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전국 주요도시 상가 투자 수익률 8%대, 신촌이 12.31% 1위
건설교통부가 올 7월 1일 기준 서울 부산 대구등 전국 7대 도시에 있는 업무용건물 5백동과 상가 천동을 조사한 결과 상가 평균 투자 수익률이 8%대인 것으로 나와 작년대비 1% 가까이 낮아진 것으로 나왔다.
서울지역에서 투자수익률이 가장 높은 업무용 빌딩은 종로·중구 등 도심지역(10.28%), 상가는 신촌지역(12.31%)으로 나타났다.
투자수익률은 업무용 8.53%, 상가 8.66%로 지난해(9.42%·9.54%)보다 1%포인트 가까이 낮아졌다. 임대료수입 등 소득수익률은 연간 4∼5%로 전년대비 1%포인트 낮아졌다. 건물가격 상승 등 자본수익률(연 3∼4%)은 전년과 비슷한 수준이었다.
지역별로는 업무용의 경우 서울지역 투자수익률이 10.10%로 가장 높고 광주가 0.6%로 가장 낮았다. 특히 대전의 경우 행정중심복합도시 개발계획 등에 따른 수요증가와 가격상승 기대감에 힘입어 상가 투자수익률이 10.85%로 가장 높게 나타난 반면 광주지역은 도청 등 공공청사 이전 및 외곽지역 개발로 인한 수요이전 영향으로 최저(4.31%)치를 기록했다.
서울 주요지역 투자수익률 분석 결과, 업무용은 종로·중구 등 도심지역(10.28%)이 가장 높았다. 여의도·마포(10.09%), 강남(10.04%)이 뒤를 이었다. 상가는 신촌(12.31%), 종로·중구 등 도심(11.75%), 강남(11.35%) 순이다.
월세 임대료를 보면 수익률 감소와는 달리 업무용과 상가 모두 소폭 상승한 가운데 업무용의 경우 서울이 전년 대비 유일하게 올랐으며 상가 역시 서울도심 역세권 쇼핑몰과 극장 밀집 지역의 유동인구 증가로 임대료 상승이 큰 것으로 나타났다.
청계천 물길따라 부동산 꿈틀
새물길이 열리면서 청계천변 부동산 시장에 나타난 ’청계천 효과’가 서울 시내 다른 주요 복원 하천 주변으로 확산되고 있는 추세다.
특히 생태하천으로 복원되는 성북천, 홍재천, 묵동천 등의 경우 주변 아파트값이 강세를 보이는 것은 물로 상가에도 관심이 집중 되는 등 이른바 `물벨트`를 따라 부동산 시장이 들썩이고 있다.
성북천 인근에는 20대 초반 여성들을 겨냥한 성신여대 상권이 대표적이다. 지하철 4호선 성신여대입구역 앞 대로변과 국민은행 옆 ’하나로길’이 목좋은 곳으로 1층기준 평당 권리금은 1000~1500만원, 임대료는 350~450만원을 호가한다.
양재천 인근의 양재역 상권은 분당, 용인 등지에서 외부 인구가 꾸준히 유입, 상권이 확대되는 추세이다. 투자 1급지는 강남대로변 뒷블럭 이면도로 일대와 매봉역 방향 좌우대로변 및 뒷블럭 이면도로 일대, 성남 방향 환승 주차장 인근의 패스트푸드점 밀집 지역 등이다.
대로변 1층 10평 점포가 보증금 5000만원에 월세 200만원, 권리금 1억4000만원선이며 이면도로변의 경우 보증금 4000만원에 월세 140만원에 거래된다.
중랑천 인근 화양리상권은 대공원사거리에서 건대입구 대로변이 가장 활성화돼있다. 권리금 7000만원에 평당 임대료는 1000~1500만원선. 홍제천 인근 홍제역 상권도 도심재개발, 은평뉴타운 사업 등의 수혜지로 꼽혀 주목을 받고 있다.
