인천경제자유구역인 청라지구 부지조성공사가 지난에 4월 1공구(57만4천평)에 이어 이달중으로 2공구(76만9천평), 3공구(63만6천평)까지 진행되며 나머지 4공구(77만9천평)와 5공구(70만8천평)도 6월중으로 착수할 예정이다.
지난 16일 한국토지공사 인천지역본부는 이 같이 사업진행계획을 밝혔다.
지난달 토지보상에 착수한 영종지구(578만평)는 올 9월 지장물 보상에 들어가고 1단계로 235만평에 대한 공사가 11월 진행된다.
또한, 올 3분기 청라지구 공동주택용지 11만5,000평, 단독주택용지 11만3,800평, 상업용지 2만3,000평, 주차장용지 4,000평, 외자유치용지 18만3,000평 등 33만8,800평과 4분기 영종지구 공동주택용지 20만1,000평이 공급될 계획이다.
군포시 금정역세권, 군포역세권 개발
경기도 군포시 금정역세권에 추진중인 복합뉴타운 개발사업 계획이 발표됐다.
2009년 본격적으로 추진되는 금정복합뉴타운은 금정역일대 57만6970㎡로 상업지역, 공업지역, 역세권으로 나뉘어 계획적인 도시재정비가 진행된다.
군포시는 도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따라 이달 중 개발지구 지정을 위한 용역을 발주하고 주민공람과 재정비 촉진지구 지정고시등을 거쳐 11월 세부개발계획안을 만들어 주민공청회를 갖은뒤 관련절차를 밟아 내년 2009년 1월 사업에 착수한다는 방침이다.
금정뉴타운에 이어 군포역 일대 29만7200㎡에 대해서도 군포역세권뉴타운사업이 진행될 예정에 있으며 금정역세권과 군포역세권 모두 지난해11월 토지거래 허가구역으로 지정돼 2011년까지 20㎡이상의 토지거래시 허가를 받아야하며 거래후 3년간 매매도 제한된다.
용유도 앞바다 복합 휴양.레저단지 조성사업 재개
2000년 중단됐던 인천공항 인근 용유도 일대 해상복합 휴양리조트 사업이 다시 추진된다.
지난 16일 사업시행자인 아키에스는 이같이 밝혔으며 용유도 앞바다는 6성급호텔이 들어서는 복합 휴양레저단지로 조성될 예정이다.
현재 개발재개를 위해 금융권, 건설사, 시행자가 지분을 참여하는 별도의 투자법인이 설립중에 있으며 3월중 착공에 들어갈 계획으로 아키에스는 6800억원의 투자유치를 기대하고 있다.
투기열풍으로 택지개발사업 전면중단 검토
광주시 서구 외곽지역에 추진중이던 대규모 택지개발사업이 전면중단 될 것으로 보인다.
이달말 사전환경성 심의를 거친뒤 택지개발 예정지 공람을 앞둔 상태였으나 해당 택지개발지구에 최근 불어닥친 투기열풍으로 사업추진이 어려운 상황에 빠진것이다.
택지개발 소문이 돌면서 수십여채의 사무실과 주택이 들어서고 과실수가 심어지는등 땅값도 1년사이 5배이상이 오르고 있다.
사업시행주체인 도시공사는 시의 승인없이 사업추진 불가능하며 광주시는 난개발, 토지보상부담등 이미 정상적인 사업추진이 어려운 상황으로 행정불신만 초래할 사업으로 중단의사를 밝혔다.
또한, 투기열풍의 요인중 하나로 과거 건교부, 도시공사등 유관기관 사업추진 내용 협의과정시 만들어진 도면이 유출되어 이에따른 조사도 뒤따를 것으로 보인다.
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[상가 입찰 안내]
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[입찰상가 낙찰현황]
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|  | | |  | 지역최대 규모 스카이타워 분양 | | 충남 천안시 불당동 684,685번지 소재 스카이타워가 분양중에 있다.
불당지구내 최대 규모의 스카이타워는 8, 9, 10층에 건축주가 직접운영하는 돔 개폐형 나이트클럽이 들어선다.
아이파크(1,046세대), 동일하이빌(1,026세대), 대도피렌체(791세대)등 아파트단지가 인접하고 고속철도 천안.아산역이 도보5분거리에 위치해 있으며 삼거리코너 대로변으로 입지가 양호하다.
아산신도시 2단계 사업지가 인접하고 천안시청(신청사)부지를 상가 맞은편으로 두고 있어 유동인구의 확보가 손쉬울 것으로 보이다.
지하3층~지상10층 총 점포수 61개 연면적 5777.78㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 음료.기호음식, 근린생활용품, 지상2층은 식당가, 지상3층은 오피스, 지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원, 지상6층은 뷔페, 웨딩홀, 지상7층은 유흥.주점 지상8층~지상10층은 나이트클럽으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2250만원~2550만원선, 지상2층 670만원~730만원선, 지상3층 600만원~650만원선, 지상4층~지상5층 510만원~540만원선, 지상6층~지상7층 420만원선이다.
시행은 (주)세민건설 시공은 건지종합건설(주)이 맡았으며 2007년 08월 준공예정이다.
분양문의 : 041-566-9667
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| | 남대문 전문상가 밀집지역 마노악세서리상가 | | 경기 부천시 소사구 소사본동 소사2지구c2-1번지 소재 센트럴프라자가 분양중에 있다.
소사구는 112만평이 뉴타운개발지로 예정되있는 곳으로 경인고속도로, 경인로, 남부순환로, 외곽순환로등의 이용이 편리한 지역이다.
