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20070607-고분양 상가라고 아니 나는 특정 점포야.hwp(20K) |
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| 판매자 상품설명 |
서울 강남구 신사동에 건설중인 은탑메디컬타워 1층 점포가 평당 최고 1억2,880만원에 분양됐다. 이 점포는 분양면적 19.41평, 전용면적 10.02평으로 총 분양가가 25억원에 달하는 최고가 상가다. 이렇게 높은 가격의 점포가 분양이 시작 된지 2주도 안 돼 계약이 이뤄진 것이다.
지금까지 최고가 상가의 자리를 지켰던 잠실 레이크팰리스 단지내 상가 B동 1층은 올 초 평당 1억3천만원에 공급되면서 최고가 상가의 기록을 세웠다. 하지만 높은 분양가로 인해 상투자수익률 제시가 어렵고 분양에도 난항을 겪자 지난달 분양가를 평당 2,000만~3,000만원 내려 9,000만~1억1,000만원에 분양중이다. |
| 내용요약
or 목차 |
이렇게 고분양가 상가들의 분양이 어려움을 겪고 있는데 반해 은탑메디컬타워의 점포는 쉽게 분양 된 이유는 무엇일까?
가장 큰 이유를 ‘특정점포’라는 것에서 찾아 볼 수 있다. 은탑메디컬타워는 지하 7층, 지상 18층 규모의 메디컬빌딩이다. 이런 메디컬빌딩에서 1층 약국자리는 당연이 인기가 높을 수 밖에 없다. 이번에 최고가 분양이 이뤄진 이 점포 역시 독점권이 인정된 1층 약국 점포였던 것.
약국자리 이외의 다른 1층 점포의 분양가는 평당 7,020만원선으로 이 점포와는 평당 5,000만원가량 차이가나는 가격으로 특정 점포 프리미엄이 톡톡히 반영됐다고 할 수 있다.
하지만 이런 특정점포의 경우는 분양가가 다소 높다고 해도 투자자들에게 인기는 높은 것이 현실이다. 분양가가 다소 높아도 좋은 가격에 임차를 놓을 수 있고 임차수요도 많을 것이라는 기대심리가 과감한 투자를 유도하기 때문이다.
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| 분 량 |
한글 2p |
| 제작시기 |
2007.06.07 |
판매자 |
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| 판매범위 |
저작권불포함[구매하신 자료를 구매자만 이용가능하며, 재판매 할 수 없음] |