명동상권 임대료 국내 최고
서울 주요 상권 중에서 공시지가가 가장 높은 것으로 나타난 명동 일대가 임대시세에서도 최고임이 재확인 됐다.
본사 시장분석팀 조사에 따르면 명동에서도 1급 상권으로 꼽히는 명동밀리오레에서 우리은행까지 중앙로 주변 상권 시세를 분석한 결과, 중앙로 주변 A급 상가는 1층 50평 매장 기준으로 보증금 6억 ~ 30억원, 임대료는 4000만 ~ 1억5000만원까지 형성돼 있는 등 국내 최고수준의 임대 시세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.
특히 구 스타벅스 자리에 입점해 있는 카페 파스쿠치와 '아디다스'(구 후야유) 자리는 약80평이 넘는 대형 매장들로 보증금만 30 ~ 37억원에 월 임대료는 1억 3000만 ~ 1억 7000만원 선의 시세가 형성돼 있으며 나머지 20평 규모의 상가는 보증금 6억 ~ 12억원에 임대료는 3500만 ~ 7000만원 정도인 것으로 확인됐다.
명동의 한 중개업소 관계자는 "1층의 경우 전년보다 10% 내외로 임대가가 상승했지만 상층부의 변동은 거의 없다"라며 "권리금은 건물주에 따라 존재 여부가 결정되지만, 대체로 보증금과 임대료가 높게 형성된 상가는 권리금이 없다"라고 말했다.
한편 강남의 대표상권인 강남역 주변은 6번, 7번 출구역에서 영동시장 방향 도로변의 A급 상가는 보증금 5억 ~ 25억원, 임대료 4000만 ~ 1억5000만원으로 형성돼 있다.
평형대별로 살펴보면 1층 25평 매장은 보증금 5억 ~ 10억, 임대료 1200만 ~ 3500만원선이고 50평 이상의 매장은 보증금 20억~25억에 임대료 4천~1억5천만원선 수준이었다.
강남의 7번 출구 시티극장 뒤편 먹자골목과 6번출구 뉴욕제과 뒤편 먹자골목의 점포시세는 1층 20평 매장을 기준으로 귄리금 2억5천~5억에 보증금 1억~2억5천만원 임대료는 250 ~ 700만원 정도였다.
이 일대 중개업소 관계자는 "A급 상권은 경기와 무관할 정도로 거의 시세변동이 없다"며 "그러나 유명 상권이라도 일반주거지역내 상가는 경기에 따라 10 ~ 30% 가량 시세가 하락될 수도 있다"고 했다.
또 보신각에서 종로2가로 이어지는 종로상권의 임차시세는 20 ~ 30평 단위의 1층 점포를 기준으로 보증금은 3억 ~ 11억원 선이며, 임대료는 550만 ~ 1억 4천만원 선에 형성돼 있는 걸로 나타났다. 또 권리금은 3억 ~ 5억 원선이다.
코아아트홀을 중심으로 동서방향으로 퍼져있는 먹자골목은 25 ~ 40평 1층을 기준으로 보증금 1억 ~ 2억, 임대료 4백만원 ~ 7백만원, 권리금은 2억 ~ 4억원 수준이다.
하루 유동인구가 12만명에 이르는 서울 남서부상권의 중심인 신림역상권은 3번 출구 라인 등 A급 구역 1층 12평 매장 기준으로 권리금 2억~4억, 보증금 1억 5천~3억원, 임대료는 270 ~ 450만원으로 형성돼 있다. 이 일대에는 주로 화장품, 의류, 잡화, 쥬얼리 업종등이 들어서 있는 상태다.
이번 조사결과 국내외 고급 브랜드 대리점이 입지한 곳이 높은 임대시세를 형성하고 있는 것으로 나타났고 특히 상가도 아파트처럼 대형화 추세가 나타나며, 대형매장의 임대가가 올라가는 추세로 분석된다.