초.중.고교 13개교와 홈타운(5,500세대), 뜨란체2.3.4단지(2009세대)등 아파트 단지로 둘러쌓인 사거리코너에 자리해 있으며 지하철 복사역이 도보로 이용가능한 위치해 2009년 개통예정에 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 28개 연면적 7400.39평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 미용.뷰티, 음료.기호음식, 근린생활용품등, 지상2층은 금융, 호프타운, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련, 스카이라운지등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2700만원~3300만원선, 지상2층 900만원~1000만원선, 지상3층 650만원~800만원선, 지상4층 550만원~650만원선, 지상5층~지상6층 500만원~600만원선, 지상7층 600만원~650만원선이다.
시행은 센트럴프라자 시공은 (주)참터종합건설이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 032-349-0004
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| | 대규모 아파트단지로 둘러쌓인 센트럴프라자 | |
경기 부천시 소사구 소사본동 소사2지구c2-1번지 소재 센트럴프라자가 분양중에 있다.
소사구는 112만평이 뉴타운개발지로 예정되있는 곳으로 경인고속도로, 경인로, 남부순환로, 외곽순환로등의 이용이 편리한 지역이다.
초.중.고교 13개교와 홈타운(5,500세대), 뜨란체2.3.4단지(2009세대)등 아파트 단지로 둘러쌓인 사거리코너에 자리해 있으며 지하철 복사역이 도보로 이용가능한 위치해 2009년 개통예정에 있다.
지하2층~지상7층 총 점포수 28개 연면적 7400.39평 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 미용.뷰티, 음료.기호음식, 근린생활용품등, 지상2층은 금융, 호프타운, 식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련, 스카이라운지등으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 2700만원~3300만원선, 지상2층 900만원~1000만원선, 지상3층 650만원~800만원선, 지상4층 550만원~650만원선, 지상5층~지상6층 500만원~600만원선, 지상7층 600만원~650만원선이다.
시행은 센트럴프라자 시공은 (주)참터종합건설이 맡았으며 2007년 7월 준공예정이다.
분양문의 : 032-349-0004
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| | 국내최대단지 퍼스트시티(8,934세대) 배후상가 컨스타 | |
인천 남동구 구월동 1225-2번지 소재 컨스타가 분양중에 있다.
국내 최대 고밀도 지역으로 8,934세대의 구월주공재건축단지 퍼스트시티 후문 출입구에 위치해 7,000여 세대의 기존주거단지까지 풍부한 배후세대를 두고 있다.
길병원 뒷길로 퍼스트단지를 끼고 약 1Km의 가로공원이 형성되어 있으며 대로가 아닌 왕복3차선 소도로에 접하여 상권이 분리되는 위험성이 적다.
지하1층~지상6층 총 점포수 25개 연면적 3827.57㎡로 지하1층은 대형마트, 지상1층은 이동통신, 부동산, 약국, 안경점등 지상2층은 패밀리레스토랑, 커피숍, 호프등 지상3층은 메디컬.클리닉, 지상4층은 교육.학원, 근린오락, 지상5층~지상6층은 스포츠관련, 근린오락으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3500만원선, 지상2층 1000만원선 지상3층~지상6층 900만원선이다.
시행은 컨스개발 시공은 성하건설이 맡았으며 2007년 7월 입점예정이다.
분양문의 : 032-469-2212
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| | 지하철 간석오거리 역세권 아트폴리스 | |
인천 남동구 간석동 240-1번지 소재 아트폴리스가 분양중에 있다.
리더스타워, 도시에창, 간석타워, 오피앙, 간석타워등 오피스텔이 밀집한 지역내 자리한 아트폴리스는 지상3층~지상15층 오피스텔 169세대를 고정고객으로 두고 있다.
인천지하철 간석오거리역 앞에 위치해 있어 대중교통을 이용하는 유동인구의 흡수가 용이하고 사업지 인근으로 주거환경개선사업과 대단위 아파트재건축 사업이 진행중으로 시너지 효과가 기대된다.
지하5층~지상15층 총 점포수 21개 연면적 16859㎡ 규모로 지하5층~지하1층은 주차장, 지상1층은 근린생활서비스, 의료, 음료.기호음식등 지상2층은 교육,학원, 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 근린오락등 지상3층~지상15층은 오피스텔로 구성된다.
평당 분양가는 지상1층은 1445만원~2167만원선이며 지상2층은 602만원~843만원선이다.
시행은 (주)제이씨미래 시공은 (주)에스피종합건설이 맡았으며 2007년 1월 준공완료되어 임대수익 회수시점이 빠르다
분양문의 : 032-425-9881
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| | 지하철 1호선 회룡역세권 회룡역프라자 | | 경기 의정부시 호원동 426번지 소재 회룡역프라자가 분양중에 있다.
지하철1호선 회룡역 역세권 상가로 무남, 동현, 한주, 한신, 우성등 아파트 단지로 둘러쌓여 있으며 4거리 코너 횡단보도 앞에 위치해 시각적인 광고효과가 좋다.
현재 약국, 안경점, 피부과, 소아과 치과, 내과, 은행등이 입점확정된 상태로 임대의 부담이 덜한점이 장점이다.
지하1층~지상5층 총 점포수 32개 연면적 6106.08㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 미용.뷰티, 근린오락,근린생활서비스, 한식, 분식등 지상2층은 금융, 음료.기호음식, 식당가, 지상3층~지상5층은 메디컬.클리닉으로 구성된다.
평당분양가는 지상1층 3000만원~3800만원선, 지상2층 800만원~1100만원선, 지상3층 600만원~800만원선, 지상4층 500만원~600만원선, 지상5층 500만원선이다.
시행은 다모아개발 시공은 성지종합건설이 맡았으며 2007년 8월 입점예정이다.
분양문의 : 031-874-1145
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