식을 줄 모르는 단지내상가 인기
전반적인 부동산 시장의 투자위축에도 불구하고 유독 단지내상가로 투자자금이 쏠리면서 과열현상이 일어나고 있다.
지난 11월 23일 실시된 부천소사주공 4단지B상가 입찰에서는 내정가 9425만원인 1층 점포가 낙찰가율 400.8%를 기록하며 3억700만원에 낙찰됐다. 청주성화주공2단지부상가 경우는 22일 입찰결과에서 347.92%의 낙찰가를 기록하며 3억996만원선에서 낙찰됐다. 입찰 내정가는 8900만원이었다.
단지내상가의 분양가 고공비행은 주택공사가 주관하는 상가 뿐 아니라 민간기업이 분양하는 상가에서도 비슷한 양상이 벌어지고 있다. 대우건설이 분양한 고잔7차푸르지오 단지내상가는 총 40개 점포를 분양하면서 평균 낙찰가율 200%선를 기록했으며 1층 20.96평 (115~116호실) 점포가 7억8천만원에 낙찰돼 내정가(2억 9811만원) 대비 260% 높게 최고 낙찰가를 경신했다. 평당 3,700만원에 낙찰된 셈이다. 이 낙찰가는 오는 12월 입주예정인 고잔7차푸르지오 아파트 34평(당시 분양가 630만원 기준) 3채값과 맞먹는 수준이다.
최근 일부 단지내상가의 투자 과열현상은 8.31일 대책이후 갈곳잃은 시중 유동자금의 변화로 이해되고 있으며 특히 대단위 아파트 세대수를 배후로 둔 안정적인 투자처란 점에서 단지내상가가 부각되고 있는 것으로 분석된다.
그러나 투자자들은 적정 수익률을 내기 어려운 높은 낙찰가는 무의미 하다는 우려의 목소리에 귀를 기울여야 한다. 한정된 업종이 입점하는 단지내상가의 입지 여건상 높은 임대시세를 받아내기 어려울뿐더러 금리인상이 가시화 되면서 수익률 보전은 예전만 못하기 때문이다.
물론 높은 낙찰가률을 보인 단지내 상가의 배후 세대는 보통 1,000~2,000세대에 이르러 상가활성이 용이한 여건임은 분명해 보이지만 상권에 따라서는 아파트 단지주변으로 대형 근린상가, 마트등 경쟁상권이 자리를 잡으면 애초 계획했던 수익률이 나오기 어려울 수도 있으니 주의해야 한다.
청사 떠나는 과천 희비쌍곡선
행정도시이전이 확정돼 청사가 떠나는 과천시 부동산 시장이 일단은 잠잠한 모습을 보이고 있는 가운데 2007년 입주가 시작되는 갈현동 지식정보타운에 대한 기대감도 배어 나오는 분위기이다.
과천정부청사를 중심으로 주거단지와 상권이 형성된 계획도시라는 특수성 때문에 청사 이전 결정에 따른 후폭풍을 우려하는 분위기가 많지만 과천이 정부청사위주의 계획도시라는 점외에도 강남과의 인접성과 쾌적한 환경등 떠날 수 없는 탁월한 입지여건이 있기 때문에 후폭풍은 없을 것이라는 의견도 만만치 않다.
더구나 오는 2007년부터 입주가 시작되는 50만평 규모의 갈현동 지식정보타운이 완전히 자리를 잡게 되면 상주인구가 2만명에 달할 것으로 전망되고 있어 청사 이전 여파를 상쇄할 수 있는 힘이 충분하다는 견해다.
청사를 중심으로 형성되었던 상권이 정부청사가 떠나고 지식정보타운이 들어오면서 어떠한 변화를 가져올지 자못 궁금하다.
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[상가 입찰 안내]
순천연향3주공단지상가
주관 : 대한주택공사 광주전남지역본부
입찰일 : 2005년 12월 7일
문의 : 062-520-3600
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당진신성미소지움단지상가
주관 : 대원
입찰일 : 2005년 12월 8일
문의 : 041-357-4111
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[입찰상가 낙찰현황]
마석건영캐스빌단지상가
주관 : (주)건영
입찰일 : 2005년 11월 30일
세대수 : 444
공급점포 : 1층 4개
총 공급점포 4개중 2개 점포 낙찰(102호, 103호 유찰)
평균경쟁률 0.5:1
평균낙찰가율 : 129.5%선
최고낙찰가율 : 131%선(104호)
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 | 일산 가좌동 다인타운 상가 임대 분양 | | |
고양시 일산 가좌동에서 근린상가인 다인타운이 임대 분양 중에 있다.
지하1층~지상2층 연면적 370여평 규모의 다인타운은 1층은 미용, 뷰티, 동물병원, 분식, 음식업과 근린생활업종 등이 2층은 학원, 메디컬, 클리닉, 한식, 중식, 일식 등으로 구성된다. 지하철 3호선 대화역과 근접해 있고 대단위 아파트 밀집 지역의 핵심 동선 사거리 코너에 위치해 있으며 가좌지구의 중심으로 접근성이 탁월하다. 평당 임대가격은 1층이 보증금, 월세가 321만원/10만원선이고 2층이 158만원/3만원선이며 40% 보증금 융자 가능해 초기 보증금 부담이 적은 것이 장점이다. 시행은 다인H&C가 시공은 다인공영에서 맡았으며 2007년 3월 예정이다. 분양문의 : 031-922-9506 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 서초구 방배대림아크로타워 상가 분양 | | |
서초구 방배동에서 주상복합인 방배대림아크로타워가 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상10층 연면적 7100여평 규모의 방배대림아크로타워는 지하1층은 식품존, 패션잡화존, 생활편의존등이 1층은 근린판매존, 식음존, 생활편익존, 생활잡화존등이 2층은 학원, 메디컬, 클리닉, 생활잡화, 음식, 전문식당가등이 3층 이상은 116세대의 아파트등으로 구성된다. 지하철 2호선 방배역과 도보 3분거리에 위치하고 내방역, 사당역, 남부순환도로가 근접해 있어 교통의 요충지이며 방배동 최대 상권인 먹자골목에 위치하고 있어 뛰어난 입지가 돋보인다. 평당 가격은 지하1층이 606만원~833만원, 1층이 1704만원~3597만원, 2층이 994만원~1373만원 선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다. 시행은 이다플래닝이 시공은 대림산업에서 맡았으며 2007년 5월 입점 예정이다. 분양문의 : 02-586-4422 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 동대문구 이문동 에듀프라자 상가 분양 | | |
동대문구 이문동에서 근린상가인 에듀프라자가 분양 중에 있다.
지하6층~지상15층 연면적 2,100여평 규모의 에듀프라자는 1층은 파파이스, 아이스크림점, 제과점, 이동통신점, 안경점등이 2층은 미용실, 음식점, PC방, 노래방등이 3층~5층은 메디컬, 클리닉등이 6층~7층은 영어학원등이 8층~15층은 코리아에듀 입시학원 등으로 구성된다. 지하철 1호선 외대역 도보4분, 회기역 도보 7분거리에 위치하고 동부간선로, 내부순환로, 종암로, 미아로등을 통해 도심과 연계되는 교통의 요충지이며 GnB영어학원과 코리아에듀학원등이 입점 확정되어 학생들의 집객 효과가 돋보인다. 평당 가격은 1층이 2,500만원~2,900만원이고 2층~15층이 700만원~1,200만원이며 35% 잔금 융자 가능하다. 민족통일건설에 시행과 시공을 맡았으며 2006년 2월 입점예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다. 분양문의 : 02-957-2007 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 광주 광산구 오페라웰빙스파 상가 분양 | | |
광주 광산구 월곡동에서 근린상가인 오페라웰빙스파가 분양 중에 있다.
지하1층~지상5층 연면적 5000여평 규모의 오페라웰빙스파는 1층은 마트, 화장품, 약국, 미용, 뷰티, 음식, 근린생활업종등이 2층은 메디컬, 클리닉, 근린오락등이 3층은 학원, 근린오락, 스포츠관련업종등이 4층은 찜질방, 헬스가 5층은 수영장 등으로 구성된다. 광주역에서 흑석사거리 일직선 대로변에 위치하고 수완지구, 하남2지구, 운남지구등의 아파트 밀지지역 중심에 있으며 찜질방, 헬스클럽, 수영장등을 시행사 직영으로 운영하여 집객효과를 눈여겨 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 998만원~1,101만원이고 2층~3층이 395만원~501만원선이다. 시행은 (유)우석개발이 시공은 (유)예림에서 맡았으며 준공 완료된 건물로 투자 즉시 임대수익 회수 가능하다. 분양문의 : 062-955-8922 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 천안 대흥동 오렌지씨네스타 상가 분양 | | |
천안시 대흥동에서 테마쇼핑몰인 오렌지씨네스타가 분양 중에 있다.
지하5층~지상10층 연면적 8300여평 규모의 오렌지씨네스타는 1층은 미용, 뷰티, 패션, 액세서리, 의류, 미용판매, 근린생활용품등이 2층은 의류등이 3층은 대형문고가 4층은 게임센터, 팬시, 캐릭터등이 5층은 푸드코트가 6층~9층은 CGV 영화관이 10층은 오피스, 학원, 스카이라운지, 이색카페등으로 구성된다. 지하철 1호선 천안역과 도보 3분 거리에 위치하고 천안전지역을 통과하는 버스정류장과 천안IC가 인접하고 있는 교통의 요지이며 천안 최대의 멀티플렉스 영화관입점과 천안역 개통에 따른 천안 역세권 상권으로서의 입지를 눈여겨 볼만하다. 평당 가격은 800만원~2,000만원 선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다. 시행은 (주)진영피엠이 시공은 이수건설에서 맡았으며 2006년 12월 입점 예정이다. 분양문의 : 041-622-3699 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 전주시 완산구 효자메디컬프라자 상가 분양 | | |
전주시 완산구 효자동에서 근린상가인 효자메디컬프라자가 분양 중에 있다.
지하1층~지상5층 연면적 3,400여평 규모의 효자메디컬프라자는 1층은 은행, 약국, 패션, 액세서리, 의류, 근린생활용품과 행사, 전시관련업종이 2층은 패션, 액세서리, 근린오락, 미용실, 전문식당가등이 3층~4층은 메디컬, 클리닉등이 5층은 스카이라운지, 학원, 목욕, 사우나, 스포츠관련업종 등으로 구성된다. 백제로와 4차선도로가 교차하는 사거리 코너에 위치하고 전주시 최고 인구 밀집지역(약35000세대)으로 유동인구를 확보하였으며 2011년 경전철 도입에 따른 역세권 형성 가능성을 눈여겨 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 1300만원~1600만원이고 2층~5층은 450만원~600만원 선이며 40% 잔금 융자 가능하다. 시행은 뉴타운건설이 시공은 금탑건설(주)에서 맡았으며 2006년 3월 입점예정으로 임대수익 회수 시점이 빠르다. 분양문의 : 063-237-5812 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 르메이에르종로타운 상가 분양 | | |
종로구 청진동에서 오피스텔 복합인 르메이에르종로타운이 상가 분양 중에 있다.
지하7층~지상20층 연면적 27000여평 규모의 르메이에르종로타운은 지하2층은 경양식, 한식, 중식, 일식 등 전문식당가가 지하1층은 푸드코트와 전문식당가가 1층은 의류, 행사, 전시관련업종과 근린생활업종등이 2층은 패션, 액세서리, 근리오락, 근린생활서비스등이 3층은 메디컬, 클리닉, 동물병원, 미용, 뷰티등이 4층~5층은 학원, 오피스, 금융, 메디컬, 클리닉등이 6층 이상은 529세대의 오피스텔로 구성된다. 지하철 1호선 종각역과 5호선 광화문역에서 도보 1분거리에 위치하고 서울 전지역을 운행하는 버스정류장이 바로 앞에 있으며 종로1가 대로변에서 종로구청 길목 초입 사거리 코너에 위치한 입지가 돋보인다. 지하2층과 지상1층은 분양완료 됐으며 나머지 층의 평당 가격은 1900만원~4200만원 선이다. 르메이에르건설에서 시행과 책임시공을 맡았으며 2007년 6월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-761-1994 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 수원 영통 디아뜨갤러리 상가 분양 | | |
수원시 영통구 영통동에서 아파트형공장인 디아뜨갤러리가 상가 분양 중에 있다.
지하3층~지상15층 연면적 48,000여평 규모의 디아뜨갤러리는 1층은 패션아울렛, 액세서리, 편의점, 명품점, 의상실 등이 2층은 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 전문식당가 등으로 구성된다. 42번 국도와 자동차 전용도로, 남부우회도로 등과 10여개의 버스노선이 지나는 버스회차장과 인접해 있고 동탄신도시와 이의동 행정신도시, 66만평 1만세대 규모의 흥덕지구 등이 속속 들어서고 2008년 분당선 방죽역이 바로 옆으로 개통 예정되어 있어 상권 확장 가능성을 주목해 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 706만원~1306만원이고 2층이 530만원~581만원선이며 40% 융자 가능하다. 시행은 도모스프라임이 시공은 고려개발주식회사에서 맡았으며 2006년 10월 입점 예정이다. 분양문의 : 031-204-5800 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 남양주 신창비바패밀리 단지내 상가 분양 | | |
남양주시 진접읍에서 775세대 신창비바패밀리 단지내 상가가 분양 중에 있다.
지상3층 연면적 280여평의 신창비바패밀리단지상가는 1층은 은행, 약국, 분식, 슈퍼, 부동산, 제과점등 생활밀착형 상가가 2층은 학원, 클리닉, 음식, 근린오락, 미용실, 세탁소, 배달전문점등이 3층은 학원, 클리닉, 교회 등으로 구성된다. 47번 국도 포천방향과 광릉수목원 건너편에 위치하고 775세대 대단지 아파트 주 출입구에 위치한 독점상가로 주변에 주택과 공단이 밀집되어 있고 62만평 택지에 1만2천여세대가 입주하는 진접택지개발지구와 인접하여 발전가능성을 눈여겨 볼만하다. 평당 가격은 1층이 1870만원~2900만원, 2층이 870만원, 3층이 670만원선이며 40% 융자 가능하다. (주)신창건설에서 시행과 시공을 맡았으며 2006년 11월 입점 예정이다. 분양문의 : 031-607-0777 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강남구 역삼동 한신인터밸리 상가 분양 | | |
강남구 역삼동에서 오피스텔 복합인 한신인터밸리가 상가 분양 중에 있다.
지하7층~지상23층 연면적 24300여평 규모의 한신인터밸리는 지하1층은 푸드코트, 카페, 전문식당가등이 1층은 패션, 액세서리, 의류, 약국, 근린생활용품등이 2층~3층은 미용, 뷰티, 건강생활용품, 카페등이 4층은 패밀리레스토랑 등이 5층은 휘트니스센터가 6층~7층은 메디컬, 클리닉등이 8층 이상은 오피스등으로 구성된다. 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역 4번 출구 바로 앞에 위치하고 테헤란로, 양재대로, 영동대로, 삼성로, 남부순환로등 강남교통망의 중심에 있으며 비즈니스 중심지역으로 풍부한 유동인구가 돋보인다. 평당 가격은 1512만원~4422만원선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다. 시행은 한호건설(주)이 시공은 한신공영(주)이 맡았으며 2007년 6월 준공 예정이다. 분양문의 : 017-278-9993 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 압구정캐럴라인타워 상가 분양 | | |
강남구 신사동에서 오피스텔 복합인 압구정캐럴라인타워가 상가 분양 중에 있다.
지하4층~지상8층 연면적 3000여평 규모의 압구정캐럴라인타워는 지하2층은 스튜디오, 아카데미, 여성전용휘트니스센터가 지하1층은 하우스Beer, 비즈니스Bar등이 1층은 코스메틱, 식음료, 웰빙용품등이 2층은 특수클리닉, 여성토탈뷰티샵등이 3층이상은 오피스텔등으로 구성된다. 지하철 3호선 압구정역 2번 출구에서 도보 1분 거리에 위치하고 압구정역 인근 비즈니스타운, 금융, 백화점, 로데오 거리등과 연계된 시너지 효과가 뛰어나며 소비성향과 구매력을 모두 갖춘 풍부한 유동인구를 자랑한다. 평당 가격은 800만원~3700만원선이고 30% 융자 가능하다. 시행은 제이플러스컴퍼니(주)가 시공은 남해종합건설(주)이 맡았으며 2007년 4월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-565-8244 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 고양시 일산동구 양우이스턴시티 상가 분양 | | |
고양시 일산동구 장항동에서 근린상가인 양우이스턴시티가 분양 중에 있다.
지하1층~지상9층 연면적 13700여평 규모의 양우이스턴시티는 1층은 금융, 음식, 주류음식, 경양식, 약국등이 2층은 금융, 메디컬, 클리닉, 미용, 뷰티, 주점, 음식업종등이 3층은 메디컬, 클리닉, 카페, 근린오락, 음료등이 4층은 주점, 근린오락, 카페, 음식업종등이 5층은 패밀리레스토랑등으로 구성된다. 지하철 3호선 정발산역과 마두역 인근에 위치하고 수도권 서북부와 서울 상암동을 잇는 제2자유로와 일산대교등이 완공예정이며 9호선 일산~대곡역 연장 예정과 경의선 복선전철 완공예정등 교통 인프라 확충에 따른 상권 확장을 눈여겨 볼만 하다. 평당 가격은 1층이 1200만원~2900만원이고 2층~5층이 600만원~850만원선이며 30% 중도금 무이자 융자 가능하다. 양우건설에서 시행, 시공하며 2006년 10월 준공 예정이다. 분양문의 : 031-908-8393 ▶상세보기를 원하시면 클릭하세요.
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| 강서구 화곡동 엔터씨티 상가 분양 | | |
강서구 화곡동에서 주상복합인 엔터시티가 상가 분양 중에 있다.
지하5층~지상15층 연면적 5400여평 규모의 엔터씨티는 지하1층은 컬투, 훼미리쇼 공연장 및 부대시설이 1층은 파티클럽하우스가 2층은 정통일식과 퓨전일식등이 3층이상은 오피스텔과 아파트등으로 구성된다. 올림픽도로, 외곽순환도로, 자유로, 인천공항로등과 인접해 있고 일산, 김포, 경기, 인천지역과 서울을 연결하는 교차 상권 입지이며 방화 뉴타운, 마곡발산지구 신도시, 화곡지구 재개발등 인근 지역 대규모 개발과 9호선 가양대교역 개통예정에 따른 상권 성장 가능성을 주목해 볼만 하다. 평당 가격은 690만원~2780만원선이고 30% 잔금 융자 가능하다. 시행은 (주)미디어건설이 시공은 서광건설산업에서 맡았으며 2006년 6월 준공 예정이다. 분양문의 : 02-2065-0386
